buster 1827 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 Только что получил email от хозяина квартиры, которую мы снимаем, что он регистрирует сидло фирмы на адрес квартиры. Сказал, что только адрес фирмы, и более ничего. Вопрос: грозит ли это нам, как квартиросъемщикам чем-то? Ну, например, в случае банкротства его фирмы? И какие наши права в данной ситуации? Ну, т.е. я понимаю, что квартира его, и он волен делать, что хочет, но хотелось бы ясности в ситуации. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Ratatosk 2658 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 Наверняка есть подвох. Почему он не регистрирует на свой адрес, где живет? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
buster 1827 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 Он живет за Прагой, а в письме вот что пишет (выделил курсивом мотивацию): mám jen prosbu, resp. upozornění. V pondělí by mi měla být zaregistrována firma, která se bude zabývat vzděláváním - <название>. Registrována bude v bytě, ve kterém jste v nájmu, protože potřebuji pražskou adresu. Reálné aktivity budou samozřejmě probíhat jinde a i korespondenční adresa bude jiná (už je nahlášena na Živnostenském úřadě). Bytu samotného se to samozřejmě nijak nedotkne. Na schránku tedy přidám i název společnosti a občas ji pro jistotu prohlédnu, píšu abyste nebyli překvapeni. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 ИМХО - ничего страшного. Ну т.е. можно конечно придумать катастрофический сценарий, но всё это сомнительно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Shinigami 814 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 Экзекутор куда ходит в случае чего? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Ratatosk 2658 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 на ящик название, потом на окно расписание работы, потом проверки.... А вы им, что ничего не знаю, я в гости приехал. А при банкротстве и экзекуции, всё, что в квартире под опись. И доказывай это моё, а это мы покупали, но чек потеряли... Я бы сменил квартиру по поводу пражского адреса, фигня. Знаю многих у кого "сидло" фирмы не в Праге. И проверок меньше и не так пристают Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
buster 1827 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 Тут есть такой момент, что квартиру с зарегистрированной на ней фирмой можно сдать и без таблички на схранке. Так что под подставу можно попасть и в другой квартире, только там это еще и сюрпризом окажется. Гарантии, увы, могут быть только на своей... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 Гарантии, увы, могут быть только на своей... Золотые слова. Неужели кто то думает, что в случае банкротства хозяина не придут в его же квартиру (вне зависимости, сдаёт он её или нет). А в Прагу очень многие переводят сидла, ибо проверки гораздо реже, так что я хозяина очень даже понимаю. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Ratatosk 2658 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 не сказал бы, что реже. Везде одинаково раз в два года. На личном опыте сужу, за Прагой меньше придираются Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
buster 1827 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 В принципе, что касательно чеков и прочего. Движимой собственности у нас не так много. Вся техника на фирме по фактурам куплена, личные вещи (крупные) так или иначе с чеками. Так что, наверное, экзекуция не так страшна, но приятного конечно мало. Однако в контексте заглавного сообщения - может можно как-то законно подстраховаться? Ну, может какое-то доп.соглашение к договору аренды? не сказал бы, что реже. Везде одинаково раз в два года. На личном опыте сужу, за Прагой меньше придираются И как происходит проверка? Домой к нам заявятся? Или о какой проверке идет речь? (в плане, что нас может коснуться) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Ratatosk 2658 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 Хорошо бы в договоре было указано, что квартира сдаётся пустая и всё что находиться это ваше. Так экзекуторы могут только отобрать саму квартиру (в случае долгов) . Но так быстро наделать долгов и попасть под каток судебных дел, почти не реально. В Чехии надо несколько лет. А там глядишь и переедешь в свою И как происходит проверка? имелось в виду проверка по социалке и здравотке раз в два года А по адресу может живностенская прийти и проверить расписание работы самой фирмы Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
buster 1827 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 27, 2015 Хорошо бы в договоре было указано, что квартира сдаётся пустая и всё что находиться это ваше. В договоре четко указано, что есть в квартире хозяйского. Так экзекуторы могут только отобрать саму квартиру (в случае долгов) . Но так быстро наделать долгов и попасть под каток судебных дел, почти не реально. В Чехии надо несколько лет. А там глядишь и переедешь в свою Успокоили Ладно, утром еще попробую осознать. Психологически это все равно неприятно: как бы я снимаю квартиру и плачу за это деньги (за сидло в другом месте плачу отдельно), а тут ко мне как бы виртуального жильца подселяют... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9989 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 28, 2015 А при банкротстве и экзекуции, всё, что в квартире под опись. Ну под опись - дело десятое, но ты хочешь сказать, что если у меня в здании фирма арендует обход и канцелярию с мебелью, кондиционером, холодильными витринами и прочим торговым оборудованием, то при ее банкротстве все мое имущество внезапно становится не моим? Ну-ну. По теме: совершенно не обязательно есть подвох, и риск для жильцов стремительно стремится к нулю. Если хозяина buster знает давно как порядочного человека, то я бы вообще не дёргался. (за сидло в другом месте плачу отдельно) А почему не все в одном месте? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
buster 1827 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 28, 2015 По теме: совершенно не обязательно есть подвох, и риск для жильцов стремительно стремится к нулю. Если хозяина buster знает давно как порядочного человека, то я бы вообще не дёргался. Да, у меня к его порядочности нет вопросов вроде как. Ладно, выдыхаю. А почему не все в одном месте? Ну, потому что на предыдущей квартире хозяева были против размещения сидла, а потом просто не стали менять. Там сумма не такая огромная, чтобы заморачиваться. Будет своя квартира, тогда и перенесём сидло. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Ratatosk 2658 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 28, 2015 все мое имущество внезапно становится не моим? Ну-ну. Всё твоё останется твоим, но у экзекутора возникнут вопросы. А что бы их не было, нужны будут чеки, фактуры, когда это покупалось и кем. Если в договоре аренды указано, что фирма арендует только помещение и воздух в этом помещении, так не стоит и дёргаться А по поводу знакомства с арендодателем, так он чужой человек. Здесь родственники на такое иногда способны... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky