Риэлторы! Квартира нужна...

[Blaid]

Следующие пожелания:

1. Новостройка с отделкой, желательно малоэтажный дом

2. 2+кк, около 50м2

3. Стоимость до 2,8 млн крон

4. Хорошее транспортное сообщение, по возможности ближе к центру

5. Приятная окружающая среда (парк, например)

 

Потребность реальная. Очень жду предложений. Можно в личку, а лучше на mail (в профиле есть).

[Strannik]

А www.reality.cz уже отменили?

[Blaid]

Strannik

нет, не отменили. однако, мне нужны профессиональные консультации по расположению. почти не ориентируюсь по районам. да и с языком пока слабо.

[Strannik]

"Профессиональные консультации по расположению" даст любой нормальный риэлтер. Тем более, что Прага - не Москва. Здесь практически нет "плохих" районов. Проблема с языком - возьмите перводчика.

[Blaid]

Strannik

 

Есть плохие районы. Уже отказался от Новых Стодулок и от Харфы - отговорили. Уже работаю с парой риэлторов - было несколько интересных предложений, но полностью они меня не удовлетворили. У каждого риэлтора есть свое интересное предложение - типа квартиры, зарезервированной на свое имя в достраивающемся доме, где просто свободных квартир уже нет.

[MaxS]

любой нормальный риэлтер

Будет хвалить до посинения то, что у него есть к продаже. Он враг себе что-ли?

[Radius]

Будет хвалить до посинения то, что у него есть к продаже. Он враг себе что-ли?

 

То, что до посинения, эттт... точно! Я бы никогда не спрашивал совета у людей, у которых бизнес напрямую связан с их шкурными личными интересами и конкретно через вас, как клиента!

[Эрдни]

Новостройки на Sreality.cz

[Blaid]

Эрдни

спасибо

 

MaxS

да пусть хвалит. хоть до позеленения действительно стоящий вариант долго хвалить не придется - я сразу соглашусь. а если вариант "так себе", то хвалить можно сколько угодно

[Эрдни]

Со второй-третьей страницы начинаются наши проекты.

 

 

 

Ещё один момент, Blaid. Тебе надо смириться с мыслью, что на сайтах девелоперских компаний ты найдёшь очень мало стоящих вариантов со сроками сдачи в конце 2007 года - середине 2008 года. Определись хотя бы примерно со сроками сдачи жилья. Потому как 2+кк в новостройке поближе к центру за 2,8 млн - это позавчерашние цены. Придётся добавить ещё 1 млн. крон.

[Blaid]

Эрдни

 

Ваши проекты я на Вашем сайте уже вдоль и поперек все изучил. Хоть меня и убеждали, что у разных застройщиков нет принципиальных различий в отделке, теперь вижу - они есть. По крайней мере, для меня. Если ничего хорошего мне больше не подвернется, будем выбирать что-то из Новых Питковиц.

 

Потому как 2+кк в новостройке поближе к центру за 2,8 млн - это позавчерашние цены.

 

ну не такие уж и позавчерашние у меня было предложение по Харфе 1 за 2,7 млн, был район Просек за 2,9млн. Конечно, не самый уж центр, но меня бы устроило, если бы не другие факторы, заставившие мея отвернуться от этих предложений. ну а по срокам сдачи - готов уж потерпеть идо конца 2008, но не более.

[Эрдни]

Вот буквально позавчера по странному стечению обстоятельств освободилась квартира в Коширже.

 

http://www.central-group.cz/tabulka06_b_ka...u=4&verze=2

 

Всё как ты хочешь - но 4 млн. и вчера после обеда она уже была продана.

 

Если ничего хорошего мне больше не подвернется, будем выбирать что-то из Новых Питковиц.

 

Пока что варианты есть. Пока что... В среднем продаётся 7 квартир/домов в день по всем проектам.

 

 

 

К слову, ставки по ипотечным кредитам недавно поднялись. Теперь начинаются примерно от 4,5%.

[minime]

Blaid извини что в твоём топике и немного не по теме.

 

Вопрос к Эрдни (поскольку активен и знает наверное): Во сколько раз больше можно получить ипотеку в зависимости от годового зароботка, при условии что 10% или 20% первый взнос внесен?

[Эрдни]

Кстати, совет - новые этапы строительства появляются на сайте 1-го числа каждого месяца. Если есть реальный интерес - чемоданчик с деньгами наперевес и следить за обновлением предложения с 31 июля на 1 августа. Ещё советую просто прийти заранее и зарегистрироваться в базе данных клиентов, а также получить информацию по процессу оформления сделки, познакомиться с каким-то конкретным продавцом и т.п. Потом просто можешь позвонить и сделать устную резервацию по телефону на три дня. Сделай это у всех девелоперов, побеседуй, узнай условия, попроси типовые договоры, зарегистрируйся. Потому как когда появится интересный вариант, ты можешь не успеть к раздаче. Учитывай, что за обновлением предложения следит энное количество профессиональных инвесторов/лэндлордов, которые зачастую первыми выкупают интересные варианты.

 

 

 

Далее, по поводу оплаты. Советую заранее начать переводить деньги из России на свой счёт (или счёт фирмы) в Чехии. Потому как существуют известные всем ограничения. Более того, якобы, на заграничный платёж, по которому не получен товар/услуга в течение 3 месяцев в России налагается штраф в размере платежа. Другой вариант - если у человека имеется дебетовая карта без лимита, можно прийти в одно из отделений Чешской Споржительны (у других банков я не справлялся), которые обозначены как "пораденске центрум", и попросить сделать т.н. "Cash advance", т.е. снятие денег с карты не в банкомате, но в банковской кассе. Скорее всего рядовые сотрудники не будут знать, что такая услуга вообще существует, потому в случае препирательств надо попросить вызвать менеджера.

[Blaid]

Эрдни

послежу с 31 июля на 1 августа

4млн крон - слишком круто. устная резервация на 3 дня тоже не так просто. при всей своей изворотливости я не успею оформить тур. визу и въехать в страну за 3 дня. А что может быть в новом предложении? Какая-то новая стройка? Соответственно, срок сдачи не раньше конца 2009?