Права собственности

[Mimino]

Может ли чешская фирма SRO быть владельцем недвижимости, если учредители этой фирмы иностранцы. Думаю что да! Но есть ли подводные камни?

[Grim Fandango]

[OFF]

Подводные камни есть практически всегда; вопрос лишь в том, какого рода эти рифы.

[/OFF]

 

Однозначно может, при этом "качество" учредителей в этом контексте не играет никакой роли.

[sUs]

Mimino Дата 21 May 2006, 06:43

Может ли чешская фирма SRO быть владельцем недвижимости,

если учредители этой фирмы иностранцы. Думаю что да!

 

Но есть ли подводные камни?

 

Подводные камни

 

Zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník

 

Díl IV: Společnost s ručením omezeným

Oddíl 1: Základní ustanovení

 

§ 106

(1) Společnost odpovídá za porušení svých závazků celým svým majetkem.

[Grim Fandango]

Нууу, если это - подводный камень, тогда здесь и уголовный закон упомянуть не мешало бы ...

[dabot]

А надо ли платить налог или налоги при продаже недвижимости принадлежащей s.r.o., и если да, то какой они величины ?

[Джон]

Вы же живёте в свободной Европе. Какие ещё налоги?..

[Sergei]

Ну-ну...

[Grim Fandango]

А надо ли платить налог или налоги при продаже недвижимости принадлежащей s.r.o., и если да, то какой они величины ?

Zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí

Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů

[dabot]

Grim Fandango спасибо за ответ.

Может быть кто-то сможет ответить более популярно, чем ответил Grim Fandango на мой предыдущий вопрос, на следующее:

Учередитель вносит в s.r.o. некую сумму, на эту некую сумму s.r.o. приобретает недвижимость, потом через 3 года s.r.o. продает эту недвижимость физическому лицу за точно такую же сумму, за которую 3 года назад купило эту недвижимость, учередитель хочет забрать себе эту сумму из s.r.o., которую то выручило от продажи этой недвижимости, за минусом скольки процентов он "получит на руки" эту сумму, притом что учередитель иностранец имеет статус постоянно проживающего (trvalý pobyt) в ЧР и является налоговым резидентом ЧР ?

[dzyncz]

Daň z převodu nemovitostí - 3 % , если плательщик DPH-, то по DPH есть нюансы.

[ЕфрейтоР]

Это уже обсуждалось в феврале.Здесь, но противоречиво...

Фирма продать может что физическому, что юридическому лицу, но налога с продажи недвижимости неизбежать...

Что бы для фирмы сделка не была убыточной (подозрительно) - луше продать недвижимость соучредителю за сумму большею, на размер этого налога, а также на размер зналецкого посудка(зависит от аппетита зналца и желательно найти такого, который бы написал точно такую оцэнку, как была 3 года назад). Все равно этих платежей не избежать и все-равно из какого кармана платежи будут заплачены. Только плательщик налога с перевода недвижимости - продавец.

Если фирма не плательщик НДС, то там все красиво...

Upraveno May 28, 2006 uživatelem ЕфрейтоР

[Grim Fandango]

Собственно, не сильно противоречиво и даже актуально

 

[OFF]

ЕфрейтоР, силы воли не хватило или просто соскучился?

[/OFF]

[ЕфрейтоР]

[OFF] ЕфрейтоР, силы воли не хватило или просто соскучился?

[/OFF]

Отправлено: 25 May 2006, 12:56 "Дальше ухожу, принимая критику на 2... нет на 3 дня, само-банюсь."

[OFF] ни то ни другое... Трой суток истекло. Своё обещание сдержал. [/OFF]

Противоречие в том, что то архи-важное Дополнение Игоря о том, что беспроцентный кредит на квартиру от соучредителя находится не в этой/ТОЙ теме. А так бы было просто "ажур".Ведь с этого начиналось. Вообще надо бы сбить все эти темы в одну. Ведь вопросы повторяются, а не прошло и двух месяцев.

 

*. Интересующийся "поиск" включит и всё найдет...

Upraveno May 29, 2006 uživatelem ЕфрейтоР

[dzyncz]

For Grim

Цитата :Например: обязанность декларации ČNB кредитов, полученных от иностранных субъектов, которая была отменена всего лишь пару-тройку лет назад (лень искать точную дату; только, если будет нужно).

Если нетрудно, где и когда написано об этих изменениях?

[lovermann]

Ефрейтор, если деньги, которые учредители дают фирме деньги и оформляют это как кредит, то он уже по определению не может быть нулевым.