Чешская недвижимость

[evgen 0]

Rusin. Я имею ввиду прежде всего спот и форвард. С фьючерсами на валюту и опционами на валюту средств нужно поменьше, но тоже не мало по сравнению с другими видами активов. Форвард по сравнению с фьчерсом не стандартизован, торгуется на межбанке, а не на бирже. Поэтому покрытие тоже требуется большое, вплоть до 100%! Это лично из моего опыта, я торговал форвардными контрактами через европейские банки. Может где-то есть покрытие соизмеримое с фьючерсной маржой, тогда отличий мало от торговли фьючерсами (только в этом смысле разумеется).

 

p.s. если под спотом Вы понимаете "маржевую торговлю", то об этом я уже выше свое мнение написал. Это полное...... Со временем я все же думаю, что большинство контор, которые организуют такую "торговлю" с депозитами от 100 -1000 долл. привлекут за мошенничество. И правильно сделают

Upraveno July 11, 2006 uživatelem evgen

[ajdar 1]

...что очень сложно не пожив в стране хотябы годика 3, не так ли?

Я заметил, что вы тут продавливаете мысль о том, что недвижимость покупать не надо, потому что есть для денег более достойное применение. Но я считаю, что это вопрос слишком индивидуальный и так категорично я бы не судил. Ну, может, у кого-то деньги именно на жилье приготовлены и что? почему бы сразу не купить? Почему надо с ними что-то еще делать, если я, например, этого делать не хочу и не умею? Не всем же быть валютными спекулянтами, кто-то должен делать и простую мануальную работу:-)

А вот насчет "долго искать и быстро покупать" я с вами согласен полностью. Я искал не менее года, а купил за пару дней:-)

[evgen 0]

Мужики давайте к теме вернемся. Необычная же ситуация с покупкой жилья в Чехии и, для тех кто там в настоящий момент не живет, интересно. Я имею ввиду прежде всего покупку жилья через фирму для нерезидентов. Такая херня ведь не во многих странах. Я имею опыт покупки недвижимости для отдыха на Кипре, без всяких заморочек на физ.лицо. Могу все рассказать, кому интересно. Тоже есть подводные камни, но не много. А тут через фирму. Тут всяких особенностей больше. Давайте об этом и поговорим.

Upraveno July 11, 2006 uživatelem evgen

[MaxS 0]

Мужики давайте к теме вернемся. Необычная же ситуация с покупкой жилья в Чехии и, для тех кто там в настоящий момент не живет, интересно. Я имею ввиду прежде всего покупку жилья через фирму для нерезидентов. Такая херня ведь не во многих странах. Я имею опыт покупки недвижимости для отдыха на Кипре, без всяких заморочек на физ.лицо. Могу все рассказать, кому интересно. Тоже есть подводные камни, но не много. А тут через фирму. Тут всяких особенностей больше. Давайте об этом и поговорим.

а чего Чехия, а не тот же Кипр в Вашем случае?

[evgen 0]

Как я написАл выше, на Кипре у меня дом уже есть. И ПМЖ я на Кипре имею, и пишу сюда сейчас, находясь на Кипре. Еще вопросы есть? Отвечаю на предполагаемый вопрос. Не могу жить на Кипре круглый год. Летом 2, 3, даже 4, 5 месяцев нормально, а зима здесь мне не нравится. Хочется обосноваться в центральной Европе, а отдыхать на Кипре. Море тоже надоедает, если очень долго жить на море. Можно иметь такое скромное желание?

[Lex 0]

так еттта... Кипрская ПМЖа меняется на чешскую, а дальше все - как у аборигенов (тьфу!) туземцев... (если, конечно, ПМЖа - в присоединившейся половине...)

[evgen 0]

так еттта... Кипрская ПМЖа меняется на чешскую, а дальше все - как у аборигенов (тьфу!) туземцев... (если, конечно, ПМЖа - в присоединившейся половине...)

 

 

Если бы. Пока, то что я имею пмж в другой стране ЕС ничего не дает для Чехии. Единственное что мне сказали в посольстве Чехии здесь, что возможно при наличии кипрского удостоверения личности мне будут разрешать безвизовый въезд как туристу в Чехию. Хотя что-то мне тут тоже непонятно. Удостоверение личности на Кипре могут иметь граждане Кипра и внж, пмж. Это по сути дела внутренний паспорт и все. Так что пока ничего поменять не удается. Да и зачем менять. Лишаться пмж на Кипре тоже не целесообразно, для граждан России сейчас сюда тоже въезд по визе.

Вот интересно для пмж Чехии въезд на Кипр свободный или нет? И какие документы имеет тот, кто имеет пмж в Чехии?

[Lex 0]

Единственное что мне сказали в посольстве Чехии здесь, что возможно при наличии кипрского удостоверения личности мне будут разрешать безвизовый въезд как туристу в Чехию.

Не соврали - так оно и есть (не более чем на пять дней... пока...)

Вот интересно для пмж Чехии въезд на Кипр свободный или нет?

Это - к законодатьцтву Кипра...

