agata

Эрдни то есть, если девелопер пишет, что сначала платишь 50 тысяч, через 2 недели доплачиваешь до 15 % и через год остальные средства 85%, при сдаче объекта в 2012 году и при этом указывает цену в районе 1 мл600 тысяч это значит, что при сдаче объекта цена по любому будет выше указанной в договоре при вносе первых 15%?

У меня сейчас математика простая. Ипотека+страховка, если купить студию в новостройке порядка 35-38 м2, будет стоит около 7500 крон. Пусть поплатки выйдут 2500. Это уже 10 000 крон. Плюс непредвиденные расходы 2000 крон (если не расходовались, то откладываются) - и того 12 000 крон. Это меньше, чем я сейчас плачу за аренду в центре, если снимаю одна. Хотя и дороже, если снимать в центре с кем-то на пару. Но снимать с кем-то все же уже немного напрягает. Хочется и дизайн квартиры сделать по своему и не оглядываться по утрам "кто в ванную первый идет". И таки-да, через 15-20 лет это квртира уже будет моя. В т о время как арендованная в любой момент может просто исчезнуть, если хозяину понадобится его квартира. Кроме того, выше правильно заметили, что даже квартиру под ипотекой можно продать. Остается только взвесить - первичный рынок на окраине Праги, где реально купить за 1 млн 600 тыс 1+kk, но новую или в Праге, но старую маленькую или чуть побольше и панеляк. С точки зрения платежей выгодней взять на окраине. Заплатить в этом году 15%. Зафиксировать DHP и еще за год насобирать 15%. И того подойти к ипотеке с минимум 30% своих средств, то есть 480 тысяч заплатить и 1 мл 120 тысяч в ипотеку. Сумму 1мл 600 я для примера взяла - как самую фантастически идеальную и вполне реальную, если смотреть некоторые новостройки в 10 минутах езды на автобусе от Праги. В принципе можно рассмотреть до 1 мл 900 тысяч и до этого момента платежи по ипотеке будут меньше или равны арендной плате. И еще, меня честно душит жаба делать ремонт в съемной квартире за свои деньги или что бы хозяйка делала, но сразу после него повышала на 2000 крон арендную плату. На самом деле при расчете много мелких факторов учитывается и благодаря дискуccии в этой теме многие моменты уточняются. Спасибо тем, кто размышляет по существу.

lovermann простите если задела, не имела ввиду никого конкретного. Просто реально подсчитала все составляющие и пока что для меня это вариант. А учиться можно и параллельно. Хотя, вполне возможно, что и передумаю. Если пойму, что смогу заработать те же пол миллиона-миллион сама и за короткий срок, дабы не остаться лет через 20 на съемной квартире и "привет пенсия". В то время как через те же 20 с хвостиком лет смогла бы спокойно быть пенсионером в своей квартире и накопленным нормальным пенсионным фондом. Давайте исходить из того что и у Вас и у меня многие разные первоначальные данные в реализации планов. И рискнуть вложить в учебу возможно и стоит, но риск надо просчитывать и пока у меня расчеты не в пользу учебы. Вернее учеба как курсы и тут на много проще - ибо занятия по 2-3 дня в районе 8-9 тысяч крон, когда берешь на работе отпуск и потом учишься дома сейчас более реально. Плюс учеба в Бауманке у меня начинается с осени и там цена совсем смешная, если учитывать что это дистанционное обучение м преподавателем через скайп. Так что можно и совмещать одно с другим. Знаете что меня задело в Вашем посте? Когда я обращаюсь к форумчанам за советом (конкретным первичка или вторичка и т.п.), то прошу флудить именно по теме. Потому как не с бухты барахты задаю вопрос, 100 раз сама продумав многое. И ответы и флуд жду по существу. Вот если бы я спросила "Ребята покупать ли квартиру не имея 50% своих средств?" - это был бы другой вопрос и флуд по нему по существу. А тут получилось как в анекдоте "Я тоже 3 дня не ел. Надо себя заставить". Сорри. Вот реально, предлагаю жить мирно-дружно и по существу-)

lovermann я написала в самом первом посте, что если никуда не расти - никуда не стремиться, а просто сидеть на попе ровно в фирме, где я сейчас работаю и на той же самой позиции, то выплаты по ипотеке составят сумму моей текущей аренды. Если приплюсовать коммуналку и прочие мелочи, то все равно у меня получится еще и откладывать ежегодно, чтобы при очередном сроке фиксации вносить деньги за основной долг. Поэтому не вижу причины ждать когда будет 50% - то есть тратить еще два года и попадать под выросший DPH, а не покупать сейчас - имея 15-20% от стоимости. А риск потерять работу есть у всех и каждого. Именно по этому я потихонечку все же читаю книги по программированию и базам данных. Если все сложится, то до конца года и на курсы поеду - закреплять самостоятельно прочитанное лекциями с преподавателями. Там глядишь и смежная профессия потихонечку прорисуется и все же переберусь в тестеры. Так что ждать 50% не вижу смысла. Не всем везет сразу в новой стране иметь такую специальность, которая позволяет с первых дней закрывать многие проблемы, но шанс переучиться есть почти всегда.

