Покупка недвижимости на ВНЖ

[gari 0]

Тогда задам вопрос по другому. Где в ЕС , кроме Чехии, запрещено покупать недвижимость не резидентам ЕС?

[StYlus. 1]

Не знаю.

 

Так мы же здесь вроде бы о Чехии, а не о где-то ещё?

[gari 0]

Но говорим мы про законы ЕС? Я это все к чему. Как мне кажется , законы стран ЕС должны стремиться к унификации. И если на большей части территории стран ЕС разрешена покупка недвижимости не резидентам , то и в новых странах вступающих в ЕС должно быть также.

[StYlus. 1]

По крайней мере в данном случае нормы ЕС касаются только самих стран ЕС и их граждан. Я где-то приводил здесь ссылку на кусочек текста договора о присоединении Чехии к ЕС, по которому она получила право в течение 5 лет сохранить это ограничение в отношении граждан стран ЕС, после чего это положение действующего чешского закона в их отношении автоматически потеряло силу (международный договор с ЕС перевесил), но продолжает действовать в отношении граждан третьих стран, перед которыми Чехия никаких обязательств не принимала.

[СамиМыНеМестные 0]

Человек пишет о своей реальной интеракции с КУ, а ему оппонируют собственными умозаключениями относительно того, что законно, а что нет. Прикольно.

Не иначе, как люди накупили квартир на фирмы и теперь самая мысль, что кто-то будет, без всяких кренделей со съемом квартир у фирм, просто владеть своей квартирой - для них нестерпима

[StYlus. 1]

Вот в том-то и проблема челокека, что реальная интеракция произошла вопреки не менее же реально действующему закону.

 

Я не знаю, что в этом случае прдусматривает чешское законодательство — карать ошибившегося чиновника, но оставлять всё, как уж случилось и вопреки закону, или же возвращать всё в законные рамки, признавая изначально недействительными их нарушения.

[ALKA 0]

...это ограничение в отношении граждан стран ЕС,......, но продолжает действовать в отношении граждан третьих стран, перед которыми Чехия никаких обязательств не принимала.

- а почему пишут, что закон касается и граждан третьих стран?

Pět let od přijetí do Evropské unie uplynulo 1. 5. 2009 a ČR proto vznikla povinnost otevřít trh s byty pro občany jiných členských států EU i občany třetích zemí.

Smlouva o založení Evropského společenství nám přikazuje jakákoliv omezení zrušit jak pro členské země EU, tak i pro ostatní třetí země.

Mohou tedy cizinci volně nakupovat české nemovitosti? Mohou.

 

Всё по закону - иностранцы уже могут покупать недвижимость в Чехии, только политики "заспали".

 

 

 

 

 

Сайт

Schválení novely poslanci

[trond 1]

Poslanecká sněmovna Parlamentu ČR schválila ve třetím čtení dne 19. 6. na své 59. schůzi vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 219/1995 Sb., devizový zákon, ve znění pozdějších předpisů.

И дальше

Zákon nabude účinnosti prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po dni jeho vyhlášení. Nyní se jím bude zabývat Senát.

Так вот непонятно, чем отличается принятие закона от "jeho vyhlášení". И почему после его принятия им еще должен заниматься сенат? То есть, он принят, но не вступил в силу? - Тогда закон пока что силы не имеет. Или как это понимать?

[ALKA 0]

Принятие закона - это формалита!

А сам закон уже действует. Никаких санкций для покупателей не будет.

 

Ministr financí Eduard Janota novinářům řekl, že šlo o pouhé formální vypuštění paragrafu ze zákona, neboť cizinci již nyní fakticky nemovitosti nakupovat mohou. Česku kvůli odmítnutí novely hrozí sankce ve výši tisíce eur denně, dodal Janota s tím, že rozhodnutí sněmovny je skandální.

[trond 1]

ALKA? очень странно. Но вроде как законы обратного срока джействия не имеют...

Kocourkov?

[ALKA 0]

Kocourkov?

- а у нас по другому бывает?

[StYlus. 1]

Schválení novely poslanci

По этой ссылке написана полнейшая, стопроцентная ложь.

 

Во-первых, именно в тот день, 19 июня, Палата депутатов провалила этот законопроект, и никакого Сената и провозглашения закона уже не будет.

 

Místopředseda PSP Vojtěch Filip: <…>

 

Zahájil jsem hlasování pořadové číslo 487 a ptám se, kdo je pro přijetí změny devizového zákona. Kdo je proti? Děkuji vám.

 

V hlasování pořadové číslo 487 z přítomných 101 pro 50, návrh nebyl přijat. Proti bylo 48.

 

Pane ministře, máte slovo.

 

Ministr financí vlády ČR Eduard Janota Pane předsedající, dámy a pánové, jenom, abyste věděli, o čem jste hlasovali. My v podstatě respektujeme smlouvu o přistoupení, čili ta smlouva platí, to znamená § 17 odstavec 2 devizového zákona stejně dneska neplatí, ale my po formální stránce ho musíme vyjmout z této normy, neboť budeme sankcionováni. Takže vy jste si odhlasovali to, že proti České republice budou uplatněny sankce. To jenom, abyste věděli.

Подробнее здесь.

 

Во-вторых, Чехия ни перед кем не обязывалась открывать рынок недвижимости для нерезидентов из третьих стран — её обязательства касались только нерезидентов из стран ЕС.

 

Odchylně od povinností vyplývajících ze smluv, na kterých je založena Evropská unie, může Česká republika po dobu pěti let odedne přistoupení ponechat v platnosti pravidla stanovená devizovým zákonem č. 219/1995 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o nabývání objektů vedlejšího bydlení státními příslušníky členských států, kteří nebydlí v České republice, a společnostmi zřízenými podle práva jiného členského státu, které ani nejsou usazeny, ani nemají pobočku nebo zastoupení na území České republiky.

Здесь, или то же самое в Официальном вестнике ЕС (.пдф; см. стр. 3).

 

Я не вижу другого обьяснения, кроме как то, что так и не отменённый пуктн чешского валютного закона о запрете собственности на недвижимость для нерезидентов автоматически перестал действовать в отношении граждан ЕС в силу международного договора о вступелнии Чехии в ЕС, но он продолжает действовать в отношении граждан третьих стран. Можно прдположить, что именно для этого и провалили изменение к закону, которое прдлагало вообще убрать этот пункт и таким образом действительно открыть рынок для всех. Могу только допустить, что теперь уже следующее правительство приготовит для следующего парламента новый законопроект об этом, который расставит эти акценты.

[Subudaj 27]

Тогда задам вопрос по другому. Где в ЕС , кроме Чехии, запрещено покупать недвижимость не резидентам ЕС?

скрытых ограничений на самом деле навалом - от т.н. приграничных районов Греции до определенных областей Австрии и это касается и резидентов ЕС

[marianka 0]

гражданство россия

 

документы подавали 20 мая, 29 июня запис была проведена, в договоре о покупке о гражданстве и трвалом побыте на русском адресе было написано жирным шрифтом

Извените за назойливость, а можно показать документ где указано, что физическому лицу гр.РФ в собственность передана недвижимость. Хочеться помотреть , как выглядит.Плиз.

[trond 1]

Достаточно выписка из кадастра недвижимости. Или просто номер LV и в каком кадастре записан. Через интернет и глянем. Или хотя бы имена и фамилии собственника...