Шестой

amigo, дык это .... кнопка игнор и фсё. Я вот отдыхаю от Котега уже несколько дней.

Ваще то слово девелопер в названии темы.

Да ради бога. Хоть пешком, хоть стоя. Я тебе не указываю. Я высказываю своё мнение. Посты твои в подавляющем большинстве очень полезны и всегда по делу. Но вот Мордор - это вообще не в тему )

Ударять никого не надо. Надо просто не тащить политику во все темы. Где надо и где не надо.

Аха. Я его просто не понял. Пешите на гусском.

тебе просто не везло

У меня есть парабеллум камера. Готов вложиться 500 кронами и таки заснять это. 16 минут по Европской до центра. Именно так звучала эта фраза.

При чём тут метафора? Речь о девелоперах. А тут какой то треш на албанском.

Кладно неплохой вариант. Бероун то же.

сиськи

Спасибо, Маша. А чего бы просто не написать - Россия?

Что за Мордор?

Ща всё сдаётся легко. Спрос превышает предложение последние два года точно. Мой любимый вариант - 2кк.

От девелопера зависит. Точнее, от его тараканов. Это как Финеп, у которого лимиты на иностранцев ) Практически ничего сложного в этом нет с юридической точки зрения. Теоретически, девелопер нагреется на штрафных санкциях, если ты во время не оплатишь квартирку.

Когда мы приехали в Чехию, 3кк квартиру можно было купить за 30к долларов. 1999 год. В году так 2004 трёшка покупалась 1800000 крон. Котооая потом продалась за три ляма в 2008. Двушка, купленная в 2012 году за полтора миллиона, сейчас продалась за 2 500 000. Это я так, навскидку вспомнил сделки, которые проводил. Про потолок от некомпетентных людей слышу постоянно. Что всё, дальше некуда. На самом деле всё очень просто. Спрос превышает предложение. Большой поток людей, желающих жить в Праге. Это и чехи с деревень, это и студенты, это та же Украина с польскими визами ))) У меня из примерно 30 квартир в доверительном управлении сданы все. И в случае освобождения квартиры она пустует несколько дней, максимум неделю. Цены будут расти, пока будет спрос на жильё. irina80, вы бы почитали аналитические статьи по приросту населения в Праге.

Повторюсь - рано ходишь. У тебя возможность рефинансирования появится через год.

Есть вариант, что ему не дадут визу )

А я полюбил гандбол

http://mamaguru.cz

ess, лень. Забей.

Я не ипотечный брокер ) Я просто на пальцах пытался объяснить, в чём подвох )

Я знаю много случаев таких вот умников, которые строили-строили и потом не могли продать. Как выше уже писали - надо пожить тут. Узнать все тонкости.

Грубо говоря, вот ты взял миллион. 200 тыщ проценты за всё время действия договора. Банк за 5 лет снял с тебя половину процентов, сотку. И всего 50 тыщ долга. Ты остался должен 950 тыщ. Хотя заплатил 350. Если бы ты дальше оставался клиентом банка, то остатки долга по процентам он бы растянул на остальное время. А больше бы учитывал сумму основного долга. В России есть заёмные организации, которые вообще вначале забирают проценты, а уже потом основной долг. В Чехии это не прокатывает. Но банк всегда старается по максимуму сначала слупить с тебя процент. Так что не стоит через чур увлекаться рефинансированием.

Я же написал - в большинстве банков вначале в основном берут проценты. И чуть чуть тело. Достаточно посмотреть график выплат.

Дык в том то и дело, что ануитет в основном применяется. В том числе в Модрой. Новую оценку и вперёд. В принципе, всё это решается с банком. Не, не получилось мне объяснить))) Ну да ладно.