Впрос про Znalecký Posudek

[Milberry]

Всем добрый день!

 

Подскажите, пожалуйста, если при продаже квартиры сделать znalecky posudek, является ли это гарантией того, что финанчак впоследствие не прдъявит дополнительные требования по налогу с перевода прав собственности (daň s převodu nemovitosti, 4%).

 

Заранее спасибо за полезную информацию!

[lovermann]

Вообще, есть 2 цены: та, что в договоре и та, что в ZP. Финанчак берёт более высокую и считает налог.

[Mishan]

Формулировки могут быть несколько иные, а по сути таки да.

[GDV]

Вообще, есть два вида ZP (точнее, две методы) - tabulkový и tržní posudek.

Финанчак признает, если мне не изменяют с памятью, именно первую методу.

[Mishan]

Думаю что финанчаку пофиг каким методом просчитан посоудек, главное для них - какая сумма больше.

 

Радует что есть еще на этом форуме люди которые всего этого не знают! Честно, по моему это хорошо, приходят новые люди, только не понятно откуда они берутся. Количество "новоприехавших" в последние годы поубавилось на порядок, а "сторожилы" думаю что сами давно обо всем знают.

[GDV]

А теперь подумай ишшо разок.

Никакое соображение не приходит на ум?

[Mishan]

Это ты сейчас о чем?

[GDV]

Это я об этом (остальное ты позже приписал): "финанчаку пофиг каким методом просчитан посоудек, главное для них - какая сумма больше"

[Milberry]

Народ, я торможу, наверное, но ничегошеньки не понял. Ну, еще раз. Реалитка по договору обязуется сделать посудек, который, как я понимаю, имеет целью подтвердить "рыночность" цены сделки. Сам налог тоже переводит в финанчак реалитка, удерживая соответствующую сумму из купни цены. Так как, есть ли при этом уверенность, что финанчак через какое-то время не захочет истребовать доплату по налогу?

[Mishan]

"Посудек" никакой "рыночной" цены не подтверждает. Он просто должен быть в этом случае как раз для фиксирования цены от которой и будет заплачено 4 %.

 

К примеру на пальцах: Вы покупаете квартиру у знакомых скажем за 1 кронну и имеете естественное желание оплатить дань с перевода именно от этой суммы, вот тут и требуется тот самый "посудек", и наверняка там будет сумма большая нежели у вас в договоре.

 

Налоговая не захочет, потому как в налоговую подается формуляр в котором указываются обе цены и соответственно рассчитан процент от большей.

[Mishan]

Это я об этом (остальное ты позже приписал): "финанчаку пофиг каким методом просчитан посоудек, главное для них - какая сумма больше"

Ты так мгновенно реагируешь, что я не успеваю допечатать.

[GDV]

К примеру на пальцах:

Ты растолковываешь очевидное, а я говорил про "чуток подумать" .

Посудек посудку рознь. Всё равно недоступно?

 

Ты так мгновенно реагируешь, что я не успеваю допечатать.

Это просто ты очень медленно печатаешь .

[Mishan]

Посудек посудку рознь. Всё равно недоступно?

Удиви.

 

Это просто ты очень медленно печатаешь .

Вот с этим согласен.

 

Ты растолковываешь очевидное,

Это тебе оно очевидно, а человеку непонятно.

[Milberry]

"Посудек" никакой "рыночной" цены не подтверждает. Он просто должен быть в этом случае как раз для фиксирования цены от которой и будет заплачено 4 %.

 

К примеру на пальцах: Вы покупаете квартиру у знакомых скажем за 1 кронну и имеете естественное желание оплатить дань с перевода именно от этой суммы, вот тут и требуется тот самый "посудек", и наверняка там будет сумма большая нежели у вас в договоре.

 

Налоговая не захочет, потому как в налоговую подается формуляр в котором указываются обе цены и соответственно рассчитан процент от большей.

 

Спасибо, стало гораздо яснее. )

 

 

Посудек посудку рознь. Всё равно недоступно?

 

В смысле, "это у кого надо рука"? )

 

[Mishan]

Пожалуйста.