Купить жильё для сдачи

[Jin]

Помню, помню, как лет десять тому назад наша танцевальная школа находилась в буквальном смысле слова - посреди ничего.

ты гонишь, или у тебя память плохая

если это там где и сейчас, то она как находилась в Старых Стодулках, так и находится

и как "риэлтор, работающий в данном районе" огласи цену на дома в том районе, многие удивятся

[SVEY]

Ну, в НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ близкости, конечно, частные домики как стояли, так до сих пор и стоят. Однако, те, кто пешком с Hůrky (были и такие) ходил, добирались от желтых домов ul. Volutová до самых дверей по пустырю.

 

А по-поводу цен... Не я их устанавливаю (к сожалению ). У кого есть интерес купить/продать - стучитесь в личку.

 

ЗЫ Пропиарился...

[vs39]

Ещё раз:

Зличин, Метрополе, дом N, кв. 20.

3+kk, второй этаж, площадь: 81 m2, кладовка, поздемная парковка, срок сдачи - июль 2012 года, цена 2.934.279 Kč.

ИМХО, не особо отличается от цен на 3+1 без парковки в панельном доме в Стодулках.

 

 

Вопрос к тем, кто в теме.

Вот сегодня такая-же квартира, этажом выше:

 

////////////Прага 5 – район Зличин > проект «Метрополия» > корпус N > 6 этаж

Квартира №: 112

Планировка: 3-комн., площадь: 81 м²

Общая цена ВСЕ ВКЛЮЧЕНО: 3.556.493 чеш.крон с НДС

(3.282.040 чеш.крон без НДС)

Состояние строительства: в процессе строительства - на стадии разработки

Срок сдачи: Июль 2012///////////

 

Теперь, соб-но вопрос: рост цены обусловлен положительным трендом на жильё в Праге, приближением срока сдачи объекта или ещё чем-то? Ответьте, pls.

[vs39]

Вопрос к тем, кто в теме.

Вот сегодня такая-же квартира, этажом выше:

 

////////////Прага 5 – район Зличин > проект «Метрополия» > корпус N > 6 этаж

Квартира №: 112

Планировка: 3-комн., площадь: 81 м²

Общая цена ВСЕ ВКЛЮЧЕНО: 3.556.493 чеш.крон с НДС

(3.282.040 чеш.крон без НДС)

Состояние строительства: в процессе строительства - на стадии разработки

Срок сдачи: Июль 2012///////////

 

Теперь, соб-но вопрос: рост цены обусловлен положительным трендом на жильё в Праге, приближением срока сдачи объекта или ещё чем-то? Ответьте, pls.

 

PS Дополнительный обвес /кладовки, парковки, балконы/ такой-же.

[Шестой]

Теперь, соб-но вопрос: рост цены обусловлен положительным трендом на жильё в Праге, приближением срока сдачи объекта или ещё чем-то? Ответьте, pls.

 

В принципе, обусловленно всеми перечисленными факторами.

Плюс то, что у Централ Групп самые дешёвые цены на новостройки. И перед строительством они дают ещё дополнительные скидки.

Некоторые так и покупают на процессе строительства, что бы потом уже продать готовое по более дорогой цене.

[vs39]

Э-эх, не успел я в кризис квартирку хапнуть

А желание осталось. Вот, скажите мне, как не местному, лучше(читай дешевле и надежней) брать напрямую у девелоперов, или привлекать реалитку(последним дышать ровно))

[Шестой]

vs39, можно и напрямую. А можно и через реалитку, цена будет та же. Как правило, девелопер платит реалиткам процент с продажи.

 

[vs39]

Выходит РК получит и с меня и с девелопера? Получается с последним НУЖНО торговаться? И ещё, если не трудно ответьте, у ЦГ привлекательные цены на фоне других, виденных мной. Чем они покрывают разницу? Если за счет объёмов и административно-финансовых ресурсов-это одно. Ежели за счет невысокого качества строительства- это другое.

[lovermann]

Некоторые так и покупают на процессе строительства, что бы потом уже продать готовое по более дорогой цене.

 

Я думаю, что это предложение бы более точно выглядело, если бы было поставлено в прошедшее время.

 

[vltava]

Цены на жилье уж достигли нижней отметки? Грядут сокращения доходов у массы населения и рынок жилья должен среагировать.

[Шестой]

Выходит РК получит и с меня и с девелопера? Получается с последним НУЖНО торговаться? И ещё, если не трудно ответьте, у ЦГ привлекательные цены на фоне других, виденных мной. Чем они покрывают разницу? Если за счет объёмов и административно-финансовых ресурсов-это одно. Ежели за счет невысокого качества строительства- это другое.

 

Торговаться всегда нужно Только у реалитки это получится лучше.

 

По поводу качества ЦГ - у них цены такие в первую очередь из за отсутствия заёмных средств. Качество хорошее. Гарантия на сданное жильё присутствует и соблюдается ( на сломавшуюся вытяжку в ванной на Зличине пришло аж 4 работника ).

 

Вот я даже кино о них снял

 

Эрдни, с тебя стакан за рекламу

 

[vs39]

Цены на жилье уж достигли нижней отметки? Грядут сокращения доходов у массы населения и рынок жилья должен среагировать.

 

 

Ага, уж какой год это слышу, з@е.... это дно ловить. Только, реальные цифры выглядят совсем иначе((

[vs39]

Торговаться всегда нужно Только у реалитки это получится лучше.

 

Согласен , только я об этом скорее всего не узнаю. Они ж в свою сторону маржу выторговывать будут, так?

 

Спасибо за ответы и кино

А мне в Чехии хотелось бы жить в малоэтажном доме. Как-то ближе к природе, более вписано в ландшафт))

[SVEY]

Они ж в свою сторону маржу выторговывать будут, так?

 

Кто платит деньги - тот и заказывает музыку, т.е.: если РК получат провизию из рук покупателя, то торг идет в его пользу (на понижение), а если из рук продавца, значит наоборот.

[MaxS]

Т.е. есть предложение с ценником, реалитка приглашает покупателя и все торгуются в сторону выше? Представители некоторых профессий перегреваются никак иначе.