Покупка квартиры, обременённой ипотекой

[dzyncz 0]

Послушайте, у вас есть редкий шанс- совет от человека который реально может помочь. Это его профессия-см. личку.

[Vesna 31]

Наверное, если Вы откажетесь от резервации, сумму залога Вам не вернут. Возможно, я ошибаюсь, но в этом и может состоять интерес реалитки.

[AgentXXX 1]

Внимание всем покупающим квартиры: проверять их вне зависимости от степени доверия кому бы то ни было!

Спасибо, мы немного в курсе.

 

На рынке ещё попадаются варианты недвижимости как "подиловый фонд" в СРОчке.

Если, уважаемый человек и спец, сможет высказать своё мнение по этому поводу - буду рад.

 

ПыСы.Ну, или я просто к нему зайду после праздников .Сейчас беспокоить не хоцца.

 

если Вы откажетесь от резервации, сумму залога Вам не вернут

Во всяком случае будут настойчиво пытаться это сделать.

[Коржик 0]

Какая толковая тема, но как то вяло она продвинута.

На самом деле это ведь случай не из ряда вон выходящий. Чем дальше тем чаще.

 

Сейчас на рынке нового, но уже вторичного жилья квартиру, необремененную ипотекой встретить проблематично. А будет еще сложнее. И ничего. Рынок не замер. Продолжают покупать и продавать обремененные квартиры, так же ловко, как и чистинькие. Сформирован вполне атрактивный механизм решения покупки/продажи. Там ведь обременение банком, тем более КБ, а не судом. Они быстро это решают. Ибо кто садил задолженность на квартиру - тот и снимать должен. Комерческий Банк - структура коммерческая, за 5000 платежа банку за досрочное расторжение плюс 500 на наврг в катастр и обременение снято. С судом или экзыкуцией сложнее связываться.

 

А вот на счет "хорошей цены", то я не пражачка. Для меня цена выше 4,5 мл. за 56 м2 панеляка П-6 кажется еще очень заоблачной. В Марианках это почти Замок, в Теплицах это цена целого подъезда с квартирами.

[AgentXXX 1]

4,5 мл. за 56 м2 панеляка П-6

Это ты специально искала?!Же?

[AgentXXX 1]

И даже дом

обременённоый ипотекой

при правильном подходе, не такая уж и большая проблема.

[graycrow 0]

Это ты специально искала?!Же?

 

 

Увы, нет. Цены такие.

[Yevgen35 0]

Богатые люди однако живут на П6.

[graycrow 0]

А так же на П1, П2, П3, П4, П5, П7, П8, П9 и П10. Цены на недвижимость в Праге сошли с ума, смотреть на ценники просто страшно.

[AgentXXX 1]

Димка, вот только спокойствие!

Тем не менее, убитая 3+1 86 кв/м месяц назад товарищ купил за 2,3млн на Праге 9.

А 3+1 D/V и сейчас по 1,8-1,9 есть.

[AgentXXX 1]

Покупка такой квартиры возможна при следующих условиях:

1.Банк владеющий залоговым правом должен дать бумагу о том, что разрешает продажу.

2.С этой бумагой идём туда, где берём другую гипотеку.Вернее бумажку добавляем к тем 2м килограммам бумаг, которые несём в банк вместе с заявлением о предоставлении. :)

3.Хозяину прийдётся заплатить штраф за досрочное погашение кредита.

4.Оформление бумажек несколько продлиться, но не очень страшно(вроде как 1,5-2 недели).

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Если кто-то вам скажет, что квартиры в новоставбах расхватывают как горячие пирожки - не верьте.

Реальный покупатель на квартиру 106 кв/м в новоставбе рядового дома 2006 года за 3,9млн. с кухней, техникой, полами и прочими заградками(293 m/kv)(на расстоянии 10 минут езды от Музеума), за 6 месяцев пришёл один.И то, абсолютно случайно. Вариант ваааще не рассматривался как реальный.

Так что, ИМХО, если не торопиться, то домик который сейчас в нашей деревне за 7,6 пытаются третий год продать, через 2-3 года за 5 будут умолять забрать.И следы ваших покупательских ног будут целовать до самой реалитки.

[Эрдни 0]

Если кто-то вам скажет, что квартиры в новоставбах расхватывают как горячие пирожки - не верьте.

 

Вынужден не согласиться. Квартиры в новостройках особенно на начальном этапе строительства действительно неплохо продаются.

[AgentXXX 1]

На условиях сдачи через год - может быть.

ИМХО.Это тоже ненадолго.Готовое и построенное на может долго стоять только с воздухом.

Как "Есенице-сити", которое судя по рекламе, ВСЁ резервированно.

За время с сентября, каждое утро едем мимо в школу, ни одного святящегося окошка.

Посёлок кротов которым свет не нужен?

[Yevgen35 0]

Реальный покупатель на квартиру 106 кв/м в новоставбе рядового дома 2006 года за 3,9млн. с кухней, техникой, полами и прочими заградками(293 m/kv)(на расстоянии 10 минут езды от Музеума), за 6 месяцев пришёл один.И то, абсолютно случайно.

Домик то за Прагой.

Ты хочешь сказать, что с Есениц до Музеума 10мин?

Ну это ты слишком оптимистично.

[Violator 0]

Квартиры на начальных этапах новостроек раскупают на ура.

 

Насчет того, что 10 минут езды до Museum - так это растяжимо. Если ночью ехать - то это может быть и Haje и Bohnice и Hurka. А днем может быть как Nusle, так и Zizkov и многое другое. Так что данный "параметр" не говорит ни о чем.