Течет потолок в арендованной квартире

[mr.Churchyard]

Не проще квартиру поменять, чем "чужие" проблемы разруливать?

Там никому ничего нах**н не надо, что хозяину, что УК.

 

Проще. Но мы любим в гамаке и стоя.

[Conejito]

Мыши плакали, кололись, но жрали кактус, стоя в гамаке.

[pixelator]

Вы шо не русские? ))

Перестаете платить аренду и сразу всё вокруг начинает крутиться.

Рублем наказывать очень эффективно, а кроной наверно эффективнее в 1,67 раз.

 

)) вообще то видно что люди вы наверно порядочные, но вы начали с конца.

Первое что нужно сделать (возможно это даже прописано в договоре) в аварийных ситуациях - это ставить в известность собственника!

Может у него вообще страховка есть и нужно в страховую обращаться а не в УК.

[mr.Churchyard]

Вы шо не русские? ))

Перестаете платить аренду и сразу всё вокруг начинает крутиться.

Рублем наказывать очень эффективно, а кроной наверно эффективнее в 1,67 раз.

 

Ну хотелось бы более цивилизованными путями дойти до истины. Иначе так и на бейсбольные биты перейти можно %)

 

)) вообще то видно что люди вы наверно порядочные, но вы начали с конца.

Первое что нужно сделать (возможно это даже прописано в договоре) в аварийных ситуациях - это ставить в известность собственника!

Может у него вообще страховка есть и нужно в страховую обращаться а не в УК.

 

Мы по договору обязаны были обращаться в первую очередь в УК, что своевременно и делали, так как УК представляет в Праге интересы хозяина на основании доверенности (и это прямо прописано в договоре). Про аварийные ситуации в договоре ничего нет. В каком месте мы начали с конца, не очень ясно %) Про порядочных - грешны, каемся %)

 

[pixelator]

"С конца" то, что поставите владельца в известность в последнюю очередь.

Вам обязаны сдавать квартиру в технически исправном состоянии, надлежащего вида. Услуга по ренте предоставляется ненадлежащего качества, т.к. значительно снижает уровень комфорта. Что может быть основанием об приостановлении своих обязательств по оплате ренты до устранения причин неудобств.

 

Битами тут и не пахнет ))

[pava]

Может у него вообще страховка есть и нужно в страховую обращаться а не в УК.

А кто будет обращаться в страховку, квартирант, так в страховке с ним никто не будет везти переговоры, если страховка не квартиранта, а хозяина. А как искать эту страховку, разные фирмы делают страховку. Вызывать аварийную, но такие фирмы тоже могут поинтересоваться, а кто будет платить за ремонт.

 

[mr.Churchyard]

Ну и как обещал, информирую о результатах (пока - промежуточных).

 

1. Неделю спустя после отправки хозяевам заказного письма, в котором мы на двух страницах ябедничали на УК с указанием соответствующих статей закона, пришел представитель УК с представителем страховой компании и завизировал пятна.

2. Еще три дня спустя спустя с чердака начался вывоз мусора. Даже голубей дохлых забрали.

3. Неделю назад нас проинформировали из УК, что крышу починили. Первый же дождь показал, что чинили ее, судя по всему, какими-то неведомыми нам ректально-ориентированными методами. Но чинили честно (следы ремонта до сих пор одиноко свисают с черепицы). В ответ на радостное уведомление о починке, был отослан ряд не менее радостных фотографий торжествущей на чердаке стихии. Судя по тому, что на над головой уже несколько дней кто-то топчется, фотографии отсылались не зря.

 

Пока как-то так. По крайней мере, дело какими-то нечешскими темпами сдвинулось с мертвой точки.

[mr.Churchyard]

"С конца" то, что поставите владельца в известность в последнюю очередь.

 

Ну, как я писал выше, мы обязаны по договору ставить в известность УК, а не хозяина. Так что начинали мы как раз правильно. Выход на хозяина - крайняя мера. Его, по идее, вообще не должно волновать до определенного момента, что и где происходит - он за этим и обращается к услугам УК.

 

Что может быть основанием об приостановлении своих обязательств по оплате ренты до устранения причин неудобств.

 

В данном случае Вы неправы. Мы имеем право на снижение арендной платы, но приостановка выплаты - это прямое нарушение договора. И закона.

 

А кто будет обращаться в страховку, квартирант, так в страховке с ним никто не будет везти переговоры, если страховка не квартиранта, а хозяина. А как искать эту страховку, разные фирмы делают страховку. Вызывать аварийную, но такие фирмы тоже могут поинтересоваться, а кто будет платить за ремонт.

 

Люто, кровожадно, яростно соглашаюсь.

 

 

[Satenik]

Никогда такие темы не читаю.

А тут на одном дыхании.

ТС, спасибо за слог!

[mr.Churchyard]

ТС, спасибо за слог!

Не за что. Встречался с девушкой с филфака. Заразила.

[oblomenko]

Очень интересно как владелец умело обошел будущие проблемы свалив все на УК...Хотя в пункте договора о правах и обязанностях первым пунктом должно быть предоставление жилья в подходящей для этого форме (Pronajímatel se zavazuje poskytnout předmět smlouvy ve stavu vhodném pro běžné bydlení a zajistit nájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu nájmu a věcí v něm se nacházejících.) А так же это вполне может являться поводом для разрушения договора , начните искать новое жилье , хозяим скорее всего поймет что ему не сдать квартиру другим в подобном состоянии и она будет простаивать , я это пробел в платежах....думаю это поможет ему ускоруть процесс мышления и действия. И еще - арендуйте через нормальных маклеров , которые не забывают о вас сразу же после получения комиссии, требуйте подробного объяснения или перевода договора

[pixelator]

Не квартиранты прям а золотой слиток.

 

Обычно наоборот бывает... недавече мне арендаторы заявили что мол холодильник плохо морозит и у нас пропадают продукты.

При этом забили его под завазку и совсем не подумали что ноу-фрост рабтает на вентиляции внутренней части холодильника... но главное, что тупо выбросив, несколько кило мяса, тик и не догадались вызвать мастера ))

 

[pixelator]

Ой еще перл добавлью, были претензии к кондиционеру летом поставили его в режим "солнышка", опустили температуру до 18 градусов, мучались несколько дней... потом всетаки выступили с наездом, что кондер поломанный... народ дремучий ужасно... трудно было додуматься что охлаждение это "снежинка" ))) Не знаю пока как в Чехии, но в России сдавать квартиру очень хлопотное дело.