Какие документы нужно проверять при аренде?

[novel]

Скажите пож какие документы нужно проверить при аренде квартиры? что важно в договоре? какие есть "подводные камни"

Только пож без писсимистических распространений о гипотетических проблемах а так вкратцепосущетву пожалуйста

[Grim Fandango]

По существу - пойду-ка я лучше ТВ посмотрю

[novel]

Уважаемый Грим

Отложите на минутку телевизор, расскажите пожалуйста свое видение

[ajdar]

Вкратцепосуществу подводных камней вообще никаких нету, можно не глядя подписывать:-)

[ocean]

Да оставь в покое grimа . Нечего там проверять....

Разве что владелец или нет....

[novel]

ну что вы такие вредные

мне важно это а вы... эх вы

[GDV]

С некоторыми владельцами так просто очень желательно прямо в договоре описать всё имущество, передаваемое с квартирой (вплоть до ложек). Патамушта были случаи.

[ASSA]

ГДВ - ВАУ

[GDV]

Я не ВАУ, а случаи - да, были. Разные. Водомер, газ, свет и прочие счётчики неплохо бы переписать на обороте договора. И шоб хозяин подписал. Деньги давать ТОЛЬКО в обмен на квиток об уплате, никаких "я привезу вам квиток на днях". Опять же, не теория . И вообще, об этом можно долго говорить. Три дня где-то.

[ASSA]

Так обещают что все платежи и залоги входят в оговоренную сумму и больше платить не нужно будет ничего...... все равно думаешь нужно списать счетчики ?

[natali_X]

чеь больше написано в договоре тем меньше потом проблем

[Bet]

У нас в договоре даже написанно, что квартиросъемщики, то есть мы, не имеем права делать дырки в стенах, менять полы, клеить обои и красить стены маслянными красками. Видать у хозяев тоже были преценденты.

 

А вообще, если без реалитки, то попросите выпис с кадастра немовитости и обчанский пруказ. Ну и сам договор внимательно читайте.

[novel]

Спасибо Бет за совет мы с реалиткой снимаем так они тоже разные бывают, тем более что чешский на зачаточной стадии

[nmk]

Обнязательно! Сравнить владельцев (выписка из Катастра) и тех, кто с вами дог-р заключает, только в случае идентичности, кв. брать, опять же владельцев может быть, ку прикладу, 2, тогда оба должны дог-р и честне проглашени подписать. В случае "дружстевнего быта" есчо бы неплохо соуглас дружства иметь (на честнем проглашени так обязательно), т.к. тоже бывали прецеденты...

 

Опись имущества никогда не лишняя, перечисление лиц, которые МОГУТ проживать + могут ли приезжать гости (некоторые хозяева весьма трепетно относятся к увеличению числа людей на их площади).

Если в арендную плату входят и поплатки, то оговорить, кто платит "перерасход" в конце года, вообще, лучше платить по факту: снять показатели сч-в газа, воды, эл-ва и каждый мес. отдавать за то, что реально израсходовали.

Еще немаловажно иметь фразу в дог-ре, типа, мелкий текущий ремонт (до 500Кч) кранов и т.п. делается за счет арендатора, выше - арендодателя.

Вроде бы все, что вспомнилось из горького опыта...

Удачи!

[novel]

Спасибо nmk!

удача и хороший совет нам пригодяться