Эрдни

Сейчас с подрядчиками проблем как раз-таки нет. Строят только крупные и, ИМХО, качественные подрядчики.

5%.

На этой неделе обязательно туда съезжу и сфотографирую местность. А пока что разместил на гугле фотографии, которые сделал коллега с телефона: Здесь

Повезу людей на просмотр на следующей неделе, если хочешь, присоединяйся.

Ну как бы засоряет словесным мусором вполне нормальный форум, что не есть хорошо. Это разве не троллинг или как это правильно называется?

Ефрейтор, или Риита, или Аптека, сколько уже можно переправлять собственные сообщения после того, как на них уже дали ответ? Сначала спровоцируешь, а потом в благообразный вид сообщения переправляешь. Ты в этой теме уже минимально в 3-5 сообщениях тексты исправил.

Да я уже админу сейчас написал, поскольку ни в какие ворота уже такое поведение не лезет.

А ещё что тебе раскопать и принести на блюдечке? Обойдёшься. В данном конкретном проекте в "уземним плане", т.е. в ген.плане застройки данные земельные участки имеют предназначение под коттеджную застройку.

Не возможно, а закончится. Ибо других дополнительных международных договоров Чехия не подписывала и не собирается подписывать в течение 2 недель.

Через две недели заканчивается. К слову, подворье у коттеджей таки тоже переводится без проблем.

Уходит - громко сказано, девелопер туда ещё толком и не заходил. Просто приоритеты всё равно в Праге и возиться с этим небольшим проектом такому крупному девелоперу попросту неинтересно.

Глупости. В Праге участки с коттеджами давным давно переводятся в собственность иностранцев без проблем. Небо синее, а вода мокрая. Вопрос давным давно уже решён. Просто ты не в курсе.

ocean, milacek во флуд-теме всё чётко описала. Просто ты пытаешься всё это понять в упрощённом виде, так сказать, по-русски. Купил участок, построил дом, забетонировал целое подворье и наступило счастье. Такого в Чехии нет в принципе. Практически нигде не разрешается на 100% застраивать площадь земельного участка. В уземним плане и сопутствующих документах указывается % разрешённой застроенной площади. Обычно это бывает 30% площади участка. Т.е. если твой и дом и банька будут укладываться в этих 30-35%, то всё в норме, а если нет - то тут уж извиняйте. Ну а в целом, главное для покупателя то, что инженерные сети подведены к участкам. Как правило, вопросами перевода пятна застройки в строительный участок будет заниматься уже ответственное лицо, имеющее отношение к реализации коттеджа на купленном земельном участке. Поэтому я понимаю, что советскому человеку свойственно пугаться и бояться и воспринимать всё упрощённо, но с практической точки зрения а данном случае всё в норме.

А мне кажется, что нет.

Скажем так, ситуации бывают разными, но обычно таки приветствуется конкретика.

ocean, ты вообще поняла суть того, что я описывал?

ocean, я же написал, что из с.х. фонда вынимается только пятно застройки, а не весь участок. Как мы можем знать, какой коттедж будет строить клиент, если мы ему не навязываем свои типовые коттеджи?

Кто кого провоцирует - думаю все видят невооружённым взглядом. Попровоцируешь, обольёшь грязью фирму, выудишь информацию, исправишь посты, а потом пользуешься этой предоставленной информацией. Молодец.

Ты собираешься открывать в КВ аптеку?

Вот тут Вы правы, но этот вопрос таки надо уточнять. В принципе, оплата за перевод, вероятно, каким-то образом индексируется и зависит от места. Если перевод будет где-нить у Дивокой Шарки на Праге 6, то ясно, что это обойдётся в немалые деньги. Но в посёлке, где староста таки заинтересован в новой застройке с новыми жителями, сомневаюсь, что местные органы самоуправления будут заламывать тарифы. источник

Ефрейтор, знаешь такое выражение, ... везде грязь найдёт. Так вот это про тебя. Мне всегда проще объяснить что-либо нормальному человеку, к примеру, Страннику или его супруге, но ведь тебе изначально эта информация не нужна. Ты ж изначально вместо простых и понятных вопросов хочешь в любой теме выставить себя защитником обездоленных, которых здесь на каждом шагу дурят и сначала орёшь бессвязно с видом большого знатока, а потом требуешь, чтобы тебе объяснили и между делом исправляешь свои посты. На соседнем форуме ты уже людям поднадоел, удивляюсь, как здесь тебя терпят.

По уземниму плану с самого начала можно было. Просто вынимать надо только пятно застройки. Участок под коттеджем, который мы продали клиенту, мы автоматом "изъяли" из фонда. Сейчас для пущей уверенности позвонил старосте и он подтвердил, что никаких проблем нет. Инженерные сети, если не ошибаюсь, уже переведены на баланс посёлка.

Перед тобой бисер метать не собираюсь. Долго объяснять. Но если хочешь, позвони в понедельник и я тебе поясню.

Ефрейтор, ты уже не знаешь, что бы такого придумать и как бы приврать?

Дима Ловерманн, ты наверняка читал, откуда девелоперы сейчас изыскивают ресурсы для снижения цены. Но почему-то пишешь нечто совсем иное. Качество строительства сейчас как раз таки лучше, чем три-четыре года назад во время бума. 1. Слабые строительные компании сейчас вообще не привлекаются. 2. Стройматериалы подешевели и нет дефицита. Помню, как в 2007-2008 году решали проблему с нехваткой кирпича. 3. Земельные участки подешевели. Что касается стандартов отделки, то к примеру, некоторые типы плитки, которые раньше были в стандарте для более дорогих "Резиденций", перекочевали в обычный "Комфорт".