Покупка недвижимости на ВНЖ

[rulezman 10]

Я просто пытаюсь докопаться до истины, все говорят, что иностранцы из 3х стран смогут покупать недвижимость в Чехии, как это, если даже в новой версии этого закона этого нет? самое интересное, что по некоторым каналам прошла англоязычная информация, что иностранцы из 3-х стран могут покупать недвижку. Но на каком основании?

 

> Restrictions on Foreigners Purchasing Property in Czech Republic

> - Lifted May 1st, 2009

>

> A substantial barrier to foreigners purchasing property in Czech

> Republic has been lifted. This is the previous requirement of the Czech

> Land Registry for foreigners either to purchase through a Czech

> company, called an SRO or after possessing a Czech residency permit.

>

> Internal correspondence which we have received from the Czech Land

> Registry (correspondence#: CUZK 1796/2009-15) makes the above

> declarations to all Land Registry offices in the different districts.

>

> This change applies not only to EU citizens but also citizens of third

> country nations meaning all foreigners.

[GFM 0]

Уважаемые, а можете тнкуть пальцем, на основании чего вы сделали вывод, что даже если закон будет принят, то иностранцы третьих стран смогут покупать здесь недвижимость, сколько не перечитываю изменения на портале, не могу этого увидеть, заранее спасибо.

 

§ 17

Nabývání nemovitostí v tuzemsku

 

Это старый вариант. В новом пункт (2) параграфа 17 будет просто зрушен, а с ним автоматически отменятся ограничения на покупку.

 

Только вот нового варианта на портале почему-то нет... Может его не приняли ещё...

 

А то, что документы в кадастр принимают - так это ничего страшного. Никогда не поздно признать сделку ничтожной. Даже если она была сделана пару лет назад. А то, что какой-то чужестранец деньги при этом потеряет - так это не чешского государства проблемы.

[rulezman 10]

Да, вот теперь вижу

 

http://www.psp.cz/sqw/text/text2.sqw?idd=37056

 

действительно вычеркнуто, но закон еще не принят.

 

[Korsar 0]

Да, вот теперь вижу

 

http://www.psp.cz/sqw/text/text2.sqw?idd=37056

 

действительно вычеркнуто, но закон еще не принят.

 

 

Так что вычеркнуто и что осталось???

Кажется суть не изменилась???

[Gydwin 537]

Есть строительный участок, на котором есть все коммуникации и вокруг уже все построились, но в кадастре он проходит как orda puda со способом охраны земледельческий пудный фонд. Можно ли его будет купить на лицо с ВНЖ, или же он подпадает под охраняемые земли и ещё два года можно будет купить только на фирму? Спасибо.

Надо идти в строительное управление и узнавать можно там строить, или нет, на какой площади и пр... Но если все так, как описываете и вряд-ли только Ваш участок такой уникальный, то скорей всего строить можно, только надо уточнить: какое и что...

Если лицо с ВНЖ имеет фирму и соответствующую сумму, так почему нет?

[rulezman 10]

Осталось про пахотные земли, второй пункт зрушен, т.е. как написал Grossfenstermeister, "В новом пункт (2) параграфа 17 будет просто зрушен, а с ним автоматически отменятся ограничения на покупку."

 

Так что вычеркнуто и что осталось???

Кажется суть не изменилась???

[lenok 32]

Надо идти в строительное управление и узнавать можно там строить, или нет, на какой площади и пр... Но если все так, как описываете и вряд-ли только Ваш участок такой уникальный, то скорей всего строить можно, только надо уточнить: какое и что...

Если лицо с ВНЖ имеет фирму и соответствующую сумму, так почему нет?

Строить можно, вопрос не в этом, а в покупке этой орда пуды, ведь реально она не пахотная земля как в кадастре, а строит.. Просто не хочется строить если участок принадлежит фирме, проще строить как частное лицо, тем более стоить не на продажу, а для дальнейшей жизни.

[Gydwin 537]

А в чем разница строительства на фирму и как частное лицо? Если фирма плательщик НДС, так еще и подешевле обойдется. Потом, когда получите ПМЖ, переведете на частное...

[lenok 32]

Фирма НДС не платит, просто на фирму как-то страшновато, мало-ли какой штраф, вот и возьмут активами. Мы просто перестраховщики.

[Шестой 17]

мало-ли какой штраф, вот и возьмут активами

Какой штраф ? За что ?

Как частное лицо вас то же могут оштрафовать, например, за переход дороги в неположенном месте. И то же взять активами

[Эрдни 0]

Юристы подтвердили, что иностранцы без ПМЖ могут покупать недвижимость на физ. лицо.

[Zaraza 1]

Ладно, дамы и господа, могу и я подтвердить, кадастр записует, но только жилое помещение, а вот аренда земельного участка,где это жилье стоит, это ужо отдельная история.

Так что будьте бдительны!!!

[Doktor Pinderschloss 7]

Юристы подтвердили, что иностранцы без ПМЖ могут покупать недвижимость на физ. лицо.

Иностранец иностранцу рознь......Не членам Евросоюза можно ? Кто-нибудь может дать четкий ответ...

[LittleRoo 0]

Звонок в катастр и 5 минут разговора с пани докторкой подтвердили возможность записи для иностранцев не граждан Евросоюза без трвалого. Но слово-паразит в том что многие банки не дают без трвалого ипотеку.

[Bella 0]

Но слово-паразит в том что многие банки не дают без трвалого ипотеку.

А какие банки дают ипотеку без трвалого?