я не стал покупать квартиру с заградкой именно по этой причине.
у нас в доме естественно есть квартиры с заградками, одним упал горшок с цветами,
другие жалуются на бычки от сигарет, которые падают к ним сверху.
третьи живут ровно под нами, как-то раз у детей упала игрушка, жена ходила к соседям, извинилась, попросила игрушку обратно. на что соседка ей с улыбкой сообщила, что наша игрушка - это самое безобидное, что им падает сверху.
кроме того, я регулярно вижу, как со многих балконов трусят половики/коврики вниз, при этом многие даже не смотрят - есть там соседи на заградке или нет их.
вот так сидишь, жаришь мяско, а на него сверху сыплется чья-то грязь с половичков, лепота.
как можно видеть из перечисленного выше - это суровая практика.