Jin 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Помню, помню, как лет десять тому назад наша танцевальная школа находилась в буквальном смысле слова - посреди ничего. ты гонишь, или у тебя память плохая если это там где и сейчас, то она как находилась в Старых Стодулках, так и находится и как "риэлтор, работающий в данном районе" огласи цену на дома в том районе, многие удивятся Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 20, 2010 Ну, в НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ близкости, конечно, частные домики как стояли, так до сих пор и стоят. Однако, те, кто пешком с Hůrky (были и такие) ходил, добирались от желтых домов ul. Volutová до самых дверей по пустырю. А по-поводу цен... Не я их устанавливаю (к сожалению ). У кого есть интерес купить/продать - стучитесь в личку. ЗЫ Пропиарился... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vs39 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 3, 2010 Ещё раз: Зличин, Метрополе, дом N, кв. 20. 3+kk, второй этаж, площадь: 81 m2, кладовка, поздемная парковка, срок сдачи - июль 2012 года, цена 2.934.279 Kč. ИМХО, не особо отличается от цен на 3+1 без парковки в панельном доме в Стодулках. Вопрос к тем, кто в теме. Вот сегодня такая-же квартира, этажом выше: ////////////Прага 5 – район Зличин > проект «Метрополия» > корпус N > 6 этаж Квартира №: 112 Планировка: 3-комн., площадь: 81 м² Общая цена ВСЕ ВКЛЮЧЕНО: 3.556.493 чеш.крон с НДС (3.282.040 чеш.крон без НДС) Состояние строительства: в процессе строительства - на стадии разработки Срок сдачи: Июль 2012/////////// Теперь, соб-но вопрос: рост цены обусловлен положительным трендом на жильё в Праге, приближением срока сдачи объекта или ещё чем-то? Ответьте, pls. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vs39 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 3, 2010 Вопрос к тем, кто в теме. Вот сегодня такая-же квартира, этажом выше: ////////////Прага 5 – район Зличин > проект «Метрополия» > корпус N > 6 этаж Квартира №: 112 Планировка: 3-комн., площадь: 81 м² Общая цена ВСЕ ВКЛЮЧЕНО: 3.556.493 чеш.крон с НДС (3.282.040 чеш.крон без НДС) Состояние строительства: в процессе строительства - на стадии разработки Срок сдачи: Июль 2012/////////// Теперь, соб-но вопрос: рост цены обусловлен положительным трендом на жильё в Праге, приближением срока сдачи объекта или ещё чем-то? Ответьте, pls. PS Дополнительный обвес /кладовки, парковки, балконы/ такой-же. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 3, 2010 Теперь, соб-но вопрос: рост цены обусловлен положительным трендом на жильё в Праге, приближением срока сдачи объекта или ещё чем-то? Ответьте, pls. В принципе, обусловленно всеми перечисленными факторами. Плюс то, что у Централ Групп самые дешёвые цены на новостройки. И перед строительством они дают ещё дополнительные скидки. Некоторые так и покупают на процессе строительства, что бы потом уже продать готовое по более дорогой цене. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vs39 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 3, 2010 Э-эх, не успел я в кризис квартирку хапнуть А желание осталось. Вот, скажите мне, как не местному, лучше(читай дешевле и надежней) брать напрямую у девелоперов, или привлекать реалитку(последним дышать ровно)) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 3, 2010 vs39, можно и напрямую. А можно и через реалитку, цена будет та же. Как правило, девелопер платит реалиткам процент с продажи. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vs39 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 3, 2010 Выходит РК получит и с меня и с девелопера? Получается с последним НУЖНО торговаться? И ещё, если не трудно ответьте, у ЦГ привлекательные цены на фоне других, виденных мной. Чем они покрывают разницу? Если за счет объёмов и административно-финансовых ресурсов-это одно. Ежели за счет невысокого качества строительства- это другое. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
lovermann 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 3, 2010 Некоторые так и покупают на процессе строительства, что бы потом уже продать готовое по более дорогой цене. Я думаю, что это предложение бы более точно выглядело, если бы было поставлено в прошедшее время. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vltava 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 3, 2010 Цены на жилье уж достигли нижней отметки? Грядут сокращения доходов у массы населения и рынок жилья должен среагировать. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 3, 2010 Выходит РК получит и с меня и с девелопера? Получается с последним НУЖНО торговаться? И ещё, если не трудно ответьте, у ЦГ привлекательные цены на фоне других, виденных мной. Чем они покрывают разницу? Если за счет объёмов и административно-финансовых ресурсов-это одно. Ежели за счет невысокого качества строительства- это другое. Торговаться всегда нужно Только у реалитки это получится лучше. По поводу качества ЦГ - у них цены такие в первую очередь из за отсутствия заёмных средств. Качество хорошее. Гарантия на сданное жильё присутствует и соблюдается ( на сломавшуюся вытяжку в ванной на Зличине пришло аж 4 работника ). Вот я даже кино о них снял Эрдни, с тебя стакан за рекламу Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vs39 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 4, 2010 Цены на жилье уж достигли нижней отметки? Грядут сокращения доходов у массы населения и рынок жилья должен среагировать. Ага, уж какой год это слышу, з@е.... это дно ловить. Только, реальные цифры выглядят совсем иначе(( Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
vs39 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 4, 2010 Торговаться всегда нужно Только у реалитки это получится лучше. Согласен , только я об этом скорее всего не узнаю. Они ж в свою сторону маржу выторговывать будут, так? Спасибо за ответы и кино А мне в Чехии хотелось бы жить в малоэтажном доме. Как-то ближе к природе, более вписано в ландшафт)) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 4, 2010 Они ж в свою сторону маржу выторговывать будут, так? Кто платит деньги - тот и заказывает музыку, т.е.: если РК получат провизию из рук покупателя, то торг идет в его пользу (на понижение), а если из рук продавца, значит наоборот. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 4, 2010 Т.е. есть предложение с ценником, реалитка приглашает покупателя и все торгуются в сторону выше? Представители некоторых профессий перегреваются никак иначе. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky