dajastah 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 21, 2011 (upraveno) Когда я покупал, было как раз время повышения НДС на 10% EDIT на 9% оказывается, то это дело как-то обошли zalohovou fakturou, которую выставили достаточно загодя. Хотя и платёж и запись в кадастр происходили почти четыре месяца после повышения НДС, но всё равно НДС мне насчитали как перед повышением. Upraveno June 21, 2011 uživatelem dajastah Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 21, 2011 ИМХО, это нарушение. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dajastah 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 21, 2011 Если честно, то мне всё равно Я что надо заплатил, если что не так, то доплачивать будет девелопер. И я не бухгалтер, так что в этом ничего не понимаю (и что главное не хочу). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 21, 2011 Если я не ошибаюсь (пусть знающие люди меня поправят), отчисление НДС может происходить: 1. в момент получения средств и выставления daňového dokladu (к примеру, наша компания использует договор о проведении работ - smlouva o dílo, которая позволяет делать отчисления НДС сразу). 2. в момент подачи договора в кадастр. ИМХО, просто zalohové faktury для этого недостаточно. Видимо, Ваш девелопер подсуетился и таки провёл все суммы и заплатил НДС до конца года. Хотя авторитетно утверждать не могу, поскольку не являюсь бухгалтером. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
agata 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 21, 2011 Эрдни значит покупая надо узнавать будет ли суетится девелопер до конца года выплачивать заранее все и тем самым свое заверение на сайте, что при покупке в этом году и окончании строительства в будущем, цена будет с НДС этого года? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dajastah 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 21, 2011 Там совсем дело не в получении денег, это же не jednoduche, а podvojni ucetnictvi, а в datumu uskutecneni zdanitelneho plneni, который у недвижимости считается ЕМНИП не так как у других предметов. Но факт остаётся фактом, повышали НДС к январю, я переводил остаток средств в конце марта и НДС я платил еще прошлогодний. Так что как-то они подсуетились и очевидно так, что это не оказалось нарушением. agata это надо не узнавать, а прописывать в контракт о будущем контракте, который является приложением резервационного контракта. Что при повышении НДС цена с НДС остаётся неизменной. Если они как-то смогут провести в жизнь низкий НДС, то проблем с подписью такого пункта быть не должно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
lovermann 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 21, 2011 Сбор цен с сайтов по продаже вторичной недвижимости (а порой и новостроек), поможет составить лишь приблизительную картину цен недвижимости, потому что множество цен продажных существует параллельно множеству цен транзакционных (реальных). А реальные цены в паблике как правило не лежат. В случае новостроек - это вообще, куча спецпредложений, постоянные скидки и практически всегда - ценовой буфер для торгов. P.S. Разбивку по районам Праги вообще никогда не понимал, потому что она не говорит ни о чем (а все потому, что используется неправильный инструмент для высчитывания "средней" стоимости - как правило берется среднее арифметическое, однако, статистика предлагает куда более подходящие инструменты). Цены внутри "Праг" насколько разные, что нет смысла их кидать в одну бочку, хотя в табличке смотрится прикольно - не спорю. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
agata 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 21, 2011 lovermann разбивка по районам лично мне помогает понять некотрые факторы. А так как динамика у меня на протяжении последних 4-х лет, то интересно наблюдать как ведут себя продавцы. Опять же я не торгую ей и не призываю кого-то этим пользоваться. Это мое хобби и мне просто интересно наблюдать за тем, что получается у меняб и сравнивать с тем, что потом пишут сми или говорят реалитчики или девелоперы на своих конференциях, кои я посещаю время от времени что бы иметь представление куда движутся эти игроки рынка. И опять же - это только мое персональное увлечение и я могу быть 100% не права. Я и не настаиваю. Просто сравниваю постфактум то что у меня получалось по выводам с тем, что потом произошло и понимаю, что мне это как-то помогает ориентироваться. Пусть и приблезительно, но делая правильные выводы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
motocooper 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 24, 2011 квартиру на тот свет не заберёшь ) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
agata 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 24, 2011 motocooper зато можно завещать.....например форумчанину 10-тилетия, который выполнит все условия завещания-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ajdar 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 24, 2011 А что вообще заберешь?:-) agata, проработка вами вопроса впечатляет. И направление, каким вы движетесь к цели, мне кажется правильным. Интересно будет узнать какое же решение вы наконец примете. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
agata 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 24, 2011 ajdar в любом случае я смогу начать процесс покупки только после отпуска. июль-август отведу на просмотр вариантов. пока есть 2 девелоперских проекта, которые мне интересны и одна квартира (если дождется меня после отпуска). В любом случает до 2 мл сейчас более чем реально уложится. Потом напишу что в итоге получилось. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
aquarius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 18, 2012 Скажите пожалуйста, если покупать вторичку с перспективой на то, чтоб в случае чего встретить в этой квартире старость (лет эдак через 40), то ниже какого года постройки дома не стоит опускаться? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 18, 2012 aquarius, не заморачивайся с этим. Панеляки после утепления ещё лет 90 простоят. А дома 18 - 19 века и первой республики вообще практически вечные. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Yevgen35 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 18, 2012 Скажите пожалуйста, если покупать вторичку с перспективой на то, чтоб в случае чего встретить в этой квартире старость (лет эдак через 40) Я бы выбрал вариант, покупки участка под застройку. и +1 к Sebastano Perero в смысле не заморачиваться с этим. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky