Что за цены такие у Central Group?

[Blaid]

Перечитал договор - пишут, что при задержке окончания строительства больше чем на 30 дней, за каждый рабочий день идет штраф 0,05%. У нас получается 1550 крон\день... только вот не понял, будут ли учитываться первые 30 дней? О расторжении договора там речи не идет. Есть мнения, насколько реально вообще что-то получить от Skanska при срыве сроков?

[Gydwin]

Есть мнения, насколько реально вообще что-то получить от Skanska при срыве сроков?

Есть...

Сам не захочешь получать...

Т.к. квартира будет уже готова, останется только отдаться на подождать два-три месяца и... она ТВОЯ!!!

В остальных случаях - получишь свои пенизы (без %) и что??? Прямой путь в панелак...

[Blaid]

Есть...

Сам не захочешь получать...

Т.к. квартира будет уже готова, останется только отдаться на подождать два-три месяца и... она ТВОЯ!!!

В остальных случаях - получишь свои пенизы (без %) и что??? Прямой путь в панелак...

По прочтении договора, у меня не осталось впечатления, что для получения неустойки нужно разрывать договор. Там пишется, что неустойку застройщик перечисляет на счет покупателя в течение 30 (если не путаю) дней, либо эта сумма вычитается из неоплаченных взносов за квартиру. Т.е. покупатель в любом случае остается с квартирой...

[vadim-s]

По прочтении договора, у меня не осталось впечатления, что для получения неустойки нужно разрывать договор. Там пишется, что неустойку застройщик перечисляет на счет покупателя в течение 30 (если не путаю) дней, либо эта сумма вычитается из неоплаченных взносов за квартиру. Т.е. покупатель в любом случае остается с квартирой...

По Botanice III - у меня, то же такое впечатление (только величина штрафа не может быть выше 5% от стоимости квартиры). Не совсем понятно от какого срока они начинают считать 16 месяцев строительства - если от получения разрешения (а это август 2008 г.) - то ждать окончания нужно в декабре 2008 г. (а не в начале 2009 г. - как написано у них на сайте). Интересно, а кто покупал в Botanice II, как будут решать вопрос со штрафами?

[Mayu]

Интересно, а кто покупал в Botanice II, как будут решать вопрос со штрафами?

Надо запустить Блейда, чтобы он у них попил кровушки и пробил этот вопрос

[dzyncz]

А он сильный вампир? И пьет только девелоперскую, или иной тоже не гнушается?

[Blaid]

Надо запустить Блейда, чтобы он у них попил кровушки и пробил этот вопрос

 

 

А он сильный вампир? И пьет только девелоперскую, или иной тоже не гнушается?

Ну вот, опять Вампира в оригинале звали Blade, а мой ник - Blaid. Есть разница? А кровушки у девелопера я таки попробую попить, только не сам, а посредством риэлтора, которому плачу комиссионные. Благо, он чешским владеет в разы лучше меня

 

По Botanice III - у меня, то же такое впечатление (только величина штрафа не может быть выше 5% от стоимости квартиры). Не совсем понятно от какого срока они начинают считать 16 месяцев строительства - если от получения разрешения (а это август 2008 г.) - то ждать окончания нужно в декабре 2008 г. (а не в начале 2009 г. - как написано у них на сайте

Про 5% - да, есть такое. А вот про 16 месяцев... У Вас так в договоре написано? У Меня в договоре точная дата окончания строительства стоит - 20 декабря 2008 года.

p.s. Еще один будущий сосед?

[vadim-s]

Про 5% - да, есть такое. А вот про 16 месяцев... У Вас так в договоре написано? У Меня в договоре точная дата окончания строительства стоит - 20 декабря 2008 года.

p.s. Еще один будущий сосед?

Ну да - сосед с заградкой - так что шашлычок будет где пожарить про 5% написано в č. VIII -1, а по срокам они отсылают в č VII.B. odst.2 вот там 16 месяцев. Неужели они разным клиентам готовили разные договора со сроками сдачи?

[M&M]

Я не знаю случаев, когда удалось отсудить деньги у серьезной стройкомпании за срыв сроков.

 

У них все ходы просчитаны.

