Квартира на фирму

[accounter 0]

Вы будете платить ее всегда пока не поменяют налог. Это никак не связано с количеством лет ( путаница с DPH? ), и с тем кто платит юрлицо или фирма. На данный момент ее платят все и во всех случаях.

[ALKA 0]

Osvobození od daně

...

j) převody bytů a garáží z vlastnictví právnické osoby, vzniklé za účelem, aby se stala vlastníkem budovy, do vlastnictví fyzických osob - nájemců převáděných bytů a garáží, kteří jsou členy nebo společníky této právnické osoby, pokud se tyto osoby nebo jejich právní předchůdci podíleli svými peněžními prostředky a jinými penězi ocenitelnými hodnotami na pořízení budovy.

http://www.mesec.cz/texty/osvobozeni-od-dane-2/

[accounter 0]

Ну это совсем не наш вариант

[lenok 32]

Я тоже обратила на это внимание но не понятно, что означает

"vzniklé za účelem, aby se stala vlastníkem budovy"

наверное тут засада. Этот пункт J закона относится к обычной продаже квартиры от фирмы соучредителю, который и давал в долг фирме на покупку этой квартиры? Есть среди уважаемых форумчан знатоки?

[accounter 0]

Нет, это касается случая, когда в дружстве переводят квартиры в особни властництви к примеру, тогда да, не платят.

[Tartink 0]

Да, действительно давно всех интересует вопрос перевода недвижимости с фирмы на частное лицо. С минимальными потерями. Вариант классический, обратной продажи себе, явно плох.

 

Не подумать ли над вариантом забирания у своей фирмы недвижимости за долги перед самим собой?

По схеме:

- пишете со своей фирмой договор кредитования, целевой, на покупку недвижимости

- выдаёте фирме деньги

- фирма покупает недвижимость

- фирма не справляется с возвратом Вам денег по кредиту

- по условиям договора фирма вынуждена отдать Вам недвижимость вместо денег

 

Не полегчает ли тогда бремя налогов?

В аккуратно написанном договоре можно много чего полезного предусмотреть: сроки, проценты, дальнейшее вложение средств в ремонт например.

[StYlus. 1]

— фирма, потерявшая таким образом квартиру, взыскивает её стоимость со своего руководителя за нерадивость :^)

[Tartink 0]

Так, будем искать дальше.

 

С руководителя пусть взыскивает. Он должен быть гол, как сокол. А недвижимость на бабушку, предположим.

 

Кроме того, такие взыскания на руководителя, это скорее право, а не обязанность фирмы. Так что может и простить вину. И даже будущую безнаказанность руководителя можно аккуратненько прописать в том договоре.

 

В-третьих, взыскание можно попробовать изобразить чисто формально, без реальной необходимости отдавать деньги. Послать его на галеры.

 

И есть ещё достойный обдумывания момент: использовать счастье всеобщего кризиса. Чистый форс-мажор. Руководитель ни в чём не виноват, кризис подкосил, невозможно было предвидеть.

[accounter 0]

Мда, даже комментировать не хочется. Вдумайтесь внимательно- это дань с преводу немовитости. В кадастре записано на одно лицо, переводится ( переписывается) на другое. И все, никого не волнует кто , чего, кому должен, включите же соображалку наконец! Что касается процентов- то с них тоже дань взимается, так что овчинка совсем может не стоить выделки. ( Но это совсем о другом налоге, если выяснится , что стоимость жилья купленного за одни деньги, оказывается на момент продажи несколько подорожавшей.

[accounter 0]

[

b]дальнейшее вложение средств в ремонт [/b]

До 40000 в год идет в затраты, все что выше списывается равными долями за 30 лет.

[Tartink 0]

В правый карман прячем высокомерие, из левого достаём чувство юмора. А то сейчас двойку за сочинение поставлю (орфография, синтаксис, а также общая бессвязность выражений и невежливость).

И продолжаем.

 

Значит Вам никакой приемлемый выход из ситуации неизвестен, не можете пока ничего полезного предложить.

Жаль. Будем ждать других ораторов.

[accounter 0]

А его, выхода, кроме криминального и нету... И кстати, юмор с финанчаком чреват не столько доплатой налога, сколько пеней за Энное количество лет.

[margo78 0]

А как выглядит (во всех аспектах-документально, налоги и т.п.) сдача одной комнаты в двухкомнатной квартире, если быть прописанной в этой же квартире, реально там жить-в другой комнате, и иметь там же юридический адрес. Пардон за незнание, а "сидло" и юридический адрес-это одно и то же? И достаточно ли этого-сдачи комнаты-для того,чтобы была показана деятельность фирмы? И последнее-может как-то не "так" спрашиваю-сколько придется заплатить в год, соблюдая все по закону (налоги, что еще к тому может быть?), если комнату сдавать за 7000 Кс двум студенткам?

 

[accounter 0]

Можно(и нужно) сдавать комнату себе. Другое дело сколько налога получится, ведь от тржбы в 84000 крон, нужно отнять все затраты , это и службы, и электрину и может амортизацию. Вполне может быть , что фирма в минусе будет по итогам года.

[margo78 0]

То есть я правильно поняла, что одну комнату, где буду жить-сдаю себе, вторую-студенткам? А можно себе не сдавать, а только им?

А если по итогам фирма два года в нуле или минусе-для продления это нормально? То есть деятельность-то ведется, но бесприбыльная.

Спасибо за помощь, я пока в этом очень безграмотная.