Я не юрист, но как-то так:
Ты обязуешься:
1 - заключить договор о переводе собственности на тебя, в течение 30 дней с момента как тебя об этом попросят.
2 - заплатить остаток суммы в день подписи этого договора (или раньше)
Если ты не выполнишь любой из пунктов, ты обязуешься заплатить 250 тысяч штрафа.
Кроме этого, продавец с момента нарушения одного из этих условий, расторгает с тобой договор.
При этом 250 тысяч у тебя могут содрать из заплаченных тобой денег (в рамках предыдущих платежей).
Кроме этого у них может возникнуть шкода за которую с тебя сдерут еще неизвестную сумму денег, размер шкоды определят по месту.
Если я в чем-то ошибся, думаю, меня поправят