Михалыч Odesláno February 16, 2015 Nahlásit Odesláno February 16, 2015 Ипотечный специалист сообщила, что банк (КБ) оценил недвижимость ниже цены, за которую ее продает реалитка. Соответственно ипотеку на необходимую сумму не дадут. Есть ли какие-то варианты? Может стоит ли обратиться к другому специалисту? Или эта оценочная стоимость вряд ли изменится, и стоит искать другие варианты.
Kotig Odesláno February 17, 2015 Nahlásit Odesláno February 17, 2015 Продают владельцы, реалитка - посредник, которая цену только "озвучила". А владелец всегда хочет получить больше. Низкая оценка намекает Вам, что реальная цена ниже и банк не готов дать за неё столько. Можно конечно поискать другой банк (этот уже другую цену не примет), но нужно ли - решать только Вам, недвижимости на рынке переизбыток.
georgyip Odesláno February 17, 2015 Nahlásit Odesláno February 17, 2015 недвижимости на рынке переизбыток но судя по ценам переизбыток покупателей
Kotig Odesláno February 17, 2015 Nahlásit Odesláno February 17, 2015 Цены предложения и цены покупки - не сильно совпадают. Поиск, переговоры о снижении цены - серьёзная работа. Просто прибежать на рынок жилья и схватить самое дорогое (в уверенности, что это самое лучшее) - не самая правильная стратегия, но каждый сам себе ЗБ.
Михалыч Odesláno February 17, 2015 Autor Nahlásit Odesláno February 17, 2015 Да цена мне не казалась завышенной, учитывая реалии на вторичном рынке. Например, в том же доме одна небезызвестная реалитка продает аналогичную квартиру дороже. Интересно другое - т.е. получается, что, практически, в 100% случаев банк даст оценку жилья ниже, нежели продают реалитки?
ess Odesláno February 17, 2015 Nahlásit Odesláno February 17, 2015 именно так. поэтому, надо быть в контакте с оценщиком и обсудить с ним предварительно вопрос результата оценки :-) вообще странная реалитка (гипотечный порадце), они в курсе этих нюансов и должны разруливать все как надо. возможно Вы не воспользовались услугами порадце, потому они и не помогли.
Михалыч Odesláno February 17, 2015 Autor Nahlásit Odesláno February 17, 2015 именно так. поэтому, надо быть в контакте с оценщиком и обсудить с ним предварительно вопрос результата оценки :-) вообще странная реалитка (гипотечный порадце), они в курсе этих нюансов и должны разруливать все как надо. возможно Вы не воспользовались услугами порадце, потому они и не помогли. Всё делала именно порадце. Я сам с банком не контактировал. Обещала-обещала, а потом упс, пардон. Буду, конечно, искать дальше, просто интересен механизм, чтобы подобные вещи хотя бы минимизировать.
Ex3m Odesláno February 17, 2015 Nahlásit Odesláno February 17, 2015 Нужно взять кредит на первоначальный взнос .
vltava Odesláno February 17, 2015 Nahlásit Odesláno February 17, 2015 Можно поискать новое жилье, или вторичку в новостройках. Там с ценой и оценкой все оптимистичнее.
SVEY Odesláno February 17, 2015 Nahlásit Odesláno February 17, 2015 получается, что, практически, в 100% случаев банк даст оценку жилья ниже, нежели продают реалитки? Любой банк пытается минимализировать свои возможные риски. Обычная практика.
Recommended Posts
Pokud chcete odpovídat, musíte se přihlásit nebo si vytvořit účet.
Pouze registrovaní uživatelé mohou odpovídat
Vytvořit účet
Vytvořte si nový účet. Je to snadné!
Vytvořit nový účetPřihlásit se
Máte již účet? Zde se přihlašte.
Přihlásit se