Договор аренду, действующий с 1.01.2014

[Makaroff 0]

Всем хороших выходных! Может есть у кого-нибудь пример нового договора на найм? Поделитесь, пожалуйста, ссылкой

[Katrin 1]

Договора нет. Есть комментарий:

 

Nájem – všechny nájemní smlouvy (tzn. také smlouvy uzavřené ještě v roce 2013) se řídí právní úpravou účinnou od 1.1.2014. Zákon o podnájmu nebytových prostor byl zcela zrušen, znovu se automaticky prodlužuje nájemní smlouva k bytu po ukončení doby nájmu. Nájemce nemá nárok ukončit smlouvu v případě změny vlastnictví k pronajaté nemovitosti. Smlouvu o nájmu bytu lze uzavřít i k nebytovým prostorům.

[dovolen 2535]

А что, есть такая возможность снять квартиру и пересдать её от своего имени?

 

[Zeb Stump 7641]

Občanský zákoník - nový od 1. ledna 2014

Podnájem

§ 2274

Nájemce může dát třetí osobě do podnájmu část bytu, pokud v bytě sám trvale bydlí, i bez souhlasu pronajímatele. Ustanovení § 2272 se použije přiměřeně.

§ 2275

(1) V případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele.

(2) Žádost o udělení souhlasu k podnájmu i souhlas s podnájmem vyžadují písemnou formu. Nevyjádří-li se pronajímatel k žádosti ve lhůtě jednoho měsíce, považuje se souhlas za daný; to neplatí, pokud byl ujednán zákaz podnájmu.

§ 2276

Dá-li nájemce byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě v rozporu s ustanovením § 2274 a 2275, hrubě tím poruší svou povinnost.

§ 2277

Podnájem končí společně s nájmem. Končí-li nájem, sdělí to nájemce podnájemci s uvedením rozhodných skutečností; jimi jsou zejména den skončení nájmu a popřípadě i délka výpovědní doby a počátek jejího běhu.

§ 2278

Podnájem skončí nejpozději s nájmem.

[dovolen 2535]

Спасибо!

Хорошая новость.

[Шестой 17]

Смотря для кого хорошая

[GFM 0]

http://www.r3group.cz/images/stories/Najem...ho_zakoniku.pdf

 

 

[buster 1827]

Спасибо!

Хорошая новость.

 

Действительно. Вот только об этом не знают в МВД. При переезде мы с женой получили подтверждение о зайиштени убытовани на себя, а на 7-месячного ребенка не брали (искренне думал, что не надо, так как при первичной регистрации ребенка у меня подобный документ не взяли). Но девочка на препажке наотрез отказалась выдавать ему направление на биометрию (у нас ВНЖ). Мол, типа откуда я знаю, что хозяин в курсе, что с вами еще и ребенок живет. Я говорю, так вообще-то в соответствии с законом он не может иметь что-то против, если нам позволил жить. Но она уперлась В итоге ребенку придется отдельно от нас делать биометрию.

[Kotig 313]

Действительно. Вот только об этом не знают в МВД. При переезде мы с женой получили подтверждение о зайиштени убытовани на себя, а на 7-месячного ребенка не брали (искренне думал, что не надо, так как при первичной регистрации ребенка у меня подобный документ не взяли). Но девочка на препажке наотрез отказалась выдавать ему направление на биометрию (у нас ВНЖ). Мол, типа откуда я знаю, что хозяин в курсе, что с вами еще и ребенок живет. Я говорю, так вообще-то в соответствии с законом он не может иметь что-то против, если нам позволил жить. Но она уперлась В итоге ребенку придется отдельно от нас делать биометрию.

В МВД вероятнее всего знают. А вот по моему опыту, каждая девочка на препажке интерпретирует (и часто придумывает) законы по своему. В этом случае, если уверены, рекомендую просить "ведоуцихо", каждая такая девочка имеет своего начальника, тот своего и т.д. Больше 4 этапов пройти мне лично не удалось.

По логике вещей это может помешать, т.е. начнут проверять внимательнее, искать мелкие недочёты, испортишь отношения и т.д. Моя практика показывает обратное, начинают относиться лучше. Но при этом конечно нужно прочитать что можно из законов и иметь аргументы. Фразы типа "плохо относилась" - не проходят.

Вот такая местная загадка.

[amigo 350]

Смотря для кого хорошая

Для нас с тобой точно нет. (((

 

НО! Где наша не пропадала сдавала!

 

Посмотрим, как завтра сработает новый договор. )))

[Шестой 17]

Для нас с тобой точно нет. (((

 

НО! Где наша не пропадала сдавала!

 

Посмотрим, как завтра сработает новый договор. )))

 

Скинь мне рыбу нового договора на мейл, если не жалко :beer:

support@realityzivota.cz

[buster 1827]

В МВД вероятнее всего знают. А вот по моему опыту, каждая девочка на препажке интерпретирует (и часто придумывает) законы по своему. В этом случае, если уверены, рекомендую просить "ведоуцихо", каждая такая девочка имеет своего начальника, тот своего и т.д. Больше 4 этапов пройти мне лично не удалось.

 

Я попросил ведоуцихго, но девочка сказала "я, мол, и есть зодповедний". Отказ выдать направление на биометрию ребенку вылился в еще большую неприятность потом. Поскольку нас отправляли в порядке живой очереди, то решение о том, когда нас вызывать, принимали сотрудники биометрии. Так вот, они видя, что идут только два взрослых, а ребенок - нет, принципиально не вызывали нас битый час. Я подошел спросить, в чем дело, так на меня там еще и наорали, мол, ходите тут... И пока главная не ушла с биометрии на обед, нас не вызывали. Потом мальчик извинялся перед женой, мол, типа у нас есть случаи, что люди берут детей в аренду и хотят пройти без очереди, так вот мы теперь специально людей с детьми, не записанными на биометрию, не пускаем раньше времени. Фашисты е...чие

 

[Шестой 17]

Дык надо в нормальные биометрии ходить

Вы то небось в Праге попёрлись.

[buster 1827]

Ну, в соответствии с информацией на mvcr.cz иностранцы с Праги 5 должны обращаться на Циганкова. Или там врут?

[Шестой 17]

Биометрию можно получать где угодно.

Поэтому мы в своё время, не тратя времени на очереди в Праге, поехали в Бенешов, где подались и потом благополучно получили эту самую биометрию. Очередь - полтора землекопа и ослепительные улыбки сотрудников гостям из столицы