Пристройка к дому.

[ElenaN]

Хорошо. Вот только на всякий случай бронежилет запасу.

[Шестой]

Вообще проблема я так понял не редкая, хотя в данном случая странная, т.к. без ставебни поволени вряд ли что спокойно можно пристроить. А вот для его получения, необходимо соблюсти нормы. Например расстояние от кап.строения до границы участка не меньше 3,5м, либо не меньше 2м при письменном согласии соседа, и в случае если не ближе сколько то там метров от кап.строения на его участке (не помню точно, но в данном случае не актуально).

Так что ИМХО законно решить проблему без немножко денег для озлобленного на жизнь соседа вряд ли удасться. Или предложите ему продать полоску своей земли - и пристраивайте наздоровье.

П.С. Приведенные цифры актуальны для требований ставебнего уржада г. Теплице. Не уверен, что они едины для всей ЧР, т.е. в Праге или окрес могут быть иные, но суть примерна такова.

А баня или сарайчик 3 на 4 относятся к кап.строениям ?

[ElenaN]

Строение до 18 кв.м без фундамента относится к лёгким строениям. Что-то вроде этого. И , кажется, не требует спец. разрешения. Но всё это читала года 3 назад. Вот бы закон найти и уже с ним идти к соседу на разговор ( или не идти?).

Про ставебное поволение: в ставебном поволении прохлопали ушами и эркер там присутствует на расстоянии 2-40 от границы. Мы долго думали, делать его или нет, и всё-таки побоялись.

[AGry]

А баня или сарайчик 3 на 4 относятся к кап.строениям ?

Все что имеет фундаментную основу - да.

Но опять же, что касается таких малых строений - все зависит от соседей - если отношения хорошие и никто не настучит - то кому нужно выяснять про законнсть постройки вашего сарая или баньки

[STV]

А если, скажем, землянку рыть или бомбоубежище - тоже соседей надо спрашивать? Я для общего развития интересуюсь

[ЕфрейтоР]

Елена. Н. А фотку низзя выложить "в торец" как это все выглядит. И фотошопом - как это хотите абы выглядело? Почитал тему но с воображением проблемы... на монитор или на бАмагу было бы более понятно...

[natali_X]

я думаю, что в вашем случае поможет только покупка соседова участка так как участок не строительный так наверное будет не очень дорого.

[ElenaN]

С фотками пока проблема. Попробую так описать.

Идёт улица, вдоль неё ряд участков, на которых дома. Сзади всех участков - сельхозполе, постоянно возделываемое. Вот хозяин этого поля и есть главный гад. Так что целое поле выкупить денег не хватит точно.

Наш участок от поля отгораживает забор. Параллельно этому забору в 3 метрах от него построен дом.

В середине стены дома, смотрящей на забор и поле, предусмотрен выступ на 60 см, этакий стеклянный трёхгранный фонарик (эркер). Пока стена сделана без этого эркера, в проёме просто вставлена балконная дверь "заподлицо" со всей стеной. А фундамент отлит с учётом эркера, то есть за балконной дверью уже на улице получилась широкая ступенька.

[STV]

То есть речь идет о 60-и см., которые даже не портят вид с соседского поля, когда он там гадить сядет? Ну, точно жлоб, знаю я такой тип землевладельцев...

Слушай, а может быть эти несчастные 3 метра считаются от фундамента? А то, что "по воздуху" - не скребет? Т.е. ступенька-то наружняя выступает за 3 метра, как я понял!

[ElenaN]

Вот и жду совета специалиста, который точно знает закон. Если можно пристроить хотя бы крыльцо, мы бы сохранили старую дверь на годик, вроде вход с крыльца в дом, потом через годик застеклили бы крылечко, потом переставили б эту дверь , а проём в дом расширили бы.

[STV]

Я не спец, но мне почему-то кажется, что именно от фундамента считается.

Что можно еще сделать: обзавестись знакомствами среди строителей, и за рюмкой чая выпытать как оно точно работает на практике. И если я прав, то потом ткнуть подлеца-соседа мордой в закон, послать его в задницу и строить себе хотя 10 эркерофф.

 

Ссылку на "Закон о сроительстве" я, конечно же, нашел, но, блин, я жеж йокнусь все это читать... Интересно, а в какой главе посмотреть (блин, сам заинтригован)?

[ElenaN]

Спасибо за совет! Знакомый чех-застройщик в отпуске, ждём его возвращения.

[natali_X]

. Сзади всех участков - сельхозполе, постоянно возделываемое. Вот хозяин этого поля и есть главный гад. Так что целое поле выкупить денег не хватит точно.

а может быть Карл купит?

 

а в проекте дома то, что хотите пристраивать -нарисовано-учтено? Может быть у вас уже на это строительство есть разрешение.

[ElenaN]

Ставебный уржад проглядел нарушение отступа от границы и разрешение дал. Но опытные застройщики сказали, что право соседа главнее, чем разрешение уржада, поэтому мы побоялись выстроить спорный эркер. Так и сколаудировали.

Наверное, поеду консультироваться в ставебный уржад...

Попробую разобраться в законе, который дал STV.