ajdar

Еще раз прошу с пониманием отнестись к тому, что в этой теме нельзя постить ссылки на подобные проекты, квартиры и пр. Очень желательно не разводить здесь склоки и флуд.

Нет проблем, как сконтактировать?

С видом на Чешское море и я бы согласился:-) Но - все остальное ведь достаточно банально и встречается во многих современных жилых проектах. Например, индивидуальный подход к отделке, кабелям и разводке. 200 м до метро или леса, а также велодорожки - тут уж как повезет, но не такая уж экзотика. Есть и варианты со всеми твоими "плюсами", но ведь вам не нравятся квартиры в два-три раза дороже домика в Либезнице?:-)))

Расскажи подробнее об особенных плюсах - какие они? Мне просто интересно:-)

Легко, а тебе еще и с радостью:-) Искать не сложно - двухкомнатных осталось четыре штуки.

Стало быть, жужжим не зря:-) Victor, мне не хотелось бы рассуждать о макроэкономике, я не силен в этом. Что касается цен на рынке конкретно пражской недвижимости, то тенденции его общеизвестны. Трактовки этих явлений существуют, кстати, разные. С практической точки зрения меня интересует цена, за которую конкретный объект недвижимости будет в результате продан. Поэтому если тебе кажется, что с ценами что-то не так и они не отражают реальную ситуацию со спросом и предложением, то реальные продажи нас рассудят. Я не собираюсь закидывать кого-то шапками, но хочу сделать все возможное, чтобы квартиры продать. Что получится в итоге гадать не буду. Если мы не правы - жизнь нас накажет кроной и евро. Если мы, при этом, еще и глупы, то мы этого будем упрямо дожидаться:-) Я, кстати, не склонен рассматривать приобретение более-менее обычных квартир, как инвестицию с целью заработать на росте. Поэтому позволь уклониться от спекуляций на эту тему.

С удовольствием. Давайте посмотрим, что получится с ценой при скидке. Надеюсь, все получится как надо.

Спасибо тебе за конкретные вопросы! 1. Продажи первого этапа начались в 2008 году. Продажи второго этапа еще не начинались, допродается первый этап. 2. Цена квадратного метра до начала строительства составляла примерно 48 000 крон/кв.метр. После начала строительства цена плавно росла до, опять же, примерно, 55 000 крон/кв.метр. 3. В настоящее время ценниковая цена за квадратный метр составляет примерно 59 000 крон. В рамках июньской акции цена составит примерно 50 000 крон/кв.метр, то есть почти приблизится к цене до начала строительства. Все цены неофициальные и примерные, рассчитаны нами "вручную", возможны незначительные отклонения. Ты, в общем-то, прав, рассуждая о классификации покупателей. Конечно, в реале этих градаций больше. Есть категория "инвесторов", которые не столько стремятся получить прибыль на росте цены, сколько сохранить вложенное и получить жилище в Праге в виде бонуса. Ну или наоборот:-) С другой стороны, именно Зеленый Город вполне может быть хорошим вариантом для приобретения качественной новой квартиры в относительной близости пражского центра за приемлемые деньги для тех, кто в Праге уже живет. Ну и излишний схематизм может мешать, так как в жизни все гораздо сложнее и, одновременно, веселее, чем в умозрительных схемах:-)

Пару вопросов относительно твоей демагогии. Во-первых, каким инструментом ты "не видишь желающих вложиться", позволь спросить? Ты изучил статистику продаж? Поделись:-) Пока что имеем следующие официальные показатели (Зеленый город): всего в проекте 432 квартиры, из них свободных квартир 89, зарезервированных 14. Пожелали вложиться 329 чудаков, ничего не соображающих в финансах и в том, как заработать-потратить свои деньги. Может, научишь их уму-разуму?:-) В Праге-Марине - всего 338 квартир, свободных 69, зарезервированных 5. Чудаков там 264 небедных, заметь, лица. Во-вторых, - "лимон евро". Это, между прочим, на сегодняшний день порядка 24 000 000 крон. В Зеленом городе есть такие цены? В Марине всего 6 (шесть) квартир, цена которых приближается к миллиону. Остальные цены - до 550 тысяч, 13 795 000 крон. Ты сомневаешься, что такие цены на пражском рынке квартир-люкс существуют? Или ты думаешь, что не найдутся шестеро желающих и имеющих их купить?:-) Подумай и о том, что шесть (всего) человек, настоятельно желающих что-то подобное таки купить, должны иметь такую возможность и соответствующий такой возможности выбор, а это значит, что на рынке таких квартир должно быть намного больше, чем шесть. Остальные их соседи должны получать моральное удовлетворение от осознания того факта, что они купили жилье в доме, где квартиры стоят под миллион. Да, мир несовершенен:-) Понятно и где-то даже похвально твое желание побороться за торжество справедливости с гидрой мирового капитализма, но здесь ты явно на неправильном адресе, да и справедливости на самом деле не существует:-)

