Коммерческая недвижимость

[Viner]

Нужна консультация в покупке коммерческой недвижимости в Праге. Возможно рекомендация в сторону какой либо фирмы, занимающейся этими вопросами, и что немаловажно - имеющей неплохую репутацию.

Или может кто-нибудь из форумчан владеет этой темой.

Поиск пользовал, но ничего похожего не нашел. С гуглем знаком

Но хотелось бы личное мнение с учетом сегодняшней экономической обстановки.

 

 

[trond]

Коммерческая недвижимость бывает разная...

Что интересует? - Спецификацию, плз.

[Viner]

Интересует что-нибудь в Праге, что может приносить доход как непосредственно недвижимость (т.е. с возможностью продать, если вдруг что-то "не пойдет", и не потерять на этом), так и приносящее доход при работе. Т.е как вариант - отель, пансион, доходный дом и т.д.

В общем то идея пока только родилась, и требует серьёзной консультации и обдумывания.

За суммой и прочими подробностями в личку.

[Bella]

Чешские отели из-за кризиса потеряли до 35% своих доходов, нынешний туристический сезон будет самым худшим за последние 10 лет, свидетельствуют данные Чешской ассоциации отелей и ресторанов, обнародованные в воскресенье в Праге.

 

Причиной такого положения дел является резкое сокращение числа туристов, посещающих Чехию, а также связанное с этим снижение цен на отели.

 

По данным Чешской ассоциации отелей и ресторанов, отмечено значительное сокращение потока туристов из Германии, Великобритании, Ирландии, Японии, США, Испании и Бразилии.

 

Некоторые крупные отели были вынуждены объявить о сокращении персонала.

 

По данным Пражской информационной службы, занимающейся обслуживанием туристов, за шесть месяцев этого года сократилось число туристов, посетивших башню-музей Карлова моста, костел Святого Микулаша.

 

В сфере туризма только в Праге занято порядка 100 тысяч человек, доходы от туризма составляют 25% бюджета столицы Чехии.

[Viner]

Bella Речь не обязательно идет об отеле, я ж написал - как вариант

И потом речь идет не об "сегодня купил-завтра продал", а с перспективой и неспешно.

[Bella]

Хорошо, могу удалить цитату, если мешает

[Джон]

Нынешняя ситуация позволяет грамотно и недорого приобрести и жилую и нежилую недвижимость, по "сговорчивым" ценам, а потому для покупки время выбрано правильное.

[Strannik]

а потому для покупки время выбрано правильное.

 

Еще можно не торопиться. Осенью будут еще сговорчивее и еще дешевле. :-)

[Bella]

Осенью будут еще сговорчивее и еще дешевле. :-)

Почему?

[Indeez]

Вообще-то, коммерческая недвижимость все еще непривлекательна в ЧР. Цены никто не опускает, по крайней мере, не до уровня инвест.привлекательности. Если и будут немного падать,то осенью. Но немного. По прогнозам - оживление ожидается весной 2010 года. Речь идет о проектах от 5 миллионов евро.

[lovermann]

Согласен со Странником: осенью цены будут более привлекательные.

Любая коммерческая недвижимость сама по себе ничего никому не приносит, всё равно вам не обойтись без человека/фирмы, которая бы ее обслуживала, платила налоги и т.д., либо проконсультировала по всем налоговым/юридическим/экономическим аспектом и вы бы сами уже этим занимались.

А купить сейчас можно много чего: от исторических зданий в центре Праги, до небольших помещений под магазины/салоны в разных районах. А про "учет нынешней обстановки": гарантий никто не даст Знал бы прикуп, жил бы в Сочи, как говорится

[Viner]

Все сошлись на том, что покупать можно и нужно, и что без услуг местной фирмы не обойтись. Ту не могу не согласиться

А вот теперь где взять фирму то?

В интернете много компаний (Вацлавак, ЛайтСити и т.д.), но может быть у кого то есть опыт общения и работы с какой то конкретной фирмой?

[Strannik]

Все сошлись на том, что покупать можно и нужно, и что без услуг местной фирмы не обойтись.

 

А фирма-то причём?

 

Хотя, сейчас прибежит куча " фирм" с лозунгом: приходите к нам, не дайте себя обмануть в другом месте. :-)

[Джон]

Я бы покупал у чешской компании. Только переводчика бы с собою взял.

[trond]

А что - здесь много иностранных (де-юро) компаний недвижимостью занимаются?