Квартира на фирму

[Grim Fandango]

А если вспомнить, что чаще всего соучредитель, которого на этом форуме имеем ввиду, давший кредит - иностранец и только мечтает о ПМЖ (через 5 лет не ранее), то он есть - резидент налоговый своей страны (Читай России, УА и под.)

А не проще ли, прежде чем публично вещать подобные глупости, и строить логические конструкции, основанные на явном непонимании сути вопроса (налоговое резиденство, порядок уплаты налогов при наличии договоров об избежании двойного налогообложения), хоть чуть-чуть закон приоткрыть и хотя бы первых 4 абзаца прочитать?

Налоговое резиденство не зависит ни от гражданства, ни от статуса в соответствии с законом о пребывании иностранцев.

[dzyncz]

Пропустил я Коржика,мда. Если учредитель иностранец дает кредит фирме под проценты ,то фирма платит ему проценты за минусом налогов,которые платятся здесь и называются sražková daň.

[Коржик]

отдавать фирма будет из прибыли полученной от сдачи квартиры? А учредитель будет платить подоходный налог с дохода полученного с процентов по кредиту?

Цитата автора неизменна.

 

А я тем не менее говорю, что физическое лицо иностранец, давший чешской фирме деньги в долг, даже под % - налогов (подоходный) в Чехии платить не будет.

Неустраивает у соучредителя пусть берет у тёщи соучредителя.

[dzyncz]

Чего -то я не понимаю вашей травы. Русским языком сказано, что фирма обязана вычесть налог из ваших процентов ,и отдать остаток учредителю именно за минусом налогов. Это ее фирмы обязанность.

[Коржик]

А я говорю о страхе физического лица, что ему прийдется что-либо здесь платить, если он даст в долг и получит долг назад с процентами.

[dzyncz]

Так ведь заплатит, вернее не он, а у него высчитают,какая разница.

[AndyM]

А в чем смысл давать кредит с процентами ? Чтобы потом иметь возможность их на расходы списывать и таким образом выводить деньги ?

[dzyncz]

Спроси у Коржика , я не знаю. Лично я смысла не вижу.

[Коржик]

Лично я смысла не вижу.

Так и я не вижу смысла и закон не запрещает давать без %. Поэтому и написала, что, если человек не хочет, не может, не желает или не умеет, то -

Для пущей важности (если уж очень невмоготу) , можете дать под %

,

- то пусть дает под проценты. Но человек давший под проценты налогов платить в ЧР не будет, как об этом предполагал Асс,а то как физическое лицо. Тем более если давший, к фирме никакого отношения не имеет (еще лучше). Если давший в своей стране все налоги с этих денег заплатил, декларировал для вывоза из своей страны или скинул на счет одолжившего их в ЧР.

[dzyncz]

НЕ злите меня пожалуйста. Если с настойчивостью достойной лучшего применения утверждают безапелляционно и бездоказательно , что налогов иностранец платить с процентов не будет, то тогда ссылку на закон в студию, а языком полоскать каждый может.

[AndyM]

Я конечно не могу похвастаться знанием чешского налогового законодательства, но просто отмечу факт что treaties об избежании двойного налогообложения не всегда являются обязательными к исполнению. Например чешские банки с меня регулярно вычитают налог на capital gain (с тех жалких процентов которые они платят по счетам) несмотря на то что я не являюсь налоговым резидентом Чехии. Тот же VAT - который берется со всех (попробуй в магазине его не заплати), но который потом возможно вернуть. Т.е. наверняка налог с процентов по займу нерезидент каким-то образом может вернуть при желании. Но фирма обязана его заплатить.

[dzyncz]

Возращаемся к нашим баранам. Можно и не удерживать налог с процентов в Чехии если предоставишь справку из России и т.д. ( конкретно из налоговой инспекции) в финанчак чешский. Это в теории ,на практике я с этим не сталкивался.

[serj_nv]

Навеено сибирской весной ( 2-5 С)

 

Кто-нибудь подскажет какой в ЧР судебный порядок расмотрения

споров по покупке - продаже недвижимости. (есть ли аналог жилищного кодекса и т.д.).

 

Ну например типичный пример с Россией, покупка квартиры у пожилого человека,

потом появляются родственники, делается мед.экспертиза (до этого все было нормально)

и его признают не отвечающим за свои поступки - итог: не квартиры не денег.

Как такой пример будет в ЧР.

 

Более крупный вопрос несут ли финансовую ответственность фирмы продающие

недвижимость в ЧР (в данном контексте например в России натариус и риэлтор

не зачто кроме документов не отвечают). Или всетаки при совершении сделки

нужно дополнительно страховать ее (в страховой компании)

[younghacker]

Вот здесь всё про кредиты на покупку недвижимости говорят, и как-то боком опускают такой момент, как обязательный ежегодный (для юридического лица) отчет перед CNB (кроме GF) о возникновении кредитных обязательств у Резидента (чешская компания) перед Нерезидентом (учредитель без ПМЖ).

 

Вопрос: Делает это кто-то либо нет?

[Коржик]

Вопрос: Делает это кто-то либо нет?

Делаем. Но не более чем отражаем в бух. документах и ставим соотв. институции в известность. Пока вопросов не задавали.