Timon 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2011 Вызывали? Да, утверждал и утверждаю - цены еще будут падать. Уже не так сильно, как это было год-два назад, но еще года 3 точно. Когда-то на новую машину люди копили лет 20. Сейчас это не проблема. Почему же на квартиру рядовому гражданину надо всю жизнь работать? В Германии, чтобы заработать на 3кк немцу надо, как они мне говорили 7 лет. А чеху? В случае топикстартера, как вариант, вижу или покупку квартиры с обременением (арендаторами, которых нельзя выгнать, если платят вовремя. Такие квартиры, кстати, и стоят меньше.), или покупать, скажем инвестиционный бриллиант. Что-что, а бриллианты, по моему, не падали в цене уже лет сто. Поправьте, если ошибаюсь. на бриллиант врятли удастся получить столь же выгодный процент в банке как по ипотеке ) а как насчет "бриллиантов" в недвижимости? Есть варианты? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Timon 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2011 В любом случае, думаю, что не за горами то время, когда на квартиру не надо будет брать ипотеку на 20-30 лет, а вполне достаточно будет и 5. Из чего делаю вывод - стандартная недвижимость будет дешеветь. Армянскому радио задают вопрос: «Будет ли в Армении коммунизм?» Армянское радио отвечает: «Это вряд ли, потому что коммунизм не за горами, а Армения - за горами». Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2011 а как насчет "бриллиантов" в недвижимости? Есть варианты? Есть. Отправил в личку. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2011 Отправил в личку. SVEY никогда не упустит возможность втюхать. Молодца! :-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
accounter 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2011 В ней родимой.Остальные деньги и не рассматриваются, ибо де-факто крона самая устойчивая валюта в Европе за последние 10 лет. Вроде дело не в сильной региональной валюте, а в том ,что евро примерно на этот же процент подорожало? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2011 а в том ,что евро примерно на этот же процент подорожало? Подешевело. Может не поленишься, глянешь на графики CNB? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2011 SVEY никогда не упустит возможность Я еще и на машинке вышивать танцевать могу научить... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
accounter 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2011 Цены в долларах остались на месте. Значит из-за подорожавшей кроны и евро заокеанский товар стал дешевле в Старом Свете. Вот и весь фокус. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 13, 2011 Цены в долларах остались на месте. Да ну? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 14, 2011 Я лишь высказал своё мнение. Основано оно на общем упадке покупательской способности в Европе в целом, и в ЧР в частности. И упадок этот весьма солиден. И ЦГ не зря снизил цены в 2 раза практицки. И дальше будут снижать, лишь бы хоть как-то из народа денежки выудить. потому и будут продолжать падать цены. И на недвижку тоже. Я бы не рискнул утверждать, что ЦГ снизил цены в 2 раза. Это сродни фразе о средней температуре по больнице. Напомню, что ЦГ даёт подряды на строительство своих объектов. Пару лет тому назад объём строительства создал определённую степень дефицита стройматериалов и строительных мощностей. По законам рынка при повышенном спросе на строительные работы росла и цена. В данный момент, когда банки изменили условия кредитования девелоперов, количество девелоперов, способных удовлетворить требованиям банков, уменьшилось, количество проектов тоже уменьшилось, а ЦГ, будучи почти единственной компанией, которая имеет возможность обходиться без банковских кредитов, воспользовалась снижением цен строительных материалов, строительных работ, земельных участков и начала скупать землю, перекупать проекты у компаний, у которых нет денег, и строить и предлагать недвижимость по низким ценам (на начальном этапе). Тем не менее, в некоторых проектах цены некоторых квартир ниже себестоимости, но если взять в целом квартирный дом, то средняя цена выходит нормальной для девелопера. Понятно, что если где-нибудь под Кладно славный дедок мастер на все руки, горячо любимый Кролегом, будет строить один коттедж svépomoci и закупать материалы на интернет-распродажах, то он возможно таки сэкономит денежку. Но когда надо построить коттеджный посёлок, сделать асфальтные дороги, положить тротуары, сделать газоны и поливать их, убирать общую территорию, повтыкать фонари, установить скамеечки и т.п., то просто себестоимость всего этого не будет низкой. Большие компании могут компенсировать это оптовыми закупками стройматериалов по очень низким ценам, но при повышении НДС таки произойдёт повышение цен. В противном случае нет смысла строить и продавать себе в убыток. Что касается инвестиций, то сейчас таки неплохой момент для инвестиций в некоторые проекты в новостройках, но со сроками сдачи в следующем году. Цены на квартиры в проектах в Праге у метро 1+кк - от 1,2 млн крон, 2+кк от 1,8 млн крон, 3+кк - от 2.8 млн крон (80м2). Очереди на эти квартиры и скорость, с какой распродаются эти квартиры, показали, что цены вполне адекватные. Особенный интерес сейчас вызвали новинки - корпус P в проекте Метрополия Зличин, корпус D в проекте Новые Летняны и конечно же Новая Кавалирка в Коширже, где, к примеру, некоторые квартиры 1+кк стоят 1,6 млн крон, 2+кк - 2,7 млн крон. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 14, 2011 Ещё один момент, если собираетесь инвестировать в новостройки и ждёте хорошего предложения, придите ко мне в офис ЦГ заранее минут на 15, выпьете чашечку кофе, я занесу данные в систему и впоследствии, когда эти хорошие предложения таки будут опубликованы, достаточно будет просто снять трубку и сказать, что хотите такую-то квартиру и я сразу её забронирую. Наши соотечественники часто страдают тем, что сначала попросту осторожничают и делают звонки или пишут мейлы под чужими именами, а когда, к примеру, в четверг выходит новое предложение с интересными ценами, то наши со следующего понедельника начинают обрывать провода и лезть грудью на амбразуру, но все интересные варианты бывают уже забронированы чехами. И начинаются предложения переплатить, подвинуть в очереди, что, в принципе, не является возможным. Сколько ж можно так себя мучить? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Riita 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 14, 2011 заранее...чашечку кофе...переплатить, подвинуть в очереди Мля как это все знакомо. Я в очереди на квартиру отстоял 7 лет из в среднемпобольнице 15-ти. Но Союз развалился. Пришлось без очереди покупать на рынке за кровные... Вот и здесь уже очереди на квартиры. Тоже уже нужен блат, кофе, а то не равен час(дел то житейское и привычное) взятки за подвижки в очереди. Мля как это все знакомо. Жизнь идет по кругу. По спирали. Конца не будет такой жизни никогда и нигде. Хотя заранее известные правила и порядок игры - хорошая вещь. Можно подготовится. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 14, 2011 Заметь, что человек может прийти, выпить чашечку кофе, выслушать необходимую информацию, затем выбрать при случае понравившийся продукт, забронировать его устно на 3 рабочих дня (на раздумья), затем на 7 рабочих дней дней для подготовки, согласования и подписания договора, съездить на осмотр пары вариантов наших квартир. И всё это без внесения каких-либо денег/залогов. Если человека в конечном итоге устраивает вариант и договор согласован, то человек подписывает договор и только после этого производится оплата. Тем более странно выглядят на этом фоне некоторые наши соотечественники, которые даже имя не хотят по телефону говорить. А потом, когда они готовы ради интересного варианта выложить свою родословную до 7 колена, бывает уже, как правило, поздно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
pixelator 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 14, 2011 Меня честно говоря удивило, что нельзя снять резерв с квартиры которую ктото пометил на сайте. Получилась дурацкая ситуация с застройщиком, мы смотрим квартиру а она зарезервирована а резерв симется уже после дату вылета домой... и никак не победить эту ситуацию. Я так и не понял почему нельзя было позвонить и спросить подтверждают они свою бронь или нет... так что за чашкой кофе можно и сидя дома потиться в инете и позарезервировать себе пол-праги ;-))) да еще потом по-русски торгануть очередью )) хорошая идея для бытсквотерства )))))))))) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 14, 2011 Т.е. на такой ответственный вопрос, как покупка недвижимости, Вы выделили всего пару дней пребывания в Праге? Похвально. К слову, у нас в ЦГ нельзя просто "пометить квартиру на сайте". Сначала человек приходит в офис, сообщает свои данные и только после этого можно сделать бронь. Т.е. бронь происходит не через сайт, а при личной встрече в офисе. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky