Регистрация хозяином сидла фирмы на квартиру, которую он сдаёт

[buster 1827]

Только что получил email от хозяина квартиры, которую мы снимаем, что он регистрирует сидло фирмы на адрес квартиры. Сказал, что только адрес фирмы, и более ничего. Вопрос: грозит ли это нам, как квартиросъемщикам чем-то? Ну, например, в случае банкротства его фирмы? И какие наши права в данной ситуации? Ну, т.е. я понимаю, что квартира его, и он волен делать, что хочет, но хотелось бы ясности в ситуации.

[Ratatosk 2588]

Наверняка есть подвох. Почему он не регистрирует на свой адрес, где живет?

[buster 1827]

Он живет за Прагой, а в письме вот что пишет (выделил курсивом мотивацию):

 

mám jen prosbu, resp. upozornění. V pondělí by mi měla být zaregistrována firma, která se bude zabývat vzděláváním - <название>.

 

Registrována bude v bytě, ve kterém jste v nájmu, protože potřebuji pražskou adresu. Reálné aktivity budou samozřejmě probíhat jinde a i korespondenční adresa bude jiná (už je nahlášena na Živnostenském úřadě). Bytu samotného se to samozřejmě nijak nedotkne.

 

Na schránku tedy přidám i název společnosti a občas ji pro jistotu prohlédnu, píšu abyste nebyli překvapeni.

[Kotig 313]

ИМХО - ничего страшного. Ну т.е. можно конечно придумать катастрофический сценарий, но всё это сомнительно.

[Shinigami 814]

Экзекутор куда ходит в случае чего?

[Ratatosk 2588]

на ящик название, потом на окно расписание работы, потом проверки.... А вы им, что ничего не знаю, я в гости приехал. А при банкротстве и экзекуции, всё, что в квартире под опись. И доказывай это моё, а это мы покупали, но чек потеряли...

Я бы сменил квартиру

по поводу пражского адреса, фигня. Знаю многих у кого "сидло" фирмы не в Праге. И проверок меньше и не так пристают

[buster 1827]

Тут есть такой момент, что квартиру с зарегистрированной на ней фирмой можно сдать и без таблички на схранке. Так что под подставу можно попасть и в другой квартире, только там это еще и сюрпризом окажется. Гарантии, увы, могут быть только на своей...

[Kotig 313]

Гарантии, увы, могут быть только на своей...

Золотые слова.

Неужели кто то думает, что в случае банкротства хозяина не придут в его же квартиру (вне зависимости, сдаёт он её или нет).

А в Прагу очень многие переводят сидла, ибо проверки гораздо реже, так что я хозяина очень даже понимаю.

[Ratatosk 2588]

не сказал бы, что реже. Везде одинаково раз в два года. На личном опыте сужу, за Прагой меньше придираются

[buster 1827]

В принципе, что касательно чеков и прочего. Движимой собственности у нас не так много. Вся техника на фирме по фактурам куплена, личные вещи (крупные) так или иначе с чеками. Так что, наверное, экзекуция не так страшна, но приятного конечно мало. Однако в контексте заглавного сообщения - может можно как-то законно подстраховаться? Ну, может какое-то доп.соглашение к договору аренды?

 

не сказал бы, что реже. Везде одинаково раз в два года. На личном опыте сужу, за Прагой меньше придираются

 

И как происходит проверка? Домой к нам заявятся? Или о какой проверке идет речь? (в плане, что нас может коснуться)

[Ratatosk 2588]

Хорошо бы в договоре было указано, что квартира сдаётся пустая и всё что находиться это ваше. Так экзекуторы могут только отобрать саму квартиру (в случае долгов) . Но так быстро наделать долгов и попасть под каток судебных дел, почти не реально. В Чехии надо несколько лет. А там глядишь и переедешь в свою

И как происходит проверка?

имелось в виду проверка по социалке и здравотке раз в два года

А по адресу может живностенская прийти и проверить расписание работы самой фирмы

[buster 1827]

Хорошо бы в договоре было указано, что квартира сдаётся пустая и всё что находиться это ваше.

 

В договоре четко указано, что есть в квартире хозяйского.

 

Так экзекуторы могут только отобрать саму квартиру (в случае долгов) . Но так быстро наделать долгов и попасть под каток судебных дел, почти не реально. В Чехии надо несколько лет. А там глядишь и переедешь в свою

 

Успокоили Ладно, утром еще попробую осознать. Психологически это все равно неприятно: как бы я снимаю квартиру и плачу за это деньги (за сидло в другом месте плачу отдельно), а тут ко мне как бы виртуального жильца подселяют...

[GDV 9849]

А при банкротстве и экзекуции, всё, что в квартире под опись.

Ну под опись - дело десятое, но ты хочешь сказать, что если у меня в здании фирма арендует обход и канцелярию с мебелью, кондиционером, холодильными витринами и прочим торговым оборудованием, то при ее банкротстве все мое имущество внезапно становится не моим? Ну-ну.

 

По теме: совершенно не обязательно есть подвох, и риск для жильцов стремительно стремится к нулю. Если хозяина buster знает давно как порядочного человека, то я бы вообще не дёргался.

 

(за сидло в другом месте плачу отдельно)

А почему не все в одном месте?

[buster 1827]

По теме: совершенно не обязательно есть подвох, и риск для жильцов стремительно стремится к нулю. Если хозяина buster знает давно как порядочного человека, то я бы вообще не дёргался.

 

Да, у меня к его порядочности нет вопросов вроде как. Ладно, выдыхаю.

 

А почему не все в одном месте?

 

Ну, потому что на предыдущей квартире хозяева были против размещения сидла, а потом просто не стали менять. Там сумма не такая огромная, чтобы заморачиваться. Будет своя квартира, тогда и перенесём сидло.

[Ratatosk 2588]

все мое имущество внезапно становится не моим? Ну-ну.

Всё твоё останется твоим, но у экзекутора возникнут вопросы. А что бы их не было, нужны будут чеки, фактуры, когда это покупалось и кем. Если в договоре аренды указано, что фирма арендует только помещение и воздух в этом помещении, так не стоит и дёргаться

А по поводу знакомства с арендодателем, так он чужой человек. Здесь родственники на такое иногда способны...