Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 29, 2008 Перечитал договор - пишут, что при задержке окончания строительства больше чем на 30 дней, за каждый рабочий день идет штраф 0,05%. У нас получается 1550 крон\день... только вот не понял, будут ли учитываться первые 30 дней? О расторжении договора там речи не идет. Есть мнения, насколько реально вообще что-то получить от Skanska при срыве сроков? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Gydwin 537 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 30, 2008 Есть мнения, насколько реально вообще что-то получить от Skanska при срыве сроков? Есть... Сам не захочешь получать... Т.к. квартира будет уже готова, останется только отдаться на подождать два-три месяца и... она ТВОЯ!!! В остальных случаях - получишь свои пенизы (без %) и что??? Прямой путь в панелак... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 2, 2008 Есть... Сам не захочешь получать... Т.к. квартира будет уже готова, останется только отдаться на подождать два-три месяца и... она ТВОЯ!!! В остальных случаях - получишь свои пенизы (без %) и что??? Прямой путь в панелак... По прочтении договора, у меня не осталось впечатления, что для получения неустойки нужно разрывать договор. Там пишется, что неустойку застройщик перечисляет на счет покупателя в течение 30 (если не путаю) дней, либо эта сумма вычитается из неоплаченных взносов за квартиру. Т.е. покупатель в любом случае остается с квартирой... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vadim-s 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 3, 2008 По прочтении договора, у меня не осталось впечатления, что для получения неустойки нужно разрывать договор. Там пишется, что неустойку застройщик перечисляет на счет покупателя в течение 30 (если не путаю) дней, либо эта сумма вычитается из неоплаченных взносов за квартиру. Т.е. покупатель в любом случае остается с квартирой... По Botanice III - у меня, то же такое впечатление (только величина штрафа не может быть выше 5% от стоимости квартиры). Не совсем понятно от какого срока они начинают считать 16 месяцев строительства - если от получения разрешения (а это август 2008 г.) - то ждать окончания нужно в декабре 2008 г. (а не в начале 2009 г. - как написано у них на сайте). Интересно, а кто покупал в Botanice II, как будут решать вопрос со штрафами? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mayu 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 3, 2008 Интересно, а кто покупал в Botanice II, как будут решать вопрос со штрафами? Надо запустить Блейда, чтобы он у них попил кровушки и пробил этот вопрос Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dzyncz 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 3, 2008 А он сильный вампир? И пьет только девелоперскую, или иной тоже не гнушается? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 3, 2008 Надо запустить Блейда, чтобы он у них попил кровушки и пробил этот вопрос А он сильный вампир? И пьет только девелоперскую, или иной тоже не гнушается? Ну вот, опять Вампира в оригинале звали Blade, а мой ник - Blaid. Есть разница? А кровушки у девелопера я таки попробую попить, только не сам, а посредством риэлтора, которому плачу комиссионные. Благо, он чешским владеет в разы лучше меня По Botanice III - у меня, то же такое впечатление (только величина штрафа не может быть выше 5% от стоимости квартиры). Не совсем понятно от какого срока они начинают считать 16 месяцев строительства - если от получения разрешения (а это август 2008 г.) - то ждать окончания нужно в декабре 2008 г. (а не в начале 2009 г. - как написано у них на сайте Про 5% - да, есть такое. А вот про 16 месяцев... У Вас так в договоре написано? У Меня в договоре точная дата окончания строительства стоит - 20 декабря 2008 года. p.s. Еще один будущий сосед? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vadim-s 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 3, 2008 Про 5% - да, есть такое. А вот про 16 месяцев... У Вас так в договоре написано? У Меня в договоре точная дата окончания строительства стоит - 20 декабря 2008 года. p.s. Еще один будущий сосед? Ну да - сосед с заградкой - так что шашлычок будет где пожарить про 5% написано в č. VIII -1, а по срокам они отсылают в č VII.B. odst.2 вот там 16 месяцев. Неужели они разным клиентам готовили разные договора со сроками сдачи? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
