Qot 13 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 И с той же легкостью нарваться на недобросовестность застройщика. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 Верить никому нельзя! Мне - можно. © Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vltava 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 Как здесь уже писалось, заниматься риэлтом в ЧР может любой желающий, никакой особой квалификации не требуется для получения патента. Поэтому чешский рынок услуг изобилует дилетантами всех мастей как чешско говорящими так и русско говорящими. А расценки на услуги этих "жуликов" приравниваются к услугам юристов. Не должен посредник при съеме/продаже квартиры брать такие бешеные комиссии за "показать". Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 Не должен посредник при съеме/продаже квартиры брать такие бешеные комиссии за "показать". О чём и речь. А уж 5-6% с продажи - это вообще верх грабежа. Государство, главный грабитель, и то гуманнее, всего 3%. Но государство хоть какой-никакой порядок и законность обеспечивает. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
nmk 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 В общем - да, где-то как-то А вот за перерегистрацию права собственности... ну, чем оно лучше маклера, взявшего те же 3% и не проверившего ничего? Больше всего мне нравится фишка - если налог с перевода права собственности не заплатил продавец, то попал покупатель понятно, покупатель по собственному незнанию или дурости может оказаться в такой ситуации, но сам принцип... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 О чём и речь. А уж 5-6% с продажи - это вообще верх грабежа. Если ТОЛЬКО за показать, тогда да... Помнится, был у меня клиент, с которым я подписал стандартный посреднический договор о продаже его квартиры со стандартной 5%-ной провизией, в которую входит и все юридическое оформление сделки. Договор о резервации квартиры мы подписали уже через 3 дня, по прошествии 9 просмотров, которые прошли в первый и второй день. Я даже на Интернет квартиру не задавал, уж не говоря о локальном маркетинге. Я просто выбрал из нашей датабазы около 120 человек, которые ищут подобную квартиру в том же районе, позвонил им и позвал на просмотр. Потом он мне задал вопрос: а не дофига ли денег всего за пару дней работы? Так вот совсем даже не дофига, потому как над продажей этой квартиры вся наша фирма перед этим трудилась года полтора-два, чтобы сейчас я спокойно мог взять этим людям и позвонить. Сколько рекламы за это время было проплачено, сколько просмотров проведено, сколько объявлений по подъездам было расклеяно, сколько десятков тысяч почтовых ящиков пришлось обойти, чтобы оставить там информацию о продаже той или иной квартиры, а сколько сделок так и не состоялось по той или иной причине(!), сколькими выходными пришлось пожертвовать, т.к. далеко не все могут на просмотры в будний день, сколько суббот и воскресений пришлось проторчать в канцелярии в надежде на то, что кто-нибудь из посетителей нашего торгового центра остановится и у нас и я смогу у них узнать где и что они ищут..... Это - обратная сторона медали, которую никто не хочет видеть. Вот пришел бы продавец и сказал: моя квартира судя по всему сегодня стоит 3 миллиона. Я готов продать ее за 2,6. Это будет не так уж сложно, поэтому и я готов работать за 2%. Дык ведь нет, он же придет и заявит: 3 миллиона, говорите? А я за нее хочу 3,5!!! Для себя! Что??? Вы хотите 5%??? Да вы ох... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vltava 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 Не смешите юридическим оформлением, всегда предпочитаю лично проверенного юриста и стоит это дешевле и качественнее, чем от РК. Насчет скорости продажи рынок диктует цену, спрос/предложение и адекватность (осведомленность) покупателя/продавца. Посмотря пар десяток квартир, обычно ориентируешься в цене :-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
nmk 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 А что в этом смешного? Не все проверенных юристов в этой жизни завели... дешевле и качественнее - весьма сомнительно... Может быть Вы вполне бы справились с продажей квартиры (от и до) на пару со своим юристом в целях некой экономии или из любви к искусству... А кому-то явно удобнее воспользоваться услугами проверенного маклера или реалитки, что совершенно не исключает наличие того же проверенного юриста в их составе. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vltava 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 "Любовь к искусству" помогает сэкономить и удовлетворяет морально "не стань лошком". Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 vltava, Вам смешно? У каждой из сторон всегда есть возможность проконсультироваться по-поводу наших договоров со своими адвокатами, внести свои изменения или, вообще, отказаться от наших юридических услуг. Да, вы можете доверить все своему юристу, но будет ли также как и вы доверять ему тот второй участник сделки? А по-поводу адекватности и ориентации в ценах скажу так: при любом раскладе те кто покупают хотят это сделать как можно дешевле. Те кто продают - наоборот. В практике это означает, что очень часто приходится объяснять, что "не купить дешевле/не продать дороже." Клиентам нужно время, чтобы это понять. Кому-то больше, кому-то меньше. От этого и сроки сделок такие разные. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
nmk 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 "Любовь к искусству" помогает сэкономить и удовлетворяет морально "не стань лошком". Кесарю кесарево, как говорится... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 что совершенно не исключает наличие того же проверенного юриста в их составе. Гы, их проверенные юристы составляют такие жестокие договора, что потом их очень классно оспаривать. Имею опыт. Вообще, чешские юристы у меня взывают порой смешанные чувства: с одной стороны их хочется жестоко убить, с другой - глупо похихикать над их стараниями... P/S/ Русских юристов просто хочется перестрелять... всех... К сожалению, но других не видел. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
nmk 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 Я бы не стала говорить за всех их юристов... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 Я бы сказал за юристов вообще всех . Ибо это правило, из которого бывают очень редкие исключения. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
nmk 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 ... бывают очень редкие исключения. ну, хоть так. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