Обсудим лично. Разумеется, процент будет.

Жаль, что так вышло. Наша команда будет стараться работать лучше. Если вдруг надумаете - сделаем для вас максимум.

Любой каприз:-) Кстати, я серьезно. Ну будете у него ВИП клиенткой, без разницы.

Верю!:-))) Как только нарастут возможности - милости просим, будете у меня ВИП клиенткой:-)

А живете в Варах 8-)))))

accounter: правильно, с вами, аристократами, только так и надо:-) Парни, я думаю, вы с пониманием отнесетесь к тому, что я потом флуд из темы слегка почикаю? Это ведь не ваш зуб:-)))

Свои соображения я вам дописал к существующему посту на предыдущей странице. О запросах - если вам подходит квартира такого формата, как по ссылке, то искать ее на улице Духцовской, по-моему, не совсем разумно. Это относительный центр города и цены там относительно выше искомых.

Зачем тогда бедным студентам заглядываться на улицу, которая не соответствует их запросам, а потом делать генеральные выводы?

И эти люди говорят, что улица Духцовска чем-то им нехороша?:-))) Требуйте доверенность, требуйте уставные документы дружства для ознакомления, требуйте встречу с представенством, требуйте проект договорных документов. Изучите саму смлоуву. Потом можно обсуждать, а пока нечего.

Лучше я загляну в чертежи, ОК? Если хочешь, можешь мне сказать, что примерно тебе хотелось бы узнать, а я позабочусь об остальном.

MaxS: На первый вопрос: если это перегородка, то можно. На второй: вот для этого тема и создана - чтобы приблизить девелопера к покупателю к взаимной пользе и удовлетворению. Выбери конкретную квартиру, скажи мне, с небольшой задержкой я тебе квалифицированно отвечу.

MaxS, виды за рекой на повестке дня. Рано или поздно очередь дойдет и видов. Между прочим, в конце 90-х я жил как раз в этом самом месте и знали бы вы какая там была мерзость запустения.

Вот вы, вроде, взрослые мужики, а до сих пор не поняли, что не всем нужен дом в Либезнице, даже если он стоит в три раза дешевле квартиры в Праге:-) Агент и остальные, эта тема создана не для флуда, прошу обратить на это внимание и посторонние (Москва, Киев и пр.) вопросы здесь не обсуждать. Для этого можете спокойно открыть собственную тему и делиться своими мыслями в ней. Спасибо за понимание. Если будете настаивать на соблюдении формальностей, могу эту просьбу продублировать в стартовом посте.

В смысле, вода плещется? Ну, некоторые находят это романтичным:-) Про комаров и мошек могу сказать только вслед за классиком - хорошо, что коровы не летают. На самом деле понимаю вашу знакомую - когда от чего-то не можешь избавиться, все начинает раздражать:-) Удивляюсь вашей знакомой - сначала купить по некой цене ничему не удивляясь, потом удивляться, что не может долго продать:-) Желаю ей, тем не менее, поскорее свою проблему решить. Опытные люди советуют дождаться периода роста цен на рынке недвижимости и улучшения глобального экономического контекста. Сейчас цены на минимуме - продавать невыгодно.

Да, именно это русское слово и имелось в виду:-) Это не единственная опечатка на вебе, во многих случаях перевод является русской калькой с чешского и т.д. Вот такие издержки ускоренного производства, что поделаешь, но со временем все будет исправлено. Можете, кстати, предоставить нам бесплатную услугу и "выловить" все огрехи такого типа, чтобы было легче их устранить:-)))

Спасибо! С вашим содействием от удачи нам не уклониться:-)