Панэльки

[Mars]

Месяц назад купил квартиру на Ходове в панельном доме.Прельстило место -в одну сторону вид на ВСЮ ! Прагу ,в другую - на лес. Метро Ростили -3 минуты. НО уже купив -задумался (нет-чтоб наоборот)о положении с панельными домами в России(Москве)-ведь сносят безжалостно.(и в провинции уже начали).А как в Чехии? Может какая программа по сносу есть?

[Tuzik]

Не волнуйся , не порушат . Чехи очень берегут все , что было построено в любые времена .

А так же они умеют хорошо вести хозяйство . Этим они сильно различаются во взглядах на столичную недвижимость со стариком Батуриным и компанией , которым пофиг частная собственность . Земля Лужку понравилась - людей из центра в деревню повыселяли , дом снесли , новый построили . В Чехии исключение составляет только постройки , возведенные с использованием асбестосодержащих материалов . Они непригодны для жилья и работы , т.к. волокна асбеста вызывают раковые заболевания . Но это во всей Европе так .

А если не секрет , почем сейчас панэлак (количество метров , цена , провизия реалиты )?

[Gleb]

По некоторым данным в общей сложности в ЧР 80 000 панельных домов (1.16 миллионов квартир) в которых живет 3.5 - 3.8 миллионов человек.

Это треть жителей и одновременно треть жилого фонда.

Есть места, где в них живет до 90% жителей (напр. Карвина).

В Праге около 40%.

Массово сносить их не будут, их стараются обновить, в частности евросоюз выделяет на это деньги.

Современное состояние вопроса говорит о том, что с этими типами домов придется иметь дело еще довольно долго.

 

Другое дело - вопрос цен на квартиры в таких домах...

[Mars]

Tuz i K

Дело в том ,что у советских панелек запрограмированный срок службы 5 0-70 лет.(долговечность).

Это связано не столько с моральным старением ,сколько со старением конструкций-Ж.Б. арматура и.т.п.

Больших отличий в пражских панэльках от наших не увидел (визуально).И как отличить дом с использованием асбестосодержащих материалов?

По ценам могу сказать только о Ходове -45 т.кр. м .кв.,но квартира с хорошей отделкой.Причём хозяева прилично скинули при торговле. Метров-86-цена 3900000

[Gleb]

Источник, конечно тот еще, но все-же.

 

Утверждается, что самый старый чешский панельный дом праздновал 1 июля этого года 53-й день рождения.

Nejstarší český panelák slaví! První nájemníci se do něj nastěhovali před 53 lety, kdy se psalo datum 1. 7. 1955.

 

Эта информация подтверждается и в иных местах, просто здесь все одном месте и с фоткой.

 

В конце статьи имеется глава о слухах, связанных с панельными домами:

Největší mýty o panelácích

 

Paneláky mají životnost padesát let.

Nízká životnost se týká oken a rozvodů. Betonová konstrukce je, pokud se o ni řádně pečuje, v podstatě navěky. Nepamatuji si případ, kdy by měl nějaký panelák statické problémy. Maximálně, co se týče teras a balkonů.

 

Panel neizoluje hluk.

Naopak, panely jako litý beton izolují hluk velmi dobře. Problém bývá v podlaze, která ve většině případů nemá v panelácích kročejovou izolaci. To však lze při rekonstrukci napravit.

 

V panelácích žijí jen chudáci.

Tento mýtus k nám přišel ze západní Evropy. Tam do panelákových sídlišť koncentrovali přistěhovalce a sociálně slabé občany. Pak je jasné, že to tam také podle toho vypadalo. V České republice žije v panelácích asi 32 procent obyvatel a jejich sociální skladba je velmi rozmanitá.

[Шестой]

Мы когда купили квартиру в панельном доме, то в переделку вбухали пол лимона. И стало, что панельный дом, что кирпичный - всё равно )

http://mirotino.com/hata/ - вот как это было

http://www.czrealtor.com/best.html - вот как это стало

Главное - вид из окна и нормальные соседи. А всё остальное можно переделать.

[AlexeyT]

Прельстило место -в одну сторону вид на ВСЮ ! Прагу ,в другую - на лес. Метро Ростили -3 минуты.

 

Если не секрет,а на какой улице Ваш дом находится?

[AgentXXX]

вот как это стало

Перейрыч, зачёт.

[Mars]

На Грегорова

[ajdar]

...у советских панелек запрограмированный срок службы 5 0-70 лет.(долговечность).

Это связано не столько с моральным старением ,сколько со старением конструкций-Ж.Б. арматура и.т.п.

Это миф. Раньше у проектировщиков был расчетный срок службы зданий, но это менее всего связано со старением конструкций, скорее, с самой градостроительной концепцией. Бетон со временем набирает прочность, арматура, при соблюдении технологии при монтаже, не корродирует.

 

Что касается цены - для Ходова не дороговато ли? Или это сейчас такие цены? Тогда точно быть обвалу.

[AlexeyT]

На Грегорова

 

Да мы с Вами,соседи!Наш дом на Грудичкова...Живём здесь 2 года...А этот микрорайон,называется не Ходов,а Горные Розтылы.

[MaxS]

Что касается цены - для Ходова не дороговато ли? Или это сейчас такие цены? Тогда точно быть обвалу.

Для вторичной панельки и Ходова дороговато

[ajdar]

Первичной панельки сейчас не бывает, т.е., думаю, плюс-минус миллион продавцы с покупателя стянули лишний.

[Egorushka]

Мы когда купили квартиру в панельном доме, то в переделку вбухали пол лимона. И стало, что панельный дом, что кирпичный - всё равно )

http://mirotino.com/hata/ - вот как это было

http://www.czrealtor.com/best.html - вот как это стало

Главное - вид из окна и нормальные соседи. А всё остальное можно переделать.

Перера, а барные столешницы это из какого материала? Из мрамора или "под мрамор"?

[Шестой]

Под. Это заказывали метро Будеёвицка, в высотке магазин пятиэтажный. На третьем или четвёртом этаже там кухни под заказ.