Эрдни

Может быть стоит Вас натравить на "выбор" товарищества собственников в нашем доме и посмотреть со стороны. Давайте ещё примеры. Только более развёрнуто, если не сложно и с описанием того, как голосуют по затронутым Вами вопросам владельцы квартир на общем собрании.

От воровста никто не застрахован и в старых квартирных домах. Разве что покупать кооперативное жильё в панели. Тем не менее делать далекоидущие выводы на одном примере это конечно же очень научно.

Не скрою, что меня тоже не всё устраивает в новостройках, равно как и в старых домах, но вашей категоричности могу только позавидовать. ***Кстати, обычно шапкозакидательные дискуссии по поводу плохих новостроек на форумах начинают риэлторы.

Из такой степени обобщения невозможно получить реальную картину, поскольку тут уже "смешались в кучу кони, люди" и далее по тексту. Во первых, у разных застройщиков разная практика выбора управляющих (в России они так называются, если не ошиаюсь) или обслуживающих компаний. Кто-то тупо продвигает одну свою (Сканска со своим Аустисом), кто-то имеет пул компаний и проводит тендер. Во вторых, можно предположить, что люди, для которых проблемно платить в фонд ремонта и которых пугают, к примеру, 200-300 или пусть даже 500 крон в месяц, как правило, по определению не покупают жильё в новостройках, т.е. отсекаются ещё на входе. Далее, у владельцев квартир в новостройках есть одно преимущество - квартиры находятся 3 года на гарантии. На некоторые части дома гарантия бывает ещё дольше. К примеру, у нас актив решил этим воспользоваться и аккумулировать значительную сумму в фонд ремонта ещё в течение гарантийного срока, что без проблем получилось. Далее, если кому-то что-то не нравится в работе управляющей компании, соседи живут не на луне и всегда можно совместно предъявить претензии выборному органу и не проголосовать, либо наоборот проголосовать по каким-либо вопросам так, как считаете нужным. К примеру, у нас актив дома очень жёстко и грамотно имеет девелопера уже пару лет по всем законным вопросам, которые нас волнуют. Девелопер в том числе платит нам деньги за размещение рекламы на нашей территории. Управляющей компании хватило одного предупреждения - сменили компанию, которая проводит уборку. Сейчас уборку проводит компания одного из соседей (он украинец), что получилось недорого и качественно. Часто вижу как он с супругой возится при уборке гаража или на прилегающем участке. Эдакая семейная фирма с парой приходящих уборщиц. В данный момент претензий никто из жильцов не имеет. В доме очень чисто. Печальнее рост цен на энергоносители и рост ставки НДС. Но этого не могут избежать и владельцы панеляков или старых квартир. Что касается знакомых владельцев строительных фирм - с трудом себе представляю, каким боком их можно пришить к новостройке. Они выкупят фирму Шиндлер или Отис и сами займутся обслуживанием лифтов? Или они могут покрасить стену в коридоре за 2 миллиона крон так, чтобы опустошить фонд ремонта за пару дней? В целом же, незыблемые реалии через запятую систем туземских коммунальных платежей являются таковыми исключительно в Вашем воображении. Это процесс, в котором можно и нужно участвовать по мере возможностей. Возможности эти предусмотрены законом. Ну и если не нравится повышение сборов в фонд ремонта, то не обязательно за это голосовать. Поищите на форуме обсуждение плесени в старых домах. Когда найдёте, я сразу напишу, что в новостройках нет плесени в отличие от старых домов. Поскольку никому нельзя верить, а можно верить только мне.

В отличие от чего нет этой самой плесени?

Что касается фонда ремонта, то тут ситуация в новостройках следующая: Если выборный орган товарищества собственников ответственный и активный, то на втором-третьем году существования новостройки он пытается резко повысить сборы в фонд ремонта, чтобы собрать определённый минимум. Если квартирный дом большой