Эрдни

Я ничто здесь не преподношу превратным образом. Просто описываю процесс покупки. Насколько я понимаю, мы в реале не сталкивались, поэтому откуда Вы можете знать, что дальше некие "ягодки"? Далее люди мне звонят, выбираем вместе с консультантами отделку, согласовываем приёмку объекта и т.п.

Ну не знаю, как Вы, а я это облизыванием не считаю. Обычный процесс ознакомления. В том числе и с договором.

Судя по всему, Ефрейтор таки долго думал, как бы понеприглядней это всё представить, притянув и смешав в кучу факты с домыслами. Одно добавление НДС к земельному участку чего стоит. Хехе...

Откройте тему "Тени исчезают в Полди" и резвитесь там на здоровье.

Я понимаю ваше желание пообщаться, но прошу оффтопить в другой теме.

Например, слово "слон", "кошка", счёт до 10, некоторые фразы.

Отлично. Отмежевались.

Timon "реалитчик"???

Мне проще будет админу пару коньяков поставить и решить эту проблему раз и навсегда. А я знаю по-армянски несколько слов.

На ночь глядя начались звонки...

Я Вас понимаю, у меня тоже нет денег на покупку налом, но речь ведь зашла об инвесторах, а не о нас с Вами. Вы расстроены и поэтому 5 остановок считаете включая ту, с которой автобус, собственно говоря, выезжает. И ничто не пишете о том, что автобус эти 4 остановки проезжает согласно сайту dpp.cz ровно за 4 минуты. Но это лирика.

Здесь нет прямой ссылки на сайт. Это ссылка на файл .pdf, в котором можно посмотреть цены и расположение. Если бы можно было прикрепить, я бы попросту прикрепил. Цены участков по соседству - порядка 2 млн. крон. Поэтому подумал, что почему бы не предложить форумчанам до официального опубликования на сайте по ценам от 650 тыщ.

Завтра информация появится на сайте и "кто не успел, тот опоздал".

Помимо всего прочего, публика в Варах прихотливая и в рамки наших стандартных процедур не влазит, как показала практика. А заниматься студийными изысканиями и индивидуальными проектами наша контора не хочет.

В свете изменения ставки НДС и удалённости проекта от центрального офиса нет смысла связываться. Сети подвели уже давно, просто держали про запас на всякий случай.

Небольшие участки по цене от 657.695 крон. Инженерные сети проведены (водопровод, канализация, газ. электричество), первый слой дорожного покрытия готов. 6-7 минут на машине от центра Карловых Вар.

Смотрите здесь если интересно, звоните по тел. 605 232 094. Эрдни Цены более чем адекватные, поэтому разместил здесь для форумчан.

Т.е. на такой ответственный вопрос, как покупка недвижимости, Вы выделили всего пару дней пребывания в Праге? Похвально. К слову, у нас в ЦГ нельзя просто "пометить квартиру на сайте". Сначала человек приходит в офис, сообщает свои данные и только после этого можно сделать бронь. Т.е. бронь происходит не через сайт, а при личной встрече в офисе.

Если б с возвратом 24 апреля, то я бы взял... но увы...

Заметь, что человек может прийти, выпить чашечку кофе, выслушать необходимую информацию, затем выбрать при случае понравившийся продукт, забронировать его устно на 3 рабочих дня (на раздумья), затем на 7 рабочих дней дней для подготовки, согласования и подписания договора, съездить на осмотр пары вариантов наших квартир. И всё это без внесения каких-либо денег/залогов. Если человека в конечном итоге устраивает вариант и договор согласован, то человек подписывает договор и только после этого производится оплата. Тем более странно выглядят на этом фоне некоторые наши соотечественники, которые даже имя не хотят по телефону говорить. А потом, когда они готовы ради интересного варианта выложить свою родословную до 7 колена, бывает уже, как правило, поздно.

Ещё один момент, если собираетесь инвестировать в новостройки и ждёте хорошего предложения, придите ко мне в офис ЦГ заранее минут на 15, выпьете чашечку кофе, я занесу данные в систему и впоследствии, когда эти хорошие предложения таки будут опубликованы, достаточно будет просто снять трубку и сказать, что хотите такую-то квартиру и я сразу её забронирую. Наши соотечественники часто страдают тем, что сначала попросту осторожничают и делают звонки или пишут мейлы под чужими именами, а когда, к примеру, в четверг выходит новое предложение с интересными ценами, то наши со следующего понедельника начинают обрывать провода и лезть грудью на амбразуру, но все интересные варианты бывают уже забронированы чехами. И начинаются предложения переплатить, подвинуть в очереди, что, в принципе, не является возможным. Сколько ж можно так себя мучить?

Я бы не рискнул утверждать, что ЦГ снизил цены в 2 раза. Это сродни фразе о средней температуре по больнице. Напомню, что ЦГ даёт подряды на строительство своих объектов. Пару лет тому назад объём строительства создал определённую степень дефицита стройматериалов и строительных мощностей. По законам рынка при повышенном спросе на строительные работы росла и цена. В данный момент, когда банки изменили условия кредитования девелоперов, количество девелоперов, способных удовлетворить требованиям банков, уменьшилось, количество проектов тоже уменьшилось, а ЦГ, будучи почти единственной компанией, которая имеет возможность обходиться без банковских кредитов, воспользовалась снижением цен строительных материалов, строительных работ, земельных участков и начала скупать землю, перекупать проекты у компаний, у которых нет денег, и строить и предлагать недвижимость по низким ценам (на начальном этапе). Тем не менее, в некоторых проектах цены некоторых квартир ниже себестоимости, но если взять в целом квартирный дом, то средняя цена выходит нормальной для девелопера. Понятно, что если где-нибудь под Кладно славный дедок мастер на все руки, горячо любимый Кролегом, будет строить один коттедж svépomoci и закупать материалы на интернет-распродажах, то он возможно таки сэкономит денежку. Но когда надо построить коттеджный посёлок, сделать асфальтные дороги, положить тротуары, сделать газоны и поливать их, убирать общую территорию, повтыкать фонари, установить скамеечки и т.п., то просто себестоимость всего этого не будет низкой. Большие компании могут компенсировать это оптовыми закупками стройматериалов по очень низким ценам, но при повышении НДС таки произойдёт повышение цен. В противном случае нет смысла строить и продавать себе в убыток. Что касается инвестиций, то сейчас таки неплохой момент для инвестиций в некоторые проекты в новостройках, но со сроками сдачи в следующем году. Цены на квартиры в проектах в Праге у метро 1+кк - от 1,2 млн крон, 2+кк от 1,8 млн крон, 3+кк - от 2.8 млн крон (80м2). Очереди на эти квартиры и скорость, с какой распродаются эти квартиры, показали, что цены вполне адекватные. Особенный интерес сейчас вызвали новинки - корпус P в проекте Метрополия Зличин, корпус D в проекте Новые Летняны и конечно же Новая Кавалирка в Коширже, где, к примеру, некоторые квартиры 1+кк стоят 1,6 млн крон, 2+кк - 2,7 млн крон.

Аналогичная ситуация была, но мы не заморачивались, совсем.

+1.

Хммм.... +32 и жарко? ИМХО, +32 это просто тепло. Жарко - это когда +55 в тени.