Какая зарплата в Чехии считается "хорошей"?

[Alica]

О том, что будет дешеветь, говорят постоянно. Уже много лет. И в Праге, и в Москве, и в Киеве, например. В Праге было удешевление после искусственного ажиотажа перед вступлением в ЕС (после вступления подешевело процентов на 10-15, но быстро выросло и рост продолжился). Чехи-то как раз покупают, спасибо дешевым и доступным ипотекам.

На аренду, правда, рассчитавать особо не приходится, но инвестирование в недвижимость не ограничивается арендой, а как раз-таки ростом цены в будущем. Посмотрим, года через 3, почитаем эту тему

 

Да, статья интересная, с цифрами. Рост цен на вторичное жилье

[MaxS]

О том, что будет дешеветь, говорят постоянно. Уже много лет. И в Праге, и в Москве, и в Киеве,

знаете сравнивать Прагу с Киевом и Москвой не то что некорректно, а очень даже не умно.

не вопрос оно еще поднимется, но имхо точно не более 30% и потом назад.

В Чехии нет такого "гондурас" фактора, что жить и работать можно только в Праге и нет ядерного паломничества в столицу как в Киеве, в котором уже население подкатывает до 8млн.

И тем более здесь какой-никакой открытый рынок, доступный и для инвесторов застройщиков.

[Alica]

Откуда 8 млн в Киеве? Вместо 3,5 официальных?

Посмотрим через 3 года, все же, упадет или не упадет

[GDV]

О том, что будет дешеветь, говорят постоянно. Уже много лет. И в Праге, и в Москве, и в Киеве

Ну так в Москве, вроде, и начало падать .

[inverno]

GDV , тему опять пора делить на зарплату и ипотеку

[Amelia]

GDV , тему опять пора делить на зарплату и ипотеку

философски Тему-то разделить легко, а вот жизнь - практически невзможно...

[MaxS]

Откуда 8 млн в Киеве? Вместо 3,5 официальных?

Посмотрим через 3 года, все же, упадет или не упадет

официальных это как?

может Вы наивно считаете что и в Чехии работает столько людей, сколько "официально" имеет разрешение на работу?

есть очень интересный метод подсчета людей пребывающих в городе, банально по продаже хлеба и среднему кол-ву потребляемому человеком в сутки. А учитывая монополию производства этого продукта в столице, цифры удавалось получать весьма объективные.

 

Что касается цен на недвижимость в Праге, я всего лишь предлагаю размышлять логически, для кого оно будет строится бесконечно? пока в переспективе оно все больше для инвесторов.

[Yevgen35]

Я полагаю, что расти таки будет.

Конечно не такими "дикими" темпами как например в Киеве.

 

Есть несколько факторов которые могут поднять цены:

1. В планах больших американсих корпораций Чехия

одна из приоритетных стран для аутсорсинга, естественно после Индии, но на ровне с Россией.

То есть кол-во офисов, этих компаний будет здесь увеличиваться, ИТ-ки будут сюда прибывать, посколько спрос будет, автоматически увеличение кол-ва ИТ тянет за собой рост их зарплат( по принципу где есть недостаток чего-либо, там растет цена), а следоваетьно увеличивается кол-во платежеспособных граждан, и как результат продолжается подъем цен и на аренду, и на недвижимость и на товары повседневного спроса.

2. "Естественная" инфляция денег.

3. Не уверен, но по-моему Чехия пока привлекательна для других членов Евросоюза с точки зрения вложения в недвижимость. Где-то недавно проскакивала инфа, что процентов 20% Пражской недвижимости принадлежит итальянцам.

4. Переход на Евро, автоматом значит инфляцию и взлет цен не только на недвижимость.

[AgentXXX]

Откуда 8 млн в Киеве

Не знаю как сейчас, но в 2001 году смело предпологалась цифра 6,3-7 млн.Вместе с официалом.

Зависит от времени года.

Увы, данные эти безссылочные.

ИМХО.8 - это по самому минимуму.В реале и больше.

[Kelt]

Не думаю что так могло увеличиться

http://www.ukrcensus.gov.ua/rus/results/general/city/

[Manush]

Увы, данные эти безссылочные.

Вот как раз по данным о потреблении хлеба говорят о 4 млн с небольшим.

Как-то все это спорно. Сколько человек каждое утро приезжает в Киев,а вечером уезжает? Кто на работу каждый день, кто в командировку, кто с туристической целью. Они хлеб с собой не привозят, а вот увозить - многие увозят.

[Yevgen35]

Они хлеб с собой не привозят, а вот увозить - многие увозят.

+1

 

Не просто увозят, а мешками увозят.

Сам видел.

Можно например пройтись по рынкам, которые на краю города.

[MaxS]

3. Не уверен, но по-моему Чехия пока привлекательна для других членов Евросоюза с точки зрения вложения в недвижимость. Где-то недавно проскакивала инфа, что процентов 20% Пражской недвижимости принадлежит итальянцам.

вот именно

уже достаточно много скуплено инвесторами

и еще больше скупят и что?

оно простаивает и кушает деньги, конечно логично его пускают в аренду.

На сегодняшний день в законченных девелоперских проектах уйма вариантов к пронайму.

Лично занимаюсь поиском вариантов к аренде сейчас. Недавно были на nova liboc (законченный зимой проект возле шарки)

нам просто дали каталог из 20 квартир на выбор к пронайму в этих домах.

Эти же инвесторы сначала завалят рынок аренды, потом будут вынуждены помалу избавляться от квартир. Потому что даже сегодня сдача этих квартир занимает месяцы поисков, и цены сбрасывают на глазах.

 

так вот в тех домах 4+kk уже 10-12млн

ну и какой среднестатистический и просто обладающий здравым мышлением чех это купит сейчас или потом за 20млн.?

[AgentXXX]

по данным о потреблении хлеба

Старина, а есть данные сколько хлеба "левые" заводы продают?

[Karry]

так вот в тех домах 4+kk уже 10-12млн

ну и какой среднестатистический и просто обладающий здравым мышлением чех это купит сейчас или потом за 20млн.?

Покупают, еще как. Я с сентября месяца, проводила на реалитных сайтах по 2-3 часа каждый день. Новые квартиры улетают только так. Уж не знаю кто их покупает чехи или иностранцы, но их разбирают.

Итальянцы скупили весь Старый Город, М. Страну и др. части города с историческими зданиями.