Эрдни

Интересное название улицы в проекте: Над Сметанкой... Судя по тому, что корпусы располагаются каскадами в три ряда, под этой улицей наверняка живёт accounter. Фотографии на сайте проекта вызывают исключительно положительные эмоции. Недаром возле проекта располагается střední odborná škola zahradnická. Планировки неплохие, уверен, что и качество строительства хорошее, но цены таки кусаются. Впрочем, у всех разные финансовые возможности. Проект однозначно хороший и добротный, но районы, которые располагаются по пути из центра к Зелёному городу на меня лично всегда производили тягостное впечатление, равно как и всё это направление. Если бы из центра телепортироваться сразу в Зелёный город, как в случае с отопительной системой для Netocka, то всё было бы в полном ажуре.

StYlus, особенно неудобно детям будет добираться домой с ночных дискотек и баров.

Навряд-ли. ИМХО, если в процессе дальнейшего развития девелоперы не испортят старое "накладове надражи" (если не ошибаюсь) - пространство за автобусными остановками Na Knižeci, то Карлину Андел не догнать.

Я бы сказал, что лучше 10 минут пешком до метро, нежели трамвайная остановка под домом, хотя конечная остановка трамвая №9 Spojovácí раньше находилась на достаточно оживлённом перекрёстке перед старыми то-ли университетскими то ли ещё какими-то зданиями и через дорогу от автосалона АвтоЯров. Неужели Зеленоград построили прямо на этом перекрёстке? ИМХО, в Праге не обязательно уезжать за город, чтобы насладиться тишиной и комфортом. Кстати, замечу, что влезть с ребёнком и коляской в трамвай - занятие не из приятных. Благо, что Вы ездите на машине, да и в Праге всё больше "низкоподлажних" трамваев. Тем не менее, вынужден констатировать, что комфорт в Вашем случае достигается за счёт владением автомобилем. Зеленый город - очень интересный проект. Замечу, что инфраструктуры достаточно практически везде в Праге, причём во многих местах её намного больше, чем на Ярове, равно как и зелени. Вот тут с Вами полностью соглашусь. Если Вы работаете в Карлине, выбор Ваш весьма удачен.

к историческому центру Праги Центр моей вселенной находился таки долгое время на Смихове, поскольку я жил в Стодулках. Станция метро, пешая зона, автобусы, трамваи, куча кафе и ресторанов, магазинов, кинотеатр, бесплатные парковки в торговом центре, пешие прогулки по набережной, либо к Пражскому граду и т.п. По удобствам и расположению относительно исторического центра Смихов, ИМХО, уникален. Сейчас же живу на Праге 10... Т.е. мы сошлись во мнении на Мустеке?

Для душевно-пространственно-визуального равновесия. Соглашусь, что музей таки удобен для ориентации автомобилистов. Тем не менее, ИМХО, под конским хвостом назначают встречи только безлошадные. Далее моё личное наблюдение: сколько раз я бы не оказывался на станции м. Muzeum - всегда по делам приходилось пешком спускаться по Вацлавской площади к метро Мустек и дальше, т.е. эта станция метро - всего лишь ближние подступы.

Я уже предлагал для приличия хотя бы ст. м. Мустек, но если признаться по правде, я бы предложил Нац.Театр, но на последнем своём предложении настаивать не буду.

Мои возражения касаются только оцентровки круга по "конскому хвосту", ибо это действительно не соответствует объективной реальности.

Тем не менее для оценки размещения проектов в Праге не особо удачная, особенно если магическая фигура начинается под конским хвостом. Поскольку если следовать логике твоего магического круга, жильё на Малой Стране равноценно жилью на Жижкове, что, разумеется, абсолютный нонсенс.

Думаю, что Кавалирка (Коширже) таки попадает в круг.

В Зеленограде удобно расположение возле крупного автосалона АвтоЯров. Если покупать новую Хонду или Ауди/ФВ/Сеат/Шкоду, то сервис - в 10 минутах ходьбы. Помню, как в своё время отвозил туда машину в сервис и ездил на перекладных через весь город. Поэтому для тех, кто передвигается на автомобиле, Зеленоград - неплохой вариант.