 

ПМЖ Чехии выглядит как визоподобная наклейка в паспорте

[evgen 0]

ПМЖ Чехии выглядит как визоподобная наклейка в паспорте

 

 

На Кипре то же самое, даже не наклейка а большой штамп на всю страницу. А вот при оформлении внж (пинк слип) дают специальный коричневый паспорт из бумаги типа оберточной и розовую бумажку впридачу. Самое существенное отличие в том, что при внж нельзя покидать страну более чем на 2 месяца. Если этот срок превышен то приходится оформлять снова, хотя продлевать один хрен каждый год надо. А вот пмж - это "песня". Продлевать не нужно вобще и единственное ограничение это отсутствие в стране аж 2 года и более.

[MaxS 0]

Как я написАл выше, на Кипре у меня дом уже есть. И ПМЖ я на Кипре имею, и пишу сюда сейчас, находясь на Кипре. Еще вопросы есть?

есть

опять же почему Чехия?

Испания, Италия, Франция, да та же Португалия дешево и на берегу океана.

Как альтернатива для живущего на Кипре иметь дополнительное место кофортного размещения, в данном формате, однозначных преимуществ Чехии не вижу.

Что-то Вы недоговариваете или в чем-то самообманываетесь

купить можно только на фирму. Это дополнительные затраты на оформление фирмы и ее поддержание.

Если Вы будете в Чехии не все время (а Вы именно об этом говорите) ПМЖ не предвидется получить как и перепродажа своей недвижимости себе. Опять же риски потерять недвижимость, если доверите неизвестно кому ведение Вашей фирмы, либо слишком сэкономите на ее поддержании.

+Ваша недвижимость будет простаивать, пока Вы на Кипре.

Имхо в той ситуации которую Вы описываете, присмотреться к другому месту, либо приезжать арендовать, отдыхать и когда угодно уезжать, переезжать.

Тем более как Вы акцентировали деньги для Вас не проблема.

[evgen 0]

Отвечу, хотя Вы не очень внимательно читаете мои ответы. Я планирую получить пмж в Чехии. Для этого не обязательно все время находиться в Чехии безвылазно. Можно выезжать на 2 месяца на Кипр, летом как раз можно хорошо отдохнуть.

Насчет Франции, Испании, Италии. Чехия, на мой взгляд имеет ряд преимуществ. Одно из самых существенных это более дешевая недвижимость и жизнь, простота языка (по сравнению, например, с французским). Насчет Франции и Италии знаю не по наслышке, у меня там живут близкие друзья. В Испании, кроме того еще и очень жарко, от Кипра мало чем отличается.

Таким образом простаивать недвижимость в Чехии будет не более 2-х месяцев, к сожалению вынужденно так мало. Это недостаток на 5 лет.

Преимущество других стран, в том числе и Швейцарии между прочим, что там можно купить недвижимость иностранцу как физ. лицу. Но, это ни в коей мере не облегчает получение там ему вида на жительство. В той же Швейцарии нужно показать очень большой годовой доход для внж на год - 150000 франков, если мне память не изменяет (именно доход, а не накопления). Ну и во всем остальном там жизнь очень дорогая, с Чехией никакого сравнения.

В Чехии конечно западло большое с покупкой на фирму, но....., надо думать.

Да и еще, я нигде не акцентировал, что "деньги для меня не проблема." Я акцентировал, что у меня есть свободные деньги на покупку хорошей недвижимости в Чехии и достаточный постоянный доход. А деньги всегда проблема. И чем больше денег, тем больше проблем, как ни странно. До определенного уровня разумеется.

Вот поэтому я и не хочу, в частности, купить виллу в Швейцарии и жить в ней 3 недели в году.

Upraveno July 11, 2006 uživatelem evgen

[MaxS 0]

В Чехии конечно западло большое с покупкой на фирму, но....., надо думать.

а иначе на каком основании Вы получите ВНЖ?

это не "западло", а выходит Ваш единственный удобный вариант, что для проживания, что для приобретения недвижимости.

[Lex 0]

ПМЖ в двух членских статех - имхо, не допустють местные евро-бюрократы...

Так что определиться бы надо - или кипрское или чешское...

[evgen 0]

ПМЖ в двух членских статех - имхо, не допустють местные евро-бюрократы...

Так что определиться бы надо - или кипрское или чешское...

 

Да легко. Если я получаю чешское пмж, то на Кипре и пинкслип устроит или вобще ничего, если будет безвизовый въезд для лиц с чешским пмж.

Есть еще одна информация. На Кипре к осени должны принять закон о пмж Еврозоны. А как с этим в Чехии? По идее все страны ЕС должны будут принять такие законы.

Upraveno July 12, 2006 uživatelem evgen

[evgen 0]

а иначе на каком основании Вы получите ВНЖ?

это не "западло", а выходит Ваш единственный удобный вариант, что для проживания, что для приобретения недвижимости.

 

А вот по-поводу других вариантов. Скажем нет ли где в чешском законодательстве разрешения на пмж для retired person? Во многих странах это сущетвует. На Кипре, в Швейцарии, Великобритании это есть. Условия правда разные, но на Кипре вполне приемлемые. Правда этим мало кто пользуется и поэтому мало кто знает об этом. Мне первоначально подсказал этот вариант чиновник из эммигрэшн, я нашел закон и оказалось все просто для меня. Все на 100% легально и главное относительно быстро. Может и в Чехии что-то подобное есть? Кто-нибудь знает? Это конечно не всех устраивает по многим причинам, но мне подходит однозначно.