Konfet вот звукоизодяция и еще низкие потолки. Когда в Москве выбирали квартиру, то первый этаж был выбран только потому, что полы на 20 см можно было опустить и тем самым избежать их "давления".

Subudaj с другой стороны я внесу сейчас взнос и за год еще тысяч 80-100 отложу и когда подойдет время к ипотеке у меня будет больше чем 15% собственных средств. Да и ремонт делать не надо. Хотя, если найти не панеляк на вторичке до 2-х миллионов и порядка 50 метров квадратных, да еще в частной собственности и не у убитом состоянии!!!- тогда да - можно рассматривать как более чем очень хорошую альтернативу. Но пока такие варианты мне не попадались. С другой стороны я могу эти деньги отложить и живя в своей квартире. Единственное остается найти достойный вариант. Эрдни и не удивительно, что разлетались. Цена-качество играет большую роль. Да и метраж...если как в приведенном выше примере 52 метра квадратных. Или 1+kk от 45 до 50 метров (но таких что-то не припомню в Ваших проектах по указанной цене...или просто проскочили мимо меня). P.S. И еще, в с кооперативами почему лучше не связываться (или связываться)? Цена на такие квартиры меньше, но с ипотекой говорят сложнее. Я просто сейчас не совсем в теме по этому вопросу. И если ануитет уже выплачен, то какие подводные камни? Если пишут что можно перевод в частную собственность, то может кто знает сколько это стоит?

Эрдни у меня есть лимит который я потяну, если буду сидеть на попе ровно на текущей работе (если удастся куда-то пойти тестером то будет проще). Исходя из лимита и веду оценку что могу, а что нет. Пока что Чаковицкий парк единственный проект, где есть 2+кк до 2 мл крон уже с учетом налога. У меня как-раз такой лимит. Просто первый взнос смогу сделать только в агусте-сентябре. Если к тому времени там останется что-то, то буду думать об этом проекте. Если нет - искать другие варианты.

alp - спасибо!

тогда надо думать об автошколе и машинке, чтобы до метро доехать - оставить и дальше по городу на метро передвигаться.

Уважаемые форумчане, вот может кто владеет информацией как будет развиваться пражское метро? По идее, если покупать квартиру в новостройке и знать, что лет через 5 максимум там возможна новая станция метро - это было бы прекрасно. Например, Чаковицкий парк (правда пока не нашла срок сдачи проекта). Вроде как 10 минут от метро Летняны, но если метро в ту сторону продолжат, то будет совсем хорошо. То есть идея такая - рассматриваются потенциально новостройки в надежде, что там проведут метро. И еще меня мучают мысли о предзаградке...с одной стороны прекрасно гриловать выйдя из квартиры в садик. С другой стороны, как правило, квартиры на предзаградке это студии с размером до 35 кв.метров. А этажом выше хоть и балкон, но можно взять в заложенный лимит и квартиру побольше. Да - вторичный фонд в центре тоже рассматривается. Но тут один плюс - центр почти (например под и около нюсельского моста), а минус метраж. Конечно есть дешевле - кооператив. Но какие подводные камни в нем и что там с ипотекой? - это пока для меня тоже загадка. Вот я пока как мартовский кот хожу и выбираю. Ибо если получится, то по осени можно уже и об ипотеке думать. В этой теме можно и нужно флудить и высказывать свои мысли. Чем больше по теме - тем лучше. Я корыстная - мне проще будет потом решения принимать. Да и не только мне-)

30 июня лечу в Москву. Ночь с 30июня на 1июля проведу в аэропорту Шереметьево в ожидании утреннего рейса на Краснодар - потому могу что-то не тяжелое передать, если за этим приедут в аэропорт. Обратно еду 17 числа и будет между пересадками всего 2 часа - не думаю что успею что-то взять. А может и успею. Но рисковать не хотелось бы. Так что, если кому что надо - подстраивайтесь под расписание.

А нам предложили или за свой счет день или таки прийти...как-то-) Благо мне пешком 45 минут до работы - дойду. А кто-то живет за Прагой - тому "весело"

С Днем Рождения!

Господа - спасибо за обсуждение. Один форумчанин отозвался и написал то, что надо. Делов и в самом деле ему было на "5 минут", но, любой труд должен быть оплачен - это мое четкое мнение, так что деньги завтра перейдут к доброму человеку, который просто сделал дело. За сим тему считаю закрытой.

zloj заменила на более простую. Эта - упрощенный вариант первой. И да - человек не профи - я же говорю - учитель. Я сейчас спать. Один форумчанин предварительно откликнулся. Если возьмется - вопрос снимается. Если нет - буду вопрошать далее-)

jes да не подвох. Не ищите в моих словах подвоха. Просто надо написать интерфейс, а не просто код, что бы человек ввел число N в одной строке, число X в другой и в третьей получил результат K. А скажем тулбар показывал что программа считает, а не висит. Вот как-то так.

zloj потому что я писала - потому и от руки-) и прости - я не потяну платить 2000 крон за каждые 10 минут. И да - это не курсовая. Это надо учителю.