Любопытно, я из своей prdele světa, села под названием Uhříněves (Прага 22), добираюсь до ст. метро Muzeum за 30 - 34 мин., а до работы на ст. метро Панкрац за 24 мин. Интервал движения автобусов с утра (когда я еду на работу) от 3 до 7 минут.

Поскольку тут кое-кто незаслуженно наезжает на Зличин и Стодулки (и заметьте, что это не ajdar и не Netocka), приведу таки официальную информацию с DPP.cz, чтобы поумерить пыл собеседников. Метро Зличин - метро Мустек, 21 мин. О пресловутой Гурке вообще молчу, ибо метро Гурка - метро Мустек, 15 мин. При этом, к примеру, в данный момент интервал движения поездов со Зличина - 3 мин. Сравнивать удобство передвижения в метро с тряской в трамвае думаю не надо. Особенно очевидно это становится летом.

Думаю, что в Богнице таки не следует, но равноудалённость на этой карте Малой Страны и Жижкова от "центра" таки наводит на мысли о чистоте эксперимента.

Думаю, что логическая ошибка исправляется перенесением центра хотя бы на станцию метро "Мустек". Тогда и более "статусные" Дейвице таки попадают в круг.

Согласен. Но давайте таки вернёмся к качественному жилью с деревянными евроокнами на Ярове. Как в проекте дело обстоит с транспортом? Как долго добираться до центра на общественном транспорте и на машине?

Бывают и новостройки от крупных игроков в частной собственности у станции метро. Но это оффтоп.

Юра, не оффтопь.

Я, пожалуй, ещё немножечко поживу в своей 3+кк за 3 млн., и через годик крепко задумаюсь о домике. Что касается локалиты, то тут ты прав. Вкусы у всех разные. Цена 3,6 млн - таки нормальная цена, но не для меня. Что касается исправлений: стараюсь общаться корректно, но если заметишь оффтоп или скрытую рекламу, то удаляй лучше ты, ибо тебе таки видней.

Аналогичный опыт с первых чисел декабря прошлого года в проекте Новые Стодулки от ЦГ. Привёл людей на просмотр квартиры в понедельник в первой половине дня. На улице мороз, зашёл в квартиру, температура по ощущениям 20-22 градуса. Отопление отключено. Поскольку в выходные никто квартиру не открывал и отопление не включал/выключал, то сделал выводы о хорошей теплоизоляции в современных новостройках, т.е. в нынешнее время ничего выдающегося в этом нет.

Разрешите спросить, а как, собственно говоря, положено? И что означает фраза "ком. услуги оплачивает SVJ"?

У меня тоже 5 квартир и отдельный коридор. При этом счётчики тепла расположены в стенке у входа в нашем коридоре, в своего рода бутылочном горлышке. Поэтому во время отопительного сезона у нас в коридоре очень тепло. На лестничных пролётах температура бывает пониже.

Наверное, по той же причине, по которой ajdar не живёт в недвижимости, которую предлагает. Однако то, что я сейчас не живу в жилье от ЦГ, не означает, что я не буду жить в жилье от ЦГ в ближайшем будущем, ибо цены в данный момент весьма привлекательные. Глянул на цены... 2+кк, 63 м2 - 4,2 млн крон. Боюсь, что на Зеленоград я в ближайшее время таки не заработаю.

Ещё 4 вопросика, если Вы не против: 1. "Зеленоград" - это первая новостройка в Праге/окрестностях, в которой Вы живёте? 2. Сколько квартир на Вашей лестничной площадке? Отделен-ли Ваш общий коридор дверью, от, скажем лестничных пролётов и т.п? 3. Как называется Ваша "управляющая компания" (spravcovská firma)? 4. В Вашем доме уже учреждено товарищество собственников? Оплату коммунальных услуг Вы производите на счёт управляющей компании или уже на счёт товарищества собственников?

256 Кч в месяц за издержки телепортирования тепла из котельной в Вашу квартиру.