Строительство дома.

[milacek]

Я смотрю, вы тоже уже в этих вопросах достаточно поднаторели Так выпьем же за беспроблемных соседей! Успехов вам!

[Cerna Liska]

Пришлось "поднаториться" И вам удачи. Отпишитесь тут как закончится история с соседом, если не сложно.

[ocean]

У кого-нибудь открывается сайт поземкового фонда ЧР pfcr.cz ?

И так как он не открывается у меня, например, то, знает ли кто-то, где стянуть всякие формы жадостей и проч.?

[Tereza]

Поземковый фонд упразднён.

Формы жадостей есть на сайте mmr.cz Какие именно тебе нужны?

Для строительства там есть много чего

http://www.mmr.cz/cs/Stavebni-rad-a-bytova...006-Sb-c-498-20

[ocean]

Нам надо сервитут на участок поземковего фонду ЧР сделать. Vecne bremeno т.е.

[Tereza]

Я подавала жадост по форме номер 6.88.1-2011 (Ohlášení změny práva k nemovitosti do katastru nemovitostí) брала его здесь

http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx?PRARESKOD=998&MENUID=0&AKCE=DOC:10-FORMULARE

 

 

 

 

 

 

 

.

[ocean]

Ой, там как бы все понятно, кроме того, на каком основании подавать жадость. У нас и основания пока нет, нам бы ржизени организовать как-то...

К примеру, мой участок граничит с участком поземковего фонду, мне надо сделать вецне бржемено йизды. Вот я теряюсь, как его и на каком основании сделать. Я полагала, что надо обратиться в поземковый фонд с просьбой уступить мне это право проезда, заплатить денег и получить запись в кадастре.

[Tereza]

Основание - подписанный договор. Вроде такого http://www.vzory.cz/vzory/nemovitosti-a-by...neho-bremene-2/

[ocean]

Ну так да, мне надо как-то договориться с поземковым фондом (в чьем ведении соседний участок), который упразднен. В том и загвоздка. На сайте кадастра я не нашла подходящей формы. Я теперь вообще не знаю, куда обращаться.

Что примечательно, SÚMěÚ Slaný вообще не в курсе, что поземковый фонд упразднен.

[milacek]

все понятно, кроме того, на каком основании подавать жадость. Я полагала, что надо обратиться в поземковый фонд с просьбой уступить мне это право проезда, заплатить денег и получить запись в кадастре.

По законам ЧР сервитут на проезд может быть установлен только на основании:

1) договора, заключенного в письменной форме (устанавливает собственник недвижимости)

2) завещания (в результате открытия наследства)

3) соглашения наследников

4) решения компетентного органа (суд, строительное управление/stavební úřad)

5) закона

6) владения в течения определенного времени (10 лет)

Все причины довольно ясны, за исключением п. 5, т.е. "зе закона".

"Поземковый" фонд (теперь это, вроде бы Pozemkový úřad) эти вопросы, по идее, не решает, сервитут устанавливает Кадастр недвижимости по перечисленным выше основаниям. Вам, скорее всего, надо обращаться туда. Либо попробуйте поинтересоваться здесь:

http://eagri.cz/public/web/mze/kontakty/or.../100026216.html

[ocean]

О! Спасибо большое. У нас если что и будет, так договор.

Мне, собственно их контакты и нужны были. Просто я как-то зациклилась на том, что это поземковый фонд. Напишу им.

[DCD]

Буду благодарен поделившимся мнением о целесообразности строительства дома т.н. svépomocí.

Какие плюсы, кроме экономии и минусы, кроме отсутствия единого «гаранта» качества работ?

[Gelo]

Для строительства "svépomocí." необходимо 2 самых главных вещи:

1- наличие отличных (идеально- профессиональных) знаний по технологии и организации производства строительных работ

2- наличие уймы свободного времени, т.е. отсутствие другой (рабочей) занятости.

[Cerna Liska]

Если строить своими руками, конечно нужно понимать что к чему. Но есть и другой вариант - строить самому но чужими руками . Хорошо описана тема в этом блоге http://www.domvcr.ru/ человек вроде программист вообще. Ничего, справился

[pixelator]

Только так и строю.. ))

Причем даже иногда без проектов.

Но мне проще... Архитектор, прораб и дизайнер в 1 флаконе.

Экономия процентов 20, но если строительные работы делать самому то можно и 70% сэкономить.

Хорошая экономия получается на электрике и воде. Это вполне реально сделать самому.

А вот оштукатурить весь дом проще наемной силой и техникой.