Шенгенская виза для владельцев недвижимости.

[Mgr.Jodd]

Риелтор-чешка, если действительно так сказала, то сморозила ерунду.

Смысла писать в договоре продажи три кроны - нет никакого. Налог с перевода недвижимости считается от той суммы, из двух, которая будет больше:

- сумма в договоре;

- сумма оценщика.

Но! Для процесса продажи и оформления сделки (перевода собственника) в кадастре недвижимости иметь оценочный протокол совсем не обязательно. Его потребуют в финуправе. Будет у Вас хоть - целых одна крона!, налог посчитают от протокола оценщика.

Если, под взаимозачетом, Вы подразумеваете процесс возврата товара (типа, как в магазине - купил товар, дома посмотрел/проверил - не подходит, пошел обратно - товар сдал, деньги вернул и все довольны...), то при операциях с недвижимостью такое не прокатывает (ну, если только Вы не - химик... ). Дальше, то что "физик" вкладывал деньги в фирму должно быть бумажно оформлено. И тогда - "да", возможно будет списать с баланса фирмы недвижимость в счет погашения долга перед "физиком". Но в этом договоре придется по-любому указать сумму списываемого долга, сиречь - сумму продажи... Да и факт смены хозяина - останется фактом и 3% надо будет все равно заплатить...

буков много, не поймешь сразу...

просто в договоре с фирмой пишется: форма оплаты за квартиру - зачёт взаимных требований и обязательств в сумме....

[vradii]

Если квартира на балансе фирме и ищется вариант обмена с доплатой на большую площадь,можно как-то одновременно перевести будущую бОльшую площадь на себя как на физлицо, а доплату показать не с прибыли фирмы, а с кредита, данного учредителем фирме?

[marianka]

Под зачетом я имела в виду договор займа между физ.лицом и фирмой из которого следует, что фирма брала в долг на покупку недвижимости. Долг вернуть не смогла и в качестве погашения долга передает недвижимость физ.лицу. Подтверждающие документы-договор займа и соглашение о зачете долга. Бухгалтера тут есть, может что другое посоветуете?

[pixelator]

Теоретически всё складно как по факту будет - спорный вопрос, ведь все взаимозачеты это все таки сероватые схемы для неуплаты налогов.

Очевидно вам для чистоты процесса придется это сделать по суду. Чтобы было судебное решение. (Грубо говоря отсудить имущество у должника).

Потому как решение суда - законное решение, а решения директора или учредителя просто прихоть ))))

Тут правда есть один нюанс, по хорошему надо бы до момента внесения денег сделать договор с указанием, что квартира будет в залоге и наложить на неё обременение.

 

[pixelator]

Самое главное подсчитать затраты, может 3% - это будет дешевле )) Оцените квартиру в миллион и не мучайтесь. Толи дело когда налог 13%, тут уж совсем другой расклад.

[Герц]

Пару случаев было - на днях буквально. Знакомым не дали мультики - хотя владеют недвижимостью в ЧР. Правда и совсем в визе тоже не отказали - дали просто более короткие. Кто-нибудь может прокомментировать?

[Sirius]

Пару случаев было - на днях буквально. Знакомым не дали мультики - хотя владеют недвижимостью в ЧР. Правда и совсем в визе тоже не отказали - дали просто более короткие. Кто-нибудь может прокомментировать?

Недвижимость была значит дешевая, вот и отказали в мульте - визе. Другого быть не может.

[serj_nv]

Сразу вспоминается, из последнего пришедшего на почту.

 

Вопросик: почему, если у тебя просрочен кредит за мобильник, то ты не можешь

выехать из РФ, а вот если ты подозреваемый по делу о хищении 15 миллиардов, то

"счастливого пути, привет супруге в Лондоне"?

 

[Zeb Stump]

Недвижимость была значит дешевая, вот и отказали в мульте - визе. Другого быть не может.

Где можно посмотреть такие требования? Если вложить в недвижимость млн.евро, то дадут мульт на 5 лет?;-)

Просто никто и никому ничего не обязан. Как пожелают, так и сделают.

[Эрдни]

Пару случаев было - на днях буквально. Знакомым не дали мультики - хотя владеют недвижимостью в ЧР. Правда и совсем в визе тоже не отказали - дали просто более короткие. Кто-нибудь может прокомментировать?

 

Они и не обязывались давать кому-либо мультивизы. Это было известно из разговора с консульством ЧР в Москве уже давным давно. Тем не менее то, что Вашим знакомым не дали мультивизы с первого раза, не означает, что они не могут их получить в следующий раз.

[Герц]

Они и не обязывались давать кому-либо мультивизы. Это было известно из разговора с консульством ЧР в Москве уже давным давно. Тем не менее то, что Вашим знакомым не дали мультивизы с первого раза, не означает, что они не могут их получить в следующий раз.

ну, да, примерно так и думалось. спасибо. что касается стоимости недвижимости - тоже думаю что вряд ли... хотя... может и есть какая внутренняя директива - опросим владельцев вилл))