Все прелести трвалого побыта

[Dim]

местожительство

вообще суперпонятие, и лингвистически и юридически. Я .уею!

[Max K]

А мне это понравилось .

Если невозможно определить резидентский статус физического лица, используя предшествующие положения этого подпункта, физическое лицо считается резидентом, если она есть гражданином Украины.

 

Хватка мертвая. Вспоминается анекдот "....И еще немного на помидоры."

[Zorro]

А кстати, кто-нибудь знает, что сейчас с покупкой недвижимости для иностранцев? В начале года активно мусировались слухи, что собираются принять закон, по которому недвижимость иностранцам можно покупать и без ПМЖ. Приняли закон, или опять просто слухи?

[Grim Fandango]

Приняли ... давным давно уже

Это все тот же старый добрый devizový zákon č. 219/1995 Sb., в актуальной редакции.

 

Например, здесь

 

 

§ 17

Nabývání nemovitostí v tuzemsku

 

...

 

2. Další, v odstavci 1 neuvedené nemovitosti mohou nabývat

 

tuzemci,cizozemci s českým státním občanstvím,cizozemci s průkazem o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství (Upozornění: podle zákona č. 161/2006 Sb. je nahrazen "potvrzením o přechodném pobytu na území České republiky občana Evropské unie),12)cizozemci - právnické osoby, které umístí v tuzemsku podnik nebo organizační složku podniku a jsou oprávněny v tuzemsku podnikat,13c)ostatní cizozemci pouzeděděním,pro diplomatické zastoupení státu za podmínky vzájemnosti,do společného jmění manželů, z nichž pouze jeden je českým státním občanem nebo tuzemcem,od příbuzného v řadě přímé, sourozence nebo manžela,výměnou za jinou nemovitost v tuzemsku, jejíž cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu 13a) nepřevyšuje cenu původní nemovitosti zjištěnou podle zvláštního právního předpisu,13a)na základě předkupního práva z titulu podílového spoluvlastnictví,výstavbou na vlastním pozemku,jde-li o pozemek, který tvoří jeden funkční celek s nemovitou stavbou v jejich vlastnictví, nebopokud tak výslovně stanoví zvláštní zákon.13b)

[Zorro]

Приняли ... давным давно уже

 

Это все тот же старый добрый devizový zákon č. 219/1995 Sb., в актуальной редакции.

 

Например, здесь

 

Спасибо.

 

Значит еще один "плюс" из того, что предоставляет ПМЖ можно вычеркнуть.

[Grim Fandango]

Почему же?

 

Как раз наоборот. Хотя, с другой стороны - вопрос, на самом деле, не столь уж однозначный; и покупка недвижимости на чешское юридическое лицо имеет свои несомненные плюсы.

[Уравновешенный Игорь]

У меня такое ощущение, что Зорро не понял иронии Грима

[Zorro]

У меня такое ощущение, что Зорро не понял иронии Грима

 

У меня тоже такое ощущение

 

Все время забываю, что я не "туземец", хотя по аналогии с русским кажеться наоборот.

Upraveno June 5, 2006 uživatelem Zorro

[Gvatemal]

Se omluvam vsem za latinicu.

Javlajetsia li "tuzemcem" inostranec s CZ "trvalym pobytom" pri vozniknovenii zhelanija kupit' nedvizhimost v CZ?

Gde rastolkovano kto s4itajetsia "tuzemcem" v CZ ?

[Уравновешенный Игорь]

Является!

Растолковано прямо в законе:

Pro účely tohoto zákona se rozumí

tuzemskem území České republiky,

tuzemcem fyzická osoba s trvalým pobytem 1) v tuzemsku nebo právnická osoba se sídlem 2) v tuzemsku,

Poznámky

1) Zákon č. 135/1982 Sb., o hlášení a evidenci pobytu občanů.

Zákon č. 123/1992 Sb., o pobytu cizinců na území České a Slovenské Federativní Republiky, ve znění zákona č. 190/1994 Sb.

[Maya]

Растолковано прямо в законе:

Pro účely tohoto zákona se rozumí

tuzemskem území České republiky,

tuzemcem fyzická osoba s trvalým pobytem

1) Zákon č. 135/1982 Sb., o hlášení a evidenci pobytu občanů.

Zákon č. 123/1992 Sb., o pobytu cizinců na území České a Slovenské Federativní Republiky, ve znění zákona č. 190/1994 Sb.

 

О! Это в прелести трвалого, однозначно!!!

[Уравновешенный Игорь]

Туземец- это звучит гораздо круче, чем цизинец!

Почему то сразу чувствуешь себя гораздо более смуглым, чем на самом деле!

[ЕфрейтоР]

Ну вот НРАВИТСЯ мне это!!! Когда новому читателю можно не читать все 10 страниц дебатов, а отредактировать начальный, стартовый пост темы и там найти все вопросы и все ответы. (См. страницу 1 темы - рэспект Maya). Вот всем бы так делать. Логическое начало темы и логический конец должен тоже быть. А то побросают сами начатые темы на произвол или "домышление"... Справедливо это и толково, на укор тем "любилелям полного запрета" редактирования постов.

Upraveno June 8, 2006 uživatelem ЕфрейтоР

[Ivana]

Почему же?

 

Как раз наоборот. Хотя, с другой стороны - вопрос, на самом деле, не столь уж однозначный; и покупка недвижимости на чешское юридическое лицо имеет свои несомненные плюсы.

 

сейчас у многих будет стоять такой вопрос, то ли переводить с фирмы на физ.лицо недвижимость, то ли оставить , как есть..Хотелось бы выяснить конкретно, какие плюсы-минусы в каждом случае?

 

Например, в каком статусе лучше иметь кавртиру (юр или физ) при случае продажи? Если случай наследства? и другие жизненые ситуации. Насколько большой плюс перевода квартиры на физ.лицо?

[Grim Fandango]

Плюс я вижу только один - квартиру не отнимут "в случае чего"; что может быть весьма актуальным в свете практики многих наших соотечественников "забрасывать" ставшее ненужным основание для получения визы после получения ПМЖ.

 

А минус "перевода" (т.е., продажи) - НДС вернуть уже не получится.

Если серьезно, то зачем совершать лишнюю (налогооблагаемую!) комбинацию, если планируется/предполагается продажа недвижимости третьим лицам? Только, чтобы заплатить налоги дважды? Хотя если планируется передача по наследству - так, несомненно, много проще.