[Mayu]

Я не знаю случаев, когда удалось отсудить деньги у серьезной стройкомпании за срыв сроков.

 

Тут еще без бутылки не разбересси, был срыв-не было

 

Вот из договора скопировала по Ботанике 2:

 

članek VII, B odst.2

Výstavbu Rezidenční čtvrt` Botanica Vidoule se budoucí prodávající zavazuje realizovat tak, aby byla dokončena v soula s harmonogramem prací do 14 měsíců od nabytí právní moci stavebního povolení. Termínem dokončení se rozumí datum podání žádosti o zahájení kolaudačního řízení, podané příslušnému stavebnímu ůřadu.

 

članek VIII, 1

Pokud bude budoucí prodávající v takovém prodlení, že nebude objekt dokončen do 30 dnů ode dne uvedeného v članku VII, B odst.2, je povinen zaplatit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 0,05% z již zaplacených záloh za každý započatý pracovní den prodlení, maximálně však ve výši 5% za sjednané ceny předmětu převodu. Smluvní pokuta bude zaplacena bankovním převodem proti písemnímu požadavku budoucího kupujícího, nebo snížením poslední splátky kupní ceny o smluvní pokutu. Nárok na smluvní pokutu budoucímu kupujícímu nevzniká, jestliže prodlení budoucího prodávajícího nepřesáhne 30 dnů.

 

Хитро все так заверчено - как узнать, когда получено stavební povolení и подана žádost o zahájení kolaudačního řízení ?

А то данные расходятся. Начали примерно в середине сентября 2006, 14 месяцев кончаются соот-но в середине января 2008. Все манагеры мне старательно сообщили, что колаудация начата 15 января, а тут на форуме прочла, что 15го марта

 

Апдейт:

 

Аааа, кажись, до меня начало доходить, в марте подались родинные дома на колаудацию, они как раз с отсрочкой на 2 мес шли от наших.

Думаю, что Сканска подалась с нашими домами как раз ровнехонько в срок, не могла же она так подставиться Подалась и спокойно себе недоделки доделывает.

[Blaid]

Ну да - сосед с заградкой - так что шашлычок будет где пожарить про 5% написано в č. VIII -1, а по срокам они отсылают в č VII.B. odst.2 вот там 16 месяцев. Неужели они разным клиентам готовили разные договора со сроками сдачи?

ммм славно у тебя какой дом (если считать слева направо со стороны Pekarska)?

 

Я не знаю случаев, когда удалось отсудить деньги у серьезной стройкомпании за срыв сроков.

У них все ходы просчитаны.

Вообще говоря, странно. Само определение "серьезная компания" подразумевает собой, что застройщик либо сдает всегда все в срок, либо без вопросов выплачивает штрафные санкции. На мой взгляд, в конечном итоге это бы принесло больше пользы компании, чем уклонение от уплаты оных.

[vadim-s]

ммм славно у тебя какой дом (если считать слева направо со стороны Pekarska)?

Вообще говоря, странно. Само определение "серьезная компания" подразумевает собой, что застройщик либо сдает всегда все в срок, либо без вопросов выплачивает штрафные санкции. На мой взгляд, в конечном итоге это бы принесло больше пользы компании, чем уклонение от уплаты оных.

 

Третий - слева. Я, думаю, что пусть лучше задержат на 2 месяца, но сделают все без "косяков", чем будет лихорадка к красному дню календаря. Так по Ботанице-2, как я понимаю все без штрафных санкций?

[Prager]

Прошло три недели, дома не берут...

 

Единственное объяснение: дураков нема...

 

Посмотрю еще через месяц, лето обещают жаркое, может кто-то с перегреву и купит...

[Prager]

В поступившем в продажу последнем, 4 этапе Ботаники от Сканской, за два дня было куплено 12 домов из предлагаемых 22.

 

В Жепориях от Централа - все так же стоят непроданные месяцами.

 

Что и подтверждает мои мысли по поводу "на дурака" и т.д.

 

No comments ...

[amigo]

Из окна видно как строит Централ: бетон прокладывают мелко и редко кирпичем. Будут предлагать как кирпичный дом от начала и до конца.

Уточнение: сам Централ ничего не строит, строят им другие фирмы, но это уже ничего не меняет.