Оптимальный район для сдачи квартиры

[Эрдни]

Увы... так оно и есть.

[Strannik]

Тогда я рад за вас. Хотя, я наблюдаю обратную ситуацию, но может я не в курсе.

[Cerna Liska]

С понедельника у ЦГ ожидаются новые этапы/проекты. Посему если кто-то интересуется, советую принять положение низкий старт или же подписаться на чешской версии сайта на рассылку новинок и получить информацию о новом предложении накануне.

Ну наконец-то Ждём и побольше-побольше, чтобы было из чего выбирать

[GFM]

Тогда я рад за вас. Хотя, я наблюдаю обратную ситуацию, но может я не в курсе.

 

А есть какой-нибудь доступный для общественности общечешский реестр сделок с недвижимостью? Я, конечно, понимаю, что это коммерческая тайна, но мало ли - может государство и в недвижимости уже свои щупальца имеет и обязало всех сделку регистрировать в этом реесте?

 

С таким бы источником всё сразу разьяснилось...

 

Понимаю, что это бред, но этот бред почему-то работает во Франции... И там видно, в каких регионах спрос падает, и насколько.

[Cerna Liska]

Я уже 2й год читаю у чешских спецов по недвиге мнение, что рынок будет стагновать ещё долго, при этом возможен небольшой спад. А может и без спада обойдется, но сейчас типа затяжная стагнация. И собственно сколько я это читаю, столько этот факт и наблюдаю. Так что без реестров можно смело утверждать, что резких движений не будет. Кому надо покупать - пусть покупают, не потеряют ничего

[ajdar]

Все без исключения сделки регистрируются в кадастре недвижимости. Соответственно, там же содержится информация о реальных ценах сделок. Эта информация худо-бедно отображается ценовых картах. Это рутина.

 

К общей тенденции - стагнации или, может, стабильности? - надо добавить 40% рост продаж в 2011 году на рынке новой девелоперской недвижимости в ЧР, при том, что и в абсолютном выражении это был второй наилучший по объему продаж год после 2008. Статистика Экоспола. Цены, при этом, остаются стабильно низкими (в этом сегменте рынка).

С другой стороны, последние несколько месяцев ипотека рекордно дешева, поэтому для тех, кто собирается покупать себе жилье с помощью кредита, грех такой возможностью не воспользоваться.

[GFM]

Все без исключения сделки регистрируются в кадастре недвижимости. Соответственно, там же содержится информация о реальных ценах сделок. Эта информация худо-бедно отображается ценовых картах. Это рутина.

 

А где посмотреть официальные ценовые карты? Сколько это стоит?

[Tereza]

Я не пробовала пользоваться, но здесь есть http://www.cenovemapy.cz/

[ajdar]

Пользоваться можно, помня, что это "средняя температура по больнице". Ну и пробелов там все еще много.

[SVEY]

Все без исключения сделки регистрируются в кадастре недвижимости.

 

Для полноты ответа: в случае покупки кооперативной квартиры - нет, т.к. вы не покупаете непосредственно квартиру.

[SVEY]

Я уже 2й год читаю у чешских спецов по недвиге мнение, что рынок будет стагновать ещё долго, при этом возможен небольшой спад. А может и без спада обойдется, но сейчас типа затяжная стагнация.

 

По своему опыту скажу, что лично я уже года полтора, как не наблюдаю (как минимум по результатам наших сделок) ни спада, ни повышения цен на недвижимость. Однако по-прежнему рынок наполнен невероятным количеством объявлений с сильно завышенными ценами. Спад ли это, когда в итоге они продаются за иные - рыночные цены?

[pixelator]

Может получится так что цены держатся, но продаж нет. не потому что цена большая, а просто заканчиваются покупатели. Такое наблюдается в некоторых регионах РФ например.

[Cerna Liska]

По своему опыту скажу, что лично я уже года полтора, как не наблюдаю (как минимум по результатам наших сделок) ни спада, ни повышения цен на недвижимость. Однако по-прежнему рынок наполнен невероятным количеством объявлений с сильно завышенными ценами. Спад ли это, когда в итоге они продаются за иные - рыночные цены?

Я ж и говорю, эХсперты пишут о стагнации, её и наблюдаем последние годы.

[SVEY]

До кризиса все стоило дороже. И не надо быть эХпертом, чтобы прийти к такому выводу.

[GFM]

Я не пробовала пользоваться, но здесь есть http://www.cenovemapy.cz/

 

Это карты по налоговому эквиваленту стоимости. Немного не то.

 

Интересно бы поиметь статистику по продажам, зарегистрированным в кадастре. Пока-что я нашёл только как запросить собственника какого-то адреса/земельного участка. За сколько было куплено - информации нет.