это то, что есть сию секунду. ты правильно заметил, что дом/квартира - это всерьез и надолго, потому рынок можно мониторить долго, но получить удачный вариант - вполне реально, знаю пару таких примеров.
гораздо проще, это сделать в пригороде, где есть паровоз до главака/масарика. собственно с окраины трамваем/метро или с пригорода поездом - получится +- 5 минут.
если ездишь автомобилем - наверное без разницы, но я стараюсь не ездить потому ничего сказать не могу.
так и я об чем когда новостройки лепят то прям на метро, то у европской, то у развязки, то с видом на дальницу, то в жопомирье, то в жопомирье с видом на дальницу, которой еще нет - это навевает адскую грусть.
а если у них еще и модерновый дизайн (без квадратных комнат) - вообще пиши-пропало.
в итоге имеем то, что имеем - меньше 6 миллионов реально выбрать не из чего, выше уже есть варианты.