Ипотека по долгосрочной

[Kandy]

Друзья!

Тема наверняка поднималась. Но ситуация может меняться по ходу дела. Может, подскажете по текущему положению.

Есть виза типа D, получена в конце апреля этого года. Живем семьей в Праге, задумались о покупке таунхауса или дома в ипотеку. Стоит ли ваще дергаться с такой визой до первого продления по банкам за ипотекой?

Какой опыт у кого?

Спасибо!

[тушкан(чик)]

Если я ничего не путаю, то купить, как физ. лицо вы не можете, пока ПМЖ не получите.

А если на юр. лицо - причем тут ваша виза?

[Kandy]

Если я ничего не путаю, то купить, как физ. лицо вы не можете, пока ПМЖ не получите.

А если на юр. лицо - причем тут ваша виза?

Вот и я об этом же. Но в банках, куда звонил мой чешскоговорящий коллега (Райф, ЧСОБ и пр.) говорят именно об этом - что виза должна быть, типа.

Я тоже подумал, что чушь какая-то.... Недвижимость-то на юрлицо приобретается.

[Шестой]

Смотря скока денег на руках и сколько стоит недвижимость. В личку детали, подскажу.

[Эрдни]

Несколько клиентов оформили ипотеку на наши дома, вообще не имея чешской визы.

[Guest Ket_za_rulem]

Это как?

Клиенты были юр.лицами или дома не в ЧР, или ипотека не в ЧР?

[Человек который смеется.]

Все очень просто , при определенных условиях Hypo Banka дает ипотеку на юридическое лицо , а гарантами выступают иностранцы . Есть виза у них или нет, никого не волнует , главное , что бы доходы в стране проживания были достаточными . Так, что удивлятся нет смысла. Все решаемо и при чем очень легко.

[Эрдни]

Это как? Клиенты были юр.лицами или дома не в ЧР, или ипотека не в ЧР?

 

Если у клиентов в ЧР что-то есть (какое-то разрешение на проживание) и они могут приобретать на себя, стало быть у них есть как минимум ПМЖ. А если нет ничего или только ВНЖ, то они могут приобретать на юр.лицо. Третьего не дано.

 

Ипотека в ЧР. При этом недвижимость приобретается на юр. лицо, а кредит оформляется на физ.лица - иностранцев.

 

Кстати, есть непроверенная информация, что эта лавочка скоро закроется. Но не потому, что документы или доходы не в порядке, а исключительно из-за раздолбайства и необязательности многих наших с вами соотечественников.

[accounter]

А вообще-то просто дурдом такие "Ипотеки". Если недвижимость оформляется на фирму, то с какого перепуга дается кредит не фирме, что логично, а физлицу? Банк не понимает что физлицо которому дан кредит, никакого отношения в недвижимости не имеет? И как быть с залогом? И еще один весьма важный факт- если бы кредит-ипотеку получила фирма, то уроки по ипотеке явлаются ее затратами, что существенно.

[СамиМыНеМестные]

Да ну, бред какой-то... Не могут не владельцы бтать ссуду , равно как и гарантировать ее возврат этой недвижимостью (закладывать). Товаристч, наверное, имел ввиду - физлица будут гарантами по ссуде, а не получателями.

Владельцы, конечно могут взять ссуду на себя, наплевав на дедактибилити процентов по ссуде, но тогда и гарантировать ее им придется чем-нибудь другим, а не недвижимостью этой многострадальной...

[strelok]

бтать ссуду

 

Думаю, и владельцы не могут...

[accounter]

Минимум три договора я знаю , где ипотека на физлицо, а недвижка на фирму, мне еще приходилось консультироваться с даневым порадцем, та тоже офигела.

[strelok]

даневым порадцем

 

 

Ну а ЭТО на каком языке?

[mas]

У меня рабочая виза (с разрешением на работу), годовая, и UniCredit мне обещал на 15 лет хоть 100% ипотеку на физ.лицо. CSOB - то же самое, но с чешским гарантом.

 

Правда, сказали, что собственность (по истечении ипотеки) надо оформлять уже имея ПМЖ.

[AgentXXX]

Да, но ты будешь привязан к своему гаранту.Которым может быть твой работодатель.

А кто будет владельцем недвижимости пока у тебя нет ПМЖ тебе в банке сказали?

И что будет если тебя завтра сократят, пусть даже с отступными за 5 месяцев?