Www.bezrealitky.cz

[dajastah 1]

Т.е.? Предположим, что есть квартира, которую хозяин собирается сдавать за 10 000,- крон в месяц +коммунальные платежи. Либо он сам ее сдает за эти деньги, либо пользуется услугами риелтора, оплачивая его труд, чтобы каждый месяц иметь вышеупомянутые 10 000,- крон.

 

Ну приблизительно так

 

Я по себе сужу и поэтому ИМХО. Т.е. если бы я сдавал квартиру, желая с неё получить, скажем, 120 тысяч в год, то я :

 

а) или сдал бы её кому-нибудь сам за 10 тысяч в месяц

б) или сдал через реалитку за 10 + Х / 12 тысяч в месяц, где Х тысяч это одноразовая провизия реалитке

 

т.к. для меня важна только та сумма, которая осядет в кармашках моих штанишек (т.к. я буду определять стоимость аренды исходя из сравнения с другими способами алокации моего капитала, с поправкой на риск и ликвидность). Поэтому все расходы я буду соответственно перекладывать на квартиросъемщика.

[SVEY 4]

Хорошо, если сработает вариант а), а если нет? Перекладывать все на душу квартиранта, конечно, можно, но только ведь и он тоже считать умеет. Если найдется более интересный/дешевый вариант, то и его интерес пропадет. Здесь, как и в каждом другом бизнесе: невозможно только получать, ничего не вкладывая. Не так ли?

[lovermann 8]

Я на bezrealitky.cz 2 раза снимал квартиру и 2 раза сдавал (не свою).

Конечно, нужно самому уместь составить/прочитать договор, созвониться-договориться и прочие вопросы, но это все реально.

[Sirius 0]

Подскажите пожалуйста, - в России, в Украине или в Белоруссии возможно купить, продать, сдать, либо снять недвижимость без риэлторов (релиток)? Кто нибудь сталкивался с этим?

 

 

 

 

[SVEY 4]

Ну, а почему бы и нет? К чему вопрос был задан? Нужна какая-то консультация или статистики ради?

[dimsan 0]

В Украине(про другие страны не знаю), крайне не рекомендую продавать/покупать без реалиток - можете с большой вероятностью потерять деньги.

[Sirius 0]

Расскажу о кошмаре перижитом мною.

Я не реалитка, но имел в недавнем прошлом горький опыт сдачи своей квартиры внаем, напрямую своим русскоговорящим соотечественникам через bezrealitky.cz. Время было самое кризисное, каждый день с экрана телевизора и в прессе пугали понижением цен на недвижимость, отсутствием покупателей и арендаторов на жилье. Короче сдал я жилье без РК и без залога. Через пару месяцев начались у меня "веселые" дни. Помимо того, что арендаторы мне не платили за жилье, так они еще разбили мебель, телевизор, сожгли на кругленькую сумму электроэнергию. После отселения "друзей" мне пришлось делать ремонт в квартире за свой счет. Общий мой ущерб оценен в 75 тыс. крон, без учета судебных издержек, и работы адвоката. Скоро год, как тянется судебная тяжба, а решения суда по моему иску до сих пор не принято, хотя есть ответчик. Возможно к концу столетия и примут решение по моему иску, когда я стану прадедушкой. Суды завалены такими заявлениями.

С РК, возможно такой бы проблемы как я описал не возникло, прежде я бы с ними начал разбираться.

После того горького опыта я сделал для себя вывод, если и буду я приобретать недвижимость в Чехии, либо сдавать квартиру внаем, так только через РК и с обязательным получением залога. Согласен, через РК будет дороже, но зато спать я буду крепко, и на сердце станет как-то спокойней. Нервные клетки не восстанавливаются.

А bezrealitky.cz лично для меня теперь, - это русская рулетка, "кинут, или не кинут".

Еще 2 года назад побывав туристом в Германии, Голландии и в Австрии, я просто ради интереса захотел узнать цены на недвижимость в этих странах. От увиденного и услышанного меня шокировало. Ни один владелец недвижимости в трех разных странах напрямую со мною беседовать не захотел, - меня перенаправляли на свои РК.

Отсюда и возник и у меня вопрос, " в России, в Украине или в Белоруссии возможно купить, продать, сдать, либо снять недвижимость без риэлторов (релиток)?"

Откуда у русскоговорящих соотечественников в Чехии такое стойкое нежелание не платить за услуги РК?

 

 

 

[Strannik 1]

Откуда у русскоговорящих соотечественников в Чехии такое стойкое нежелание не платить за услуги РК?

 

Причин 2.

- Непомерно высокий процент комиссии.

- Реалитка ничего не гарантирует.

 

В описанном вами случае, всё могло повториться с точностью до 100% и при сдаче через реалитку. Единственная глупость, это с залогом. Но его наличие-отсутствие не зависит от наличия РК. Это ваша глупость.

[Andyru00 11]

А что мешало взять залог? этот сайт вроде не требует таких условий. Я когда снимал, хозяйка сразу четко и спокойно обозначила залог. Ну вообщем то это нормально, нет проблем. Так,что Sirius видимо ошибка личная и к сайту отношения не имеющая.

[Katrin 1]

А что мешало взять залог? этот сайт вроде не требует таких условий. Я когда снимал, хозяйка сразу четко и спокойно обозначила залог. Ну вообщем то это нормально, нет проблем. Так,что Sirius видимо ошибка личная и к сайту отношения не имеющая.

 

Залог по любому не покроет ремонт. Только энергию и порчу недорогой мебели.

 

Сдавала жилье и так, и сяк. С реалиткой проще. Но нарваться можно независимо от метода сдачи.

 

[Andyru00 11]

Конечно можно нарваться, реалитка не будет вам гарантировать то что вот именно эти квартиранты молодцы. Но ведь когда вы сдаете квартиру, понимаете, что будет некий износ и наверное на это надо закладывать какой то %. Конечно, когда речь идет о варварском отношении, то тут уже либо в морду либо в суд.

[lovermann 8]

Ладно, там, аренда и ремонты. А что делать, когда ты покупаешь дом, участок или квартиру за несколько миллионов крон; реалитка должна проверить "чистоту", однако никакой ответственности за _непроверку_ нести никто не хочет. Максимально - это возьмут выпис из кадастра недвижимости, однако его "чистота" не гарантирует безгеморройность владения недвижимостью в будущем: в районе могут быть очень "неудобные" ограничения на строительные работы, к примеру. В конечном счете вопрос упирается в порядочность и добросовестность посредника, который свои деньги должен вроде как отработать дополнительными сопровождающими услугами. Но как его узнаешь, кто порядочный и добросовестный, а кто нет.

[SVEY 4]

Как, как? Обращаться к тому, в чьей порядочности и компетентности ты уверен. Здесь все работает на основе рекомендации, которая, в свою очередь определяется репутацией посредника.

[Doktor Pinderschloss 7]

Sirius...а договор аренды вы со своими арендаторами заключали? Или тоже...просто поверили на слово?

 

Отсюда и возник и у меня вопрос, " в России, в Украине или в Белоруссии возможно купить, продать, сдать, либо снять недвижимость без риэлторов (релиток)?"

 

В России - легко...

[Katrin 1]

Не покупать вторичное...