Упрощенная покупка недвижимости иностранцами

[ajdar 1]

ИМХО - именно так. Норма не действует (в отношении сограждан по ЕУ), формально ее надо из законодательства изъять, чтобы не схлопотать от Брюсселя (опять-таки формально), но изъять ее надо так, чтобы потом не было мучительно больно признавать права собственности на недвижимость за гражданами третьих стран. Что бы нечаянно могло случиться в первом варианте:-)

[Натэр 0]

Скорее, лишняя головная боль - открыть фирму (найти нормальную открывашку), вести фирму (найти нормального бухгалтера, следить за изменениями законов) и пр.

Зачем, если этого могло не быть...

 

+

 

a при продаже еще над 30% с дохода заплати

[СамиМыНеМестные 0]

А, интересно, что будет с теми у кого кадастр принял договора во вреня майской неразберихи? Извинится и вернет? Или как?

[AGry 0]

Чего то тема заглохла.

Приняли закон то или нет? Если да, то на практике кто-нибудь сталкивался с оформлением недвижимости на ВНЖшника?

[lenok 32]

Была на прошлой неделе в кадастре в правовом отделе. Сказали, что кроме леса и с\х земель, можно оформлять собственность. Уточнила что я гражданка РФ. Нам пока не надо, поэтому на практике подтвердить не могу.

 

ПМЖ не имею.

[Эрдни 0]

На этой неделе записали в кадастре права собственности на клиента, который приобретал у нас дом. Клиент - гражданин РФ без ПМЖ в Чехии.

23.6.09 подали документы в кадастр, 20.7.09 была произведена запись. Praha-východ.

[Sarta 0]

Пояснения адвокатов по вопросу Nabývání nemovitostí cizinci v České republice – vývoj právní úpravy смотрите по ссылке http://www.epravo.cz/top/clanky/nabyvani-n...ravy-57106.html

Там говорят однозначно - можно

[StYlus. 1]

Да, там прямо подтверждено, что Чехия принимала обязательства снять это ограничение только в отношении государств ЕС/ЕЭП и их граждан, и это обязательство вошло в силу согласно международному договору о вступлении Чехии в ЕС и приложениям к нему даже при том, что соответствующий пункт чешского закона пока не отменён.

 

Но Чехия ничего никому не обещала в отношении третьих стран и их граждан, и по отношению к ним неотменённый пункт чешского закона действует дальше.

 

А записи в кадастр проводят вопреки закону на основании всего лишь инструкции соответствующим органам, это вообще шыза :^)

 

Да, и ещё там явно ошибка — законопроект об отмене этого пункта закона не находится на втором чтении, а полностью и окончательно провален.

[Эрдни 0]

Nabývání nemovitostí v České republice od 1. května 2009

8. července 2009

 

 

Vnitřní trh Evropské unie je založen na uplatňování čtyř základních svobod, tj. volný pohyb zboží, osob, služeb a kapitálu. Podle článku 56 Smlouvy o založení Evropského společenství jsou zakázána všechna omezení pohybu kapitálu a plateb, a to jak mezi členskými státy, tak i vůči třetím zemím mimo Evropskou unii.

 

Dne 1. května 2009 skončilo České republice pětileté přechodné období vyjednané k tomuto článku, po které si mohla zachovat určitá omezení uvedená v § 17 odst. 2 devizového zákona v oblasti nabývání objektů určených k bydlení vůči zahraničním osobám.

 

Smlouvu o přistoupení ČR k EU schválil Parlament České republiky, z tohoto důvodu má podle čl. 10 Ústavy a § 31 devizového zákona přednost před vnitrostátní právní úpravou.

 

Ustanovení § 17 odst. 2 devizového zákona proto fakticky dne 1. května 2009 ztratilo svoji účinnost, katastrální úřady ho již nyní nemohou aplikovat. To v praxi znamená, že nemohou zamítat návrhy na vklad do katastru nemovitostí podané od uvedeného data s odkazem na toto ustanovení.

 

V současné době zůstává regulována pouze zemědělská půda a lesy v soukromém vlastnictví podle § 17 odst. 1 devizového zákona a při privatizaci těchto pozemků ve státním vlastnictví se postupuje podle speciálního zákona č. 95/1999 Sb. Sb., v platném znění.

 

отсюда

[StYlus. 1]

Ага, спасибо. Наконец чётко и ясно сказано, что кому кто обещал :^)

 

Теперь получается всё совсем наоборот. Оказывается, Чехия своершенно противозаконно ограничивала третьи страны всё это время :^)

 

Я серьёзно.

 

Podle článku 56 Smlouvy o založení Evropského společenství jsou zakázána všechna omezení pohybu kapitálu a plateb, a to jak mezi členskými státy, tak i vůči třetím zemím mimo Evropskou unii.

 

Таким образом, с 1 мая 2004 года, дня вступления Чехии в ЕС, в соответствии с подписанным ей этим международным договором все эти ограничения переставали действовать.

 

Првада, в онтоношении стран ЕС/ЕЭП Чехия выговорила себе законное исключение, которое оставалось в силе до 1 мая нынешнего года.

 

Но для третьих стран-то такого исключения и не было!

 

ЗЫ.

 

Ссылка в более красивом виде

 

И сами тексты, которыми обязана Чехия

[Qsecofr 1]

Неслабо.

[Крендель 0]

Вот бы превод или кратко изложить для тех кто в танке...

[Эрдни 0]

Теперь получается всё совсем наоборот. Оказывается, Чехия своершенно противозаконно ограничивала третьи страны всё это время :^) Я серьёзно.

 

Ты всё-таки источники почитай (Smlouvа o založení Evropského společenství). Там это описано несколько расплывчато. Тем не менее, могут существовать ещё некие директивы приказного характера со стороны ЕС, которые я не нашёл. Неспроста ведь минфин и кадастр так быстро отреагировали. В самом договоре есть оговорки по поводу того, что страны могут вводить ограничения по отношению к третьим странам, если это неким образом угрожает их безопасности бла-бла-бла.

[householder 0]

Podle článku 56 Smlouvy o založení Evropského společenství jsou zakázána všechna omezení pohybu kapitálu a plateb, a to jak mezi členskými státy, tak i vůči třetím zemím mimo Evropskou unii.

 

Таким образом, с 1 мая 2004 года, дня вступления Чехии в ЕС, в соответствии с подписанным ей этим международным договором все эти ограничения переставали действовать.

 

Првада, в онтоношении стран ЕС/ЕЭП Чехия выговорила себе законное исключение, которое оставалось в силе до 1 мая нынешнего года.

 

Но для третьих стран-то такого исключения и не было!

Смелый вывод, блин.

А как насчет того, что условия для "третьих стран", т.е. ваще-то не являющихся участниками договора о создании ЕС и, соответственно, субъектами этих отношений, не могли быть более льготными, чем для самих участников? Чтобы совсем понятно: при наступлении предусмотренных договором обстоятельств (снятие ограничений с определенной даты, как в этом случае) его участники вправе требовать исполнения обязательств от государства-участника независимо от политических игрищ внутри этого субъекта, а иные, т.е. не участники договора, могут только курить в сторонке и злословить по поводу такого бардака. Чё-нить еще неясно?

 

[Эрдни 0]

Хмм.... курить, злословить...

 

Государственный орган выдал юридическое заключение, на основании которого другой гос. орган начал оформлять права собственности на иностранцев без ПМЖ, также документально предоставив свою офиц. точку зрения, которую я не могу прикрепить на форуме в силу отсутствия необходимого инструмента. Всё. Почему все так возбуждаются?