Вот более простая формула просто напишите в личку сколько будет стоить. надо что бы программу было легко установить на комп и считать.

5-10 строчек - не важно, но не задарма. цена вопроса начинается от 50-100 евро. то есть если программист скажет что реально это 5 строчек и 5 минут работы - 50 евро заплачу. если скажет что и 100 евро мало - будем обсуждать. мне самое главное что бы считало. и самое главное что бы человек понимал в математике - там формула суммы в которой подсумма. просто програмист просил объяснить ему математику что бы сделать программу. мне бы хотелось что бы человек понимал что такое сумма и как она считается. вообще формулу обсудим с тем кто скажет что готов взглянуть. zloj нет - надо что бы были поля ввода данных и программа считала результат. можно и не красиво -главное правильно.

Господа программисты, может ли кто-то написать программу. Программа считает математическую формулу. Нужны знакомой учительнице. Лично для меня потом было бы интересно получить код как программа написана. Условие для написания - понимать математические формулы - хотя бы на уровне первого курса института. Все вопросы в личку. Там же обсуждается и цена вопроса. Прошу в теме не флудить.

Поздравляю! Удачи и успешного роста-)

С Днем Рождения!

Amelia так и я прочитала-) Какое там художество? Человек просто закрывает свои прошлые внутренние проблемы и поясняет через себя всем себя же, но называет это по другому. Я думала, что подобными заморочками только подростки болеют. А оказалось, что не только. Что же касается "каши", то мне кажется, что ,Вы поняли ход моих мыслей. Просто захотелось поуточнять - так я не против-)К сожалению не всякий рожденный львом им является.

Amelia всегда была избранной должностью. Просто выборы бывают разные-) Бывают как Вы описали, а бывает просто признание факта и все - выборы закончились так и не перейдя в разряд формальностей-)

Начитается трактат с признания факта неудачного опыта семейной жизни и обретения долгожданной свободы. Как миниму 50% психологов подтвердят, что построение чегобы-то ни было на отрицательном результате или от противного есть не позитивный путь развития. Далее автор признает что до 1998 года об интернете почти ничего не знал (и об интернет знакомствах) и потому взял за основу газету "Из рук в руки". Если кто в курсе то это газета людей самого низкого уровня среднего класса. Так что делать "анализ женщин" беря выборку из этой газеты и потом экстраполировать ее на женский пол не верно. А если учесть, что этот анализ еще и наводит депрессию и грусть от контингента, то и не полезно для здоровья. Кроме того и сам автор начал давать объявления именно в этой газете. И кого после этого он хотел найти? И на основании кого он строит анализ? Автор открыто пишет, что выбирает "не уродов". Теперь давайте поговорим о женской красоте. Каждый мужчина на форуме может 100% сказать, что его подруга пройдет по шкале "не уродина"? А если учесть, что все в мире относительно, то автор заранее отрезает возможность адекватного знакомства. Плюс выдает свои комплексы. Ибо сидя в глубоком одиночестве на тот момент и выбирать "не уродин" это круто. Аналогично возникает вопрос...автор говорит, что если к женщине на улице не подходят часто знакомиться, или не подходят совсем, то она "урод". Кто-то собирал статистику сколько раз в жизни к женщине подходят на улице знакомиться (если она не фото модель)? по- моему во многих своих рекомендациях автор строит на том "как было правильно, если бы было" и потом проживает это на себе и говорит "вот я же говорил, что она урод! а потом пришел и убедился - у нее ужи выпирают! надо написать что бы другие были предупрежжены". А еше мне нравится фраза что "женский характер на прямую связан с внешностью". Типа чем красивее женщина тем лучше у нее характер? По моему автор живет в каком-то жутко придуманом мире и пытается его подарить остальным - таким же "обретшим долгожданную свободу". Кроме того из многих высказываний понятно, что автор хочет быть "царем природы" и не получается. Не находит женщину которая полностью бы это рпизнала и смирилась бы с тем что "Женщина не умеет анализировать любое утверждение, любое построение, любую идею как таковую. " Проходиться по каждвм 99 пунктам не буду - сорри - слишком нудно разбиратькаждый. Автор собрал уже не раз печатавшиеся стереотипы и на уровне тех самых появнений желтых журналов, откуда читал, и выдал на гора. Причем все 99 пунктов исключают друг друга. Эдакий список недостатков, которые по отношению к началу текста смотрятся как месть за то, что не получилось когда-то. Во всем сквозит желание автора стать "царем зверей". А это уже комплекс.Потому что царем не становятся. Царя звери сами как-то выбирают, исходя из его данных. P.S. А еще, пока что не сформулировалось точно, но уже созрело - жалко мне автора до чертиков. И рекомендации его в конце скорее мантра самому себе. Неплохая у него самотерапия. Хотя и косая до чертиков.