M&M 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 3, 2008 Я не знаю случаев, когда удалось отсудить деньги у серьезной стройкомпании за срыв сроков. У них все ходы просчитаны. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Mayu 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 3, 2008 Я не знаю случаев, когда удалось отсудить деньги у серьезной стройкомпании за срыв сроков. Тут еще без бутылки не разбересси, был срыв-не было Вот из договора скопировала по Ботанике 2: članek VII, B odst.2 Výstavbu Rezidenční čtvrt` Botanica Vidoule se budoucí prodávající zavazuje realizovat tak, aby byla dokončena v soula s harmonogramem prací do 14 měsíců od nabytí právní moci stavebního povolení. Termínem dokončení se rozumí datum podání žádosti o zahájení kolaudačního řízení, podané příslušnému stavebnímu ůřadu. članek VIII, 1 Pokud bude budoucí prodávající v takovém prodlení, že nebude objekt dokončen do 30 dnů ode dne uvedeného v članku VII, B odst.2, je povinen zaplatit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 0,05% z již zaplacených záloh za každý započatý pracovní den prodlení, maximálně však ve výši 5% za sjednané ceny předmětu převodu. Smluvní pokuta bude zaplacena bankovním převodem proti písemnímu požadavku budoucího kupujícího, nebo snížením poslední splátky kupní ceny o smluvní pokutu. Nárok na smluvní pokutu budoucímu kupujícímu nevzniká, jestliže prodlení budoucího prodávajícího nepřesáhne 30 dnů. Хитро все так заверчено - как узнать, когда получено stavební povolení и подана žádost o zahájení kolaudačního řízení ? А то данные расходятся. Начали примерно в середине сентября 2006, 14 месяцев кончаются соот-но в середине января 2008. Все манагеры мне старательно сообщили, что колаудация начата 15 января, а тут на форуме прочла, что 15го марта Апдейт: Аааа, кажись, до меня начало доходить, в марте подались родинные дома на колаудацию, они как раз с отсрочкой на 2 мес шли от наших. Думаю, что Сканска подалась с нашими домами как раз ровнехонько в срок, не могла же она так подставиться Подалась и спокойно себе недоделки доделывает. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 4, 2008 Ну да - сосед с заградкой - так что шашлычок будет где пожарить про 5% написано в č. VIII -1, а по срокам они отсылают в č VII.B. odst.2 вот там 16 месяцев. Неужели они разным клиентам готовили разные договора со сроками сдачи? ммм славно у тебя какой дом (если считать слева направо со стороны Pekarska)? Я не знаю случаев, когда удалось отсудить деньги у серьезной стройкомпании за срыв сроков. У них все ходы просчитаны. Вообще говоря, странно. Само определение "серьезная компания" подразумевает собой, что застройщик либо сдает всегда все в срок, либо без вопросов выплачивает штрафные санкции. На мой взгляд, в конечном итоге это бы принесло больше пользы компании, чем уклонение от уплаты оных. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vadim-s 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 4, 2008 ммм славно у тебя какой дом (если считать слева направо со стороны Pekarska)? Вообще говоря, странно. Само определение "серьезная компания" подразумевает собой, что застройщик либо сдает всегда все в срок, либо без вопросов выплачивает штрафные санкции. На мой взгляд, в конечном итоге это бы принесло больше пользы компании, чем уклонение от уплаты оных. Третий - слева. Я, думаю, что пусть лучше задержат на 2 месяца, но сделают все без "косяков", чем будет лихорадка к красному дню календаря. Так по Ботанице-2, как я понимаю все без штрафных санкций? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Prager 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 23, 2008 Прошло три недели, дома не берут... Единственное объяснение: дураков нема... Посмотрю еще через месяц, лето обещают жаркое, может кто-то с перегреву и купит... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Prager 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 19, 2008 В поступившем в продажу последнем, 4 этапе Ботаники от Сканской, за два дня было куплено 12 домов из предлагаемых 22. В Жепориях от Централа - все так же стоят непроданные месяцами. Что и подтверждает мои мысли по поводу "на дурака" и т.д. No comments ... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
amigo 350 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 19, 2008 Из окна видно как строит Централ: бетон прокладывают мелко и редко кирпичем. Будут предлагать как кирпичный дом от начала и до конца. Уточнение: сам Централ ничего не строит, строят им другие фирмы, но это уже ничего не меняет. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky