Не кидалово или это?

[Dohly_kot]

http://www.lighthousegroup.cz/cs/contacts/index.html

 

Как оказывается все оформлено на срочку с капиталом в 2 миллиона...

[Knopka]

Джин, про Красну Гурку серьезно - кидалово?

Лично нам там не понравилась планировка квартир

в этом самом доме, который уже почти весь продан.

И у него нет стоянки с улицы (сразу в гараж).

Но там же ещё обещают три. Всего будет четыре.

Так вот, на следующий домик приметились наши знакомые.

(Ждут, когда его начнут продавать).

Были в Лексусе (это -то контора солидная), условия им понравились.

Джин, дружищё, просвети

[dzyncz]

Я могу дать телефон ( в личку) дамы которая работает у нас - из первых рук все расскажет. Хотя джин прав : фирма с пронаймом и капиталом 200000 крон - это несерьезно. Хотя может что изменилось, но Люда ( наша коллега) свои деньги выбить не может. Иеще -ну как там на этом пятачке поместят столько домов? И до сих пор нет ставебниго поволени -скоро год.

[Conejito]

Смешные вы тут вещи обсуждаете, мне в мыло регулярно вот такой спамчик приходит

 

- 3 эт. коттедж, общей площадью 800 кв.м.

Рублево - Успенское/ Ильинское/Новорижское шоссе.

Поселок "Ларюшино".

Участок 30 соток.

Ландшафт, плодовые деревья, беседка с барбекю, пруд.

Открытый бассейн 10х4(закрывается). Русская баня.

Гараж для 3 -х машин.

Отдельный дом для прислуги.

Цоколь - тренажерный зал, сауна, бассейн 4 куба, с/у.

1 этаж - кухня - 25 кв.м, каминный зал, столовая с выходом на участок,

спальня, 1 с/у.

2 этаж - гостиная, 4 спальни и 4 с/у. Кабинет с выделенной линий

интернета.

3 этаж - библиотека, с/у.

Московский телефон.

Фотографии данного коттеджа есть в наличии.

Стоимость : 10 000$

 

Цена за метр, как я понимаю - во как жить надо! И чего мы тут в этой Чехляндии сидим?

[Подружка]

Кролег, мне сегодня заспамили котеджик на Рублевке....такой себе, для бедных, за 4 млн евров.....может всем форумом купим? А то на летаках подзаработали, пора в недвижимость вкладывать.

[Knopka]

dzyncz, места там хватит на четыре домика

А то, что деньги не может назад вернуть ваша знакомая, вроде, это нормально,

если в договоре было, что "предрезервачный поплатек" не возвращается.

В принципе, она может переуступить другому, тому, кто без раздумий возьмет этот вариант на Гурке.

Но планировка квартир там фиговая:

квадратура в "трешке" маловата, хорошо хоть, два туалета есть,

но абсолютно нет места под шкафы в прихожей,

а четырех и пятикомнатных почти нет.

Мне думается, что не может быть это "кидалово".

Скорее всего долго будут строить. (пока денежку соберут )

Помните, как долго пустырь возле Альберта пустовал?

Так что такие лакомые кусочки возле Гурки все-равно застроят

Ещё место "отдыхает", ждет усадки возле поликлиники Липа.

Никто не знает, когда и что там начнут строить?

[dzyncz]

В договоре написано к какому-то конкретному сроку ( а он прошел еще в феврале) они должны получить ставебни поволени , и тогда платится следующая часть. В случае если его ( поволени ) не будет к данному сроку, то деньги возвращаются. Этого не произошло . Есть предложение- продайте сие прекрасное место со скидкой-я думаю хозяйка резервации только в ладоши захлопает.

[Knopka]

У-у, тогда точно, фигня какая-то

Вот и знакомая девушка мне написала, что хотела также зарезервировать квартиру на Гурке, пришла в Лексус, а менеджер, который продал ей уже не одну квартиру в др.районах, предостерег, мол, если не хотите проблем, не заморачивайтесь

[GDV]

Были в Лексусе (это -то контора солидная), условия им понравились.

Дороговато (то, что было нужно мне, по крайней мере). А так - да. И подход правильный.

[milanja]

To dzyncz Ну и как,решились вы на этот проект?

[СамиМыНеМестные]

Некоторые похоже тут так наобжигались, что и холодного боятся :-) , всюду им кидалово видится.

 

То что инвесторы под каждый проект открывают сро - это нормальная практика, поверьте специалисту :-) . Покажите мне, кто сегодня открывает новый проект на материнскую компанию? Максимум, банк прижмет, не удовольствуется по какой-нибудь причине залогом самой недвижимости и заставит предоставить гарантии материнской фирмы на возврат ссуды. Но это между сро и банком. Закладни останется 200К и ни агорой больше :-)

 

Конкретно с проектом на Гурке не знаком, но предполагаю, что ситуация примерно такая: Не получив вовремя, как надеялись, Ст.Пов. (это происходит постоянно, например (из жизни) - уржад просек, что зелень над стоянкой надо считать только на 50%, ибо она на бетоне, а посчитали 100%, итого не хватает 25 м/2 зелени).

Фирма должна решить:

1) покаяться перед резерваторами и вернуть Рез.Попл.

2) помусолить их месячишко-другой, тем временем решив проблему с зеленью. А то не д.б., начнется паника, все все поотменяют, банк тоже испугается и отменит финансирование и прибыльный проект рухнет "оттого что в кузнице не было гвоздя".

Ну, она и решает 2.

 

Это, конечно, плохо... Зелень надо правильно считать, контракты надо соблюдать. Но... чтоб прям кидалово?

[dzyncz]

To dzyncz Ну и как,решились вы на этот проект?

Решились, и ставебни поволени они получили, к 10.10.07 мы должны заплатить первые 15%.

[СамиМыНеМестные]

Ну, вот видишь! А то чуть-что сразу - кидалово! И сразу-же стройная теория относительно того, в чем хачек, готова....

[dzyncz]

Гм, я что каждый день, как некоторые квартиры покупаю? В этом случае лучше перебдеть, тем более поводов для этого было достаточно.

[milanja]

Я ищу родителям квартиру.Меня район ОЧЕНЬ устраивает.Мы живем недалеко.Наверно тоже решимся.