Если человек не занимается бизнесом и не может вложить эти самые пару миллионов, то ему лучше покупать квартиру. Если он купит, например, 1+кк, то завтра, послезавтра, через год, пять, ... у него будет как минимум 1+кк. Сможет жить, сдавать, отдать детям, поселить любовницу, ....
Сильно сомневаюсь что есть хоть одна европейская столица (исключая Белград, ... , то есть без революций, смен строя и войн) где квартиры подешевели в горизонте 20 лет.