Посоветуйте ипотечного брокера

[Darja]

Предложений то в сети много, но нужен проверенный. Спасибо!

[vanoo]

После того, как одному из брокеров пришлось объяснить, что такое LTV (loan-to-value), понял, что лучше напрячься, и обойти самому пол-дюжины банков. В результате "выходил" более выгодные условия по сравнению с тем, что предлагали брокеры.

[СамиМыНеМестные]

Это скока в наше время, если не секрет?

[lovermann]

Ну, если у вас есть время "выхаживать", то, может, и лучше самому. А, если вы работаете, то удобнее брокер

[Dim]

Импотечный брокер - для тех, кто не может сам выхаживать.

[vanoo]

Это скока в наше время, если не секрет?

 

Информация уже, конечно, устарела. В то время несколько брокеров не сговариваясь (?) предлагали РБ. При расчете конечной суммы всех выплат у РБ получалось приблизительно на 20 тыс. дешевле по сравнению с тем банком, что я выбрал. Но у выбранного банка было включено много бонусов типа страхования жизни и путешественнического, текущий счет с набором безлимитных операция и т.п.

[СамиМыНеМестные]

A процент, процент-то какой?

[vanoo]

Panebože, ну 3.9% с фиксацией, и шо вам дает эта средняя температура по больнице? Уже ж и пионэры знают, что можно в рекламе написать низкий процент, а потом на всяких ведениях счета и пр. накрутить платежи к собственному (банка) удовольствию.

[GFM]

Panebože, ну 3.9% с фиксацией.

 

Это RPSN (APR) или цифра фигурирующая в договоре?

[Александр Л]

Насколько я знаю, все (многие) потом начинают жаловаться, что брали ипотеку под вот эти самые 3,9 а через три года банк поднял (опять же - потому что в договоре банк это предусмотрел).

[vanoo]

Это RPSN (APR) или цифра фигурирующая в договоре?

 

Это собственно процентная ставка кредита, т.е. не RPSN. Насколько я помню, был отдельный листочек с RPSN, но кто ж туда будет включать например ведение текущего счета, который дается в нагрузку.

 

... а через три года банк поднял...

 

Насколько я знаю, это, таки да, стандартная практика банков. Если вы проявили себя беспроблемным клиентом, то обычно эффективно лечится тем, что за несколько месяцев до окончания фиксации делаете новый проход по банкам, и приходите в свой банк с весомыми аргументами в пользу приличного отношения к себе. Как говорится, с волками жить...

[GFM]

Panebože, ну 3.9% с фиксацией, и шо вам дает эта средняя температура по больнице? Уже ж и пионэры знают, что можно в рекламе написать низкий процент, а потом на всяких ведениях счета и пр. накрутить платежи к собственному (банка) удовольствию.

 

Нашёл чем гордиться. В мБанке можно 2.94.

 

 

А с фиксацией на 5 лет - RPSN будет 3.71. И это нормальный RPSN, рассчитанный включая страховку и всякие там поплатки.

 

Скрытый текст:

А что, хорошее такое жизненное кредо:

 

Не можешь трахнуть иль сожрать -

Уж постарайся обocpать.

[vanoo]

Нашёл чем гордиться. В мБанке можно 2.94.

 

Самое интересное, как обычно, начинается в детелях.

 

Fyzická osoba starší 18 let způsobilá k právním úkonům, která je občanem České republiky nebo Evropské unie s přiděleným rodným číslem a trvalým nebo přechodným pobytem na území České republiky

 

PS Спасибо за дельный жизненный совет

[vladiSib]

а если еще озвучить цену страховки - то всё вообще плохо становится.

Мой знакомый платит что-то около 5 тысяч за страховку на два ляма.

страховка будет покрывать ипотечный кредит в случае смерти или инвалидности.

[GFM]

PS Спасибо за дельный жизненный совет

 

А что у тебя роднего числа нет?

 

Prechodny pobyt s rodnim cislem - это у всех есть кто как минимум год тут живёт. Ну, за условием, если они не прикидываются лежачим камнем. Я в мБанк обращался именно в таком положении - рабочая виза, и родне число. И ничего страшного - рассмотрели и положительно решили.