жилье

[Strannik]

QUOTE (Sofia @ Oct 5 2005, 14:58) может ли фирма потом продать эту кватриру? И будет ли в таком случае налог с продажи выше, чем с физического лица?

Может.

Налог , в случае продажи не ранее , чем через 3 года , одинаков : 3% за перевод немовитости.

В случае продажи ранее , всплывает DPH.

[Grim Fandango]

Чего-чего всплывает?

Вообще, налог на перевод недвижимости - всего лишь малая часть возникающих налоговых вопросов.

[Strannik]

Я и не утверждаю , что больше нет налоговых вопросов. Например - прибыль.

А к вопросу о DPH , хочешь сказать что его нету ?

[Grim Fandango]

Хочу. Ты как его выделять собрался?

 

Да и с налогом на перевод недвижимости все совсем не так.

[Brutto]

QUOTE (Strannik @ Oct 5 2005, 14:27)

QUOTE (Sofia @ Oct 5 2005, 14:58)

может ли фирма потом продать эту кватриру? И будет ли в таком случае налог с продажи выше, чем с физического лица?

Может.

Налог , в случае продажи не ранее , чем через 3 года , одинаков : 3% за перевод немовитости.

В случае продажи ранее , всплывает DPH.

Спекуляция недвижимостью вопрос возможный. Но чаще все-таки недвижимость приобретают надолго, как инвестиционные вложения. Как антиинфляционный инструмент, ну и для собственного жилья, опять же. Как бизнес для аренды...

 

Перевести недвижимость с юр. лица на физ. лицо, если они аффилированные не проблема, важно, что пока действующий закон ограничивает круг лиц, способных частно владеть недвижимостью на тер-рии ЧР.

[Grim Fandango]

Выше по тексту было оговорено условие: при наличии ПМЖ.

 

Так что не совсем в тему.

[Strannik]

QUOTE (Grim Fandango @ Oct 5 2005, 15:39) Хочу. Ты как его выделять собрался?

 

Да и с налогом на перевод недвижимости все совсем не так.

Выделяется , нормальным способом. Недвижимость , такой-же товар , как и всё остальное. Если только это не жилая недвижимость , которой владеют более 3х лет.

 

И что не так с налогом на перевод ? Я эту процедуру (покупки-продажи) , производил не один раз.

Единственное , что поменялось , налог с перевода. Было 5% , стало 3%.

[Brutto]

Вот получил человек ВНЖ

suncom, в тему?

[Grim Fandango]

QUOTE (Strannik @ Oct 5 2005, 17:46) И что не так с налогом на перевод ? Я эту процедуру (покупки-продажи) , производил не один раз.

1. Не выделяется. И даже не в том дело, что товар товару рознь. Ситуация та же, что и перепродаже любого другого товара.

2. Ты закон смотрел? Ну-ка пальцем на соответствующий § покажи...

 

ИМХО, ты что-то с чем-то перепутал.

[Jiri Jarosik]

QUOTE (ajdar @ Oct 5 2005, 16:33) С другой стороны, оформил человек на себя, а сам взял и умер:-)

ОФФ:

 

Вот за что я люблю Айдара?

За оптимизм

 

ОФФ-конец

[Strannik]

QUOTE (Grim Fandango @ Oct 5 2005, 15:52) Ситуация та же, что и перепродаже любого другого товара.

2. Ты закон смотрел? Ну-ка пальцем на соответствующий § покажи...

 

Именно. Покупаешь товар у неплатце дани (допустим недвижимость у физ. лица). При продаже - один фиг (если платце) платишь DPH.

 

Ессно смотрел. И не просто смотрел. В электронном лениво искать , в бумажном виде - написано чешским по белому.

 

ИМХО , это ты что-то путаешь.

[Grim Fandango]

Заблуждаешься - и в первом, и во втором случае.

Слабо вместо "отмазок" освобождающий параграф процитировать?

 

(ЗЫ Не старайся и не трать напрасно время - нету такого)

 

ЗЗЫ Могу подсказать, где и что с чем перепутал. Для редукции страданий, по старой дружбе...

[ocean]

Представляю, Странник идёт перебирать параграфы...

Странник, скажи что ты не прав и иди спокойно домой - рабочий день окончен.

[AgentXXX]

иди спокойно домой

Off

Далеко ходить, он заночует

[Strannik]

QUOTE (Grim Fandango @ Oct 5 2005, 15:59) (ЗЫ Не старайся и не трать напрасно время - нету такого)

Чего нету?

 

§ 37 Výpočet daně u dodání zboží, převodu nemovitosti a poskytnutí služby

(1) Daň se vypočte ze základu daně bez daně stanoveného podle § 36 jako součin částky za zdanitelné plnění bez daně a koeficientu, který se vypočítá jako podíl, v jehož čitateli je číslo 19 v případě základní sazby daně nebo číslo 5 v případě snížené sazby daně a ve jmenovateli číslo 100, vypočtený koeficient se zaokrouhlí na čtyři desetinná čísla, vypočtená daň se zaokrouhlí na desetihaléře, popřípadě na padesátihaléře nebo se uvede v haléřích. Cena včetně daně se pro účely tohoto zákona dopočte jako součet základu daně a vypočtené daně po případném zaokrouhlení.

(2) Daň může plátce rovněž vypočítat z částky za zdanitelné plnění včetně daně nebo ceny zjištěné podle § 36 odst. 6 v úrovni včetně daně a koeficientu, který se vypočítá jako podíl, v jehož čitateli je číslo 19 v případě základní sazby daně nebo číslo 5 v případě snížené sazby daně a ve jmenovateli součet údaje v čitateli a čísla 100, vypočtený koeficient se zaokrouhlí na čtyři desetinná místa, vypočtená daň se zaokrouhlí na desetihaléře, popřípadě na padesátihaléře nebo se uvede v haléřích. Cena bez daně se pro účely tohoto zákona dopočte jako rozdíl částky za zdanitelné plnění obsahující daň a vypočtené daně po případném zaokrouhlení.

(3) V případě, kdy vznikla povinnost přiznat daň z platby přijaté před uskutečněním zdanitelného plnění, vypočte se daň za uskutečněné zdanitelné plnění pouze z rozdílu mezi základem daně podle § 36 odst. 1 a základem daně nebo úhrnem základů daně podle § 36 odst. 2.