Купить жильё для сдачи

[vltava 8]

Акт оценки при продаже меня мало затрагивает, продавцы получат сумму за минусом налога, из суммы, которая будет больше или оценочной или продажной. Советуюсь, поскольку, как будет выглядеть спрос не знаю, не торгую жильем.

[Riita 0]

Акт оценки при продаже меня мало затрагивает... Советуюсь, поскольку, как будет выглядеть спрос не знаю

Я не имел ввиду тривиальный отгад, я имел ввиду именно "посудэк". Это не оценочный акт с надписью ваша недвижимость (адрес,дата) стоит столько то.

Это "Посудэк", в котором туча параметров и который включает несколько видов оценок-характеристик, в том числе так называемый "сравнительный" способ, где, как альтернативу,спец приводит, отвечая своим именем и лицензией еще два альтернативных, по его мнению, объекта. Если конечно делается нормальный "посудэк". Я видел такие на 5 страниц, а видел на аналогичные объекты, что одни давали на 5, другие выдавали на 30 страниц.(Есть случаи,когда их надо иметь несколько умышленно разных на одну и ту же недвижимость). Фотки,замеры, расчеты, чертежи... И вам, как решающему втягиваться или нет, будет подспорьем этот документ. А так как вы сами заряжаете эксперта у вас нет сомнения в его незаангажированности.

Примерно вот так

Znalec kvůli posudku nemovitost navštíví, změří si ji (nebo rozměry vyčte z výkresů), prozkoumá její stav a následně podle zákona o oceňování majetku vypočítá cenu (Zákon 151/1997 Sb. o oceňování majetku a Vyhláška č. 540/2002 Sb., o oceňování majetku). Tato cena ale nemá většinou s tržní cenou nemovitosti nic společného

 

А вообще-то.

Мне УЖЕ кажется, что любые аргументы Вам уже пустые. Или нет?

Есть ли смысл идти в дискуссии дальше?

[Dim 0]

Я не имел ввиду тривиальный отгад, я имел ввиду именно "посудэк". Это не...

 

То есть ты хочшь сказать, что "тривиальный отгад", или просто отгад,

и "посудэк", или "зналецкий посудэк" (простименяадмин за такие слова)

по сути - совершенно разные вещи?

[Rentar 0]

Не читал всю тему, но odhad и posudek вещи разные, как по технологии расчета, так и по целям, для которых изготавливаются.

[Yevgen35 0]

Не так давно обсуждали уже.

Непомню кто бросал вот эту ссылку Jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem a odhadem ceny nemovitosti

[Dim 0]

Утро начинается с новых знаний, позитифф.

[Riita 0]

В его случае, чтение этого трактата на сон грядущий - расставит все точки в правильности принимаемого решения.

[vltava 8]

От падения социализма в Праге наблюдался медленный рост цен на жилье, который перешел в резкий рост в 2005 и падение цен последних два года. Цены упали и, по-моим наблюдениям, продолжают очень медленно, но опускаться. Пока они не достигли отметки 2005 года, но динамика снижение. Предложение выглядит заманчивым, но это не Парижская улица, и цена скажем высокая. Да, высокие потолки с лепкой, просторные комнаты с двойными дверьми, паркеты и все остальные совдеповские представления о добротном жилье. Но, если не сторгую снижение цены, то смысла нет. Спасибо всем за мнения.

[Riita 0]

Цены упали и, по-моим наблюдениям, продолжают очень медленно, но опускаться. Пока они не достигли отметки 2005 года, но динамика снижение.

 

Примерно так?

Но до 2005-го года им на самом деле еще очччень далеко снижаться.

 

[vltava 8]

А кто знает какой темп это снижение может набрать? Это только сейчас реальна угроза снижения з/п для ряда жителей, что потянет снижение потребления и т.д.

[S.T. 0]

Но до 2005-го года им на самом деле еще очччень далеко снижаться.

далеко не факт, что они вообще опустятся до уровня 2005-го гда.

[mr.PIN 0]

Эксперты назвали самые безопасные страны для покупки жилья

 

 

Компания Evans обнародовала исследование европейских стран, наиболее безопасных для инвестиций в недвижимость.

 

Первое место в рейтинге занимает Швейцария. Ее экономика характеризуется устойчивостью и отсутствием резких ценовых изменений. Власти страны законодательно ограничивают количество иностранцев, которые могут приобрести недвижимость, а также возможности по перепродаже жилья. По данным аналитиков, цены на недвижимость здесь стабильно растут в среднем на 1-3% в год, рост наблюдался даже в кризис.

 

Второй в списке стала Великобритания. Этому способствуют налоговые льготы для нерезидентов, простое иммиграционное законодательство, стабильное развитие экономики, а также возможность получения недорогого финансирования — сегодня ипотечный кредит в стране можно получить под 2%-4% годовых.

 

Франция занимает третью позицию. Стоимость квадратного метра в Париже за последние 5 лет выросла на 35-40% (до 5 тысяч евро за кв. м). Доход от сдачи квартиры здесь составляет 4,5-5% в год, он может покрыть ежемесячные выплаты по кредиту. Кроме того, в стране широко развит обратный выкуп недвижимости, который приносит гарантированный доход. Сделки по обратному выкупу контролирует государство.

 

В пятерку безопасных для инвестиций стран также вошли Италия и Австрия. В Италии собственники, владеющие квартирами и домами более 5 лет, освобождаются от налогов на доход от их продажи. В Австрии строго блюдут закон о банковской тайне, не позволяющий раскрывать сумму счета владельцев недвижимости ни при каких обстоятельствах. К тому же в стране уровень цен на недвижимость регулирует законодательство, жилье дорожает на 5-10% в год.

 

линк

 

 

[serj_nv 2420]

..

Смущает многое, например

Второй в списке стала Великобритания. Этому способствуют налоговые льготы для нерезидентов, простое иммиграционное законодательство,

 

нет Испании - что там совсем плохо?.

 

Резюме

1-е место Швейцария- мэр Батурин.

2-е место Великобритания - Абрамович, Березовский и т.д.

 

где правда брат?

[Шестой 17]

Батурины вроде в Австрии же.

[Rider 0]

где правда брат?

Точно не в этом "исследовании":

Компания Evans обнародовала исследование европейских стран

То есть риэлтор запустил рекламу покупке недвижимости в тех странах, где сам продает.