Как доказать в Чехии,что я не дурак и не наркоман?

[karafiatka 0]

Я так понимаю, что речь идет об имущественном вычете по подоходному налогу при продаже квартиры? Если так, то решение о предоставлении такого вычета принимает налоговая, а не банк. Все документы на предоставление этого вычета подаются в налоговую, а уже она перечисляет деньги из бюджета на ваш счет. Банк тут вообще не при чем. Каждый собственник подает налоговую декларацию с комплектом необходимых документов (если у вас квартира на двоих была приватизирована, то каждый продает свою долю и соответственно заявляет свой доход от продажи).

 

 

Кстати, если Вы не являетесь плательщиком подоходного налога в России и не платили его три предшествующих продаже доли квартиры года, то вычет-то с каких сумм Вам предоставлять? Это же своего рода компенсация уплаченного налога. А вот заплатить налог придется, потому что доход будет. Так что на вычет, скорее всего, может претендовать только Ваш брат и только на свою долю.

 

Но, скорее всего, банк просто хочет обезопасить себя от сомнительной, с его точки зрения сделки, а это совсем другое дело. Налоги сюда припутывать не нужно.

 

Честно говоря, я настолько далека от всего этого, что даже не понимаю, как это брат хочет получить столько денег от банка, для моего не обремененного интеллектуальной деятельностью разума (я в декрете сижу ) это странная схема... ну не подкована я юридически в этих делах... Уже кучу денег пришлось потратить на пересылку, перевод и оформление бумажек, а теперь вот эти еще справки всплыли, потому что в банке, видите ли, забыли про них сразу сказать. К сожалению, не могу ответить на вопрос, почему именно банк этим занимается, но по словам брата, банк решает,вернут ли налог или нет.

У нас квартира на троих,еще мама к нам двоим, причем она тоже не живет в том городе, поэтому брат делает все по доверенностям, а вот момент, что он получит вычет только со своей доли, это очень ВАЖНО. Спасибо, что обратили на это внимание. Я его этим грузану завтра!

[karafiatka 0]

Но ведь существует же еще такое правомерное с юридической точки зрения понятие, как "ответственное заявление" любого гражданина. То есть вы можете у любого нотариуса сделать это самое ответственное заявление о том, что вы психически здоровы, дееспособны, не состоите под опекой и попечительством итд (далее можно использовать текст, который я приводила выше). И что в будущем не будете иметь по этому поводу никаих претензий. Если подобное заявление действует при других сделках и правовых актах (вывоз ребенка за границу, обязательство по материальному обеспечению детей, отказ от наследства и т.д.), то почему оно не может действовать в случае с продажей квартиры? Попробуйте зайти к нотариусу и составить такое заявление.

 

Да, это вариант,спасибо за идею! поскольку обычный практицкий лекарж не дает сразу такую бумагу, отправляет на комиссию к узкому специалисту,лучше уж под честное слово все это оформить . Теперь буду искать русско-пишущего нотариуса для такого заявления. Может быть и на форуме найдутся такие?

[borůvka 99]

Теперь буду искать русско-пишущего нотариуса для такого заявления.

То есть вы хотите получить от чешского нотариуса текст на русском языке?

[apollo 0]

Да, это вариант,спасибо за идею! поскольку обычный практицкий лекарж не дает сразу такую бумагу, отправляет на комиссию к узкому специалисту,лучше уж под честное слово все это оформить . Теперь буду искать русско-пишущего нотариуса для такого заявления. Может быть и на форуме найдутся такие?

Есть нотариусы,которые имеют право заверять вашу подпись под текстом на иностранном языке,в том числе и на русском,но вам придется этот самый текст составить самой.Так что ,может быть,лучше обратиться в консульство и просить заверить только вашу подпись , но я уверена,что в вашем случае такого рода ответственное заявление не устроит банк или налоговую,так как речь идет о освидетельствовании третьей,независимой стороной,более того,о медицинском освидетельствовании, и ваши "клятвы",что вы в полном порядке,как писали в одном из сообщений "не прокатят".

[karafiatka 0]

То есть вы хотите получить от чешского нотариуса текст на русском языке?

 

Нет, скорей, от того, который работал в России и знает законодательство.

[Andruxa 945]

Как же это не принимает? Декларация о доходах в случае продажи подается в обязательном порядке (вот при покупке квартиры - это по желанию). Ну а если комплект документов предоставлен не полностью, то никакого вычета никто не даст.

 

Декларация подается. В ней вычет уже отражен - на странице, где налоги к уплате, в этой графе уже ноль. Налоговая ничего не решает, она просто принимает декларацию.

[sunnywave 0]

Налоговая ничего не решает, она просто принимает декларацию.

Вероятно, в разных налоговых разное отношение. Ну, собственно, это не так важно, но декларации о доходах должны подать все трое, каждый на продажу своей доли, иначе не то что вычета не будет, а еще и налог со штрафом заплатят. Кстати, ТС не является налоговым резидентом РФ, так что налог на ее долю будет 30%.

[Шестой 17]

Теперь буду искать русско-пишущего нотариуса для такого заявления. Может быть и на форуме найдутся такие?

Чешский нотариус, который заверяет руссконаписанные документы называется докторка Прохазкова и находится она у Арбесова намести, рядом с звездообразным зданием Комерчни банки.

[Andruxa 945]

Вероятно, в разных налоговых разное отношение. Ну, собственно, это не так важно, но декларации о доходах должны подать все трое, каждый на продажу своей доли, иначе не то что вычета не будет, а еще и налог со штрафом заплатят.

 

Почему ? Вроде как НК не предусматривает ответственности за неподачу декларации третьим лицом. И при чем здесь отношение налоговой ? Я уже не говорю о том, что подача декларации вообще никак не влияет на налоговые вычеты. Право на них от этого никак не меняется. А за неподачу декларации какая-то мизерная административная ответственность предусмотрена.

[karafiatka 0]

Короче, всех я запутала, а ситуация несколько иная, не совсем возврат налогов от продажи.Но справки, что я не дурная, все равно требуют.

Они нужны для банка,который выдает кредит брату на улучшение квартирных условий. Этот кредит необходим для получения материнского капитала.

Справки необходимы, чтобы банк прикрылся в случае, если кто то из нас,дольщиков квартиры (я или мама), потом решит расторгнуть сделку.

Там еще банк много чего требует,но справки из дурдома и наркологии получить самое трудное, все остальное вполне реально сделать. Почти никому не пожелала бы всем этим заниматься в Чехии.

 

 

Чешский нотариус, который заверяет руссконаписанные документы называется докторка Прохазкова и находится она у Арбесова намести, рядом с звездообразным зданием Комерчни банки.

 

Спасибо! Будем знать! Но текст на русском она вряд ли составить грамотно сможет?