Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 17, 2007 Следующие пожелания: 1. Новостройка с отделкой, желательно малоэтажный дом 2. 2+кк, около 50м2 3. Стоимость до 2,8 млн крон 4. Хорошее транспортное сообщение, по возможности ближе к центру 5. Приятная окружающая среда (парк, например) Потребность реальная. Очень жду предложений. Можно в личку, а лучше на mail (в профиле есть). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 17, 2007 А www.reality.cz уже отменили? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 17, 2007 Strannik нет, не отменили. однако, мне нужны профессиональные консультации по расположению. почти не ориентируюсь по районам. да и с языком пока слабо. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 17, 2007 "Профессиональные консультации по расположению" даст любой нормальный риэлтер. Тем более, что Прага - не Москва. Здесь практически нет "плохих" районов. Проблема с языком - возьмите перводчика. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 17, 2007 Strannik Есть плохие районы. Уже отказался от Новых Стодулок и от Харфы - отговорили. Уже работаю с парой риэлторов - было несколько интересных предложений, но полностью они меня не удовлетворили. У каждого риэлтора есть свое интересное предложение - типа квартиры, зарезервированной на свое имя в достраивающемся доме, где просто свободных квартир уже нет. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 17, 2007 любой нормальный риэлтер Будет хвалить до посинения то, что у него есть к продаже. Он враг себе что-ли? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Radius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 17, 2007 Будет хвалить до посинения то, что у него есть к продаже. Он враг себе что-ли? То, что до посинения, эттт... точно! Я бы никогда не спрашивал совета у людей, у которых бизнес напрямую связан с их шкурными личными интересами и конкретно через вас, как клиента! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 17, 2007 Новостройки на Sreality.cz Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 17, 2007 Эрдни спасибо MaxS да пусть хвалит. хоть до позеленения действительно стоящий вариант долго хвалить не придется - я сразу соглашусь. а если вариант "так себе", то хвалить можно сколько угодно Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 18, 2007 Со второй-третьей страницы начинаются наши проекты. Ещё один момент, Blaid. Тебе надо смириться с мыслью, что на сайтах девелоперских компаний ты найдёшь очень мало стоящих вариантов со сроками сдачи в конце 2007 года - середине 2008 года. Определись хотя бы примерно со сроками сдачи жилья. Потому как 2+кк в новостройке поближе к центру за 2,8 млн - это позавчерашние цены. Придётся добавить ещё 1 млн. крон. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 18, 2007 Эрдни Ваши проекты я на Вашем сайте уже вдоль и поперек все изучил. Хоть меня и убеждали, что у разных застройщиков нет принципиальных различий в отделке, теперь вижу - они есть. По крайней мере, для меня. Если ничего хорошего мне больше не подвернется, будем выбирать что-то из Новых Питковиц. Потому как 2+кк в новостройке поближе к центру за 2,8 млн - это позавчерашние цены. ну не такие уж и позавчерашние у меня было предложение по Харфе 1 за 2,7 млн, был район Просек за 2,9млн. Конечно, не самый уж центр, но меня бы устроило, если бы не другие факторы, заставившие мея отвернуться от этих предложений. ну а по срокам сдачи - готов уж потерпеть идо конца 2008, но не более. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 18, 2007 Вот буквально позавчера по странному стечению обстоятельств освободилась квартира в Коширже. http://www.central-group.cz/tabulka06_b_ka...u=4&verze=2 Всё как ты хочешь - но 4 млн. и вчера после обеда она уже была продана. Если ничего хорошего мне больше не подвернется, будем выбирать что-то из Новых Питковиц. Пока что варианты есть. Пока что... В среднем продаётся 7 квартир/домов в день по всем проектам. К слову, ставки по ипотечным кредитам недавно поднялись. Теперь начинаются примерно от 4,5%. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
minime 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 18, 2007 Blaid извини что в твоём топике и немного не по теме. Вопрос к Эрдни (поскольку активен и знает наверное): Во сколько раз больше можно получить ипотеку в зависимости от годового зароботка, при условии что 10% или 20% первый взнос внесен? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 18, 2007 Кстати, совет - новые этапы строительства появляются на сайте 1-го числа каждого месяца. Если есть реальный интерес - чемоданчик с деньгами наперевес и следить за обновлением предложения с 31 июля на 1 августа. Ещё советую просто прийти заранее и зарегистрироваться в базе данных клиентов, а также получить информацию по процессу оформления сделки, познакомиться с каким-то конкретным продавцом и т.п. Потом просто можешь позвонить и сделать устную резервацию по телефону на три дня. Сделай это у всех девелоперов, побеседуй, узнай условия, попроси типовые договоры, зарегистрируйся. Потому как когда появится интересный вариант, ты можешь не успеть к раздаче. Учитывай, что за обновлением предложения следит энное количество профессиональных инвесторов/лэндлордов, которые зачастую первыми выкупают интересные варианты. Далее, по поводу оплаты. Советую заранее начать переводить деньги из России на свой счёт (или счёт фирмы) в Чехии. Потому как существуют известные всем ограничения. Более того, якобы, на заграничный платёж, по которому не получен товар/услуга в течение 3 месяцев в России налагается штраф в размере платежа. Другой вариант - если у человека имеется дебетовая карта без лимита, можно прийти в одно из отделений Чешской Споржительны (у других банков я не справлялся), которые обозначены как "пораденске центрум", и попросить сделать т.н. "Cash advance", т.е. снятие денег с карты не в банкомате, но в банковской кассе. Скорее всего рядовые сотрудники не будут знать, что такая услуга вообще существует, потому в случае препирательств надо попросить вызвать менеджера. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Blaid 258 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 18, 2007 Эрдни послежу с 31 июля на 1 августа 4млн крон - слишком круто. устная резервация на 3 дня тоже не так просто. при всей своей изворотливости я не успею оформить тур. визу и въехать в страну за 3 дня. А что может быть в новом предложении? Какая-то новая стройка? Соответственно, срок сдачи не раньше конца 2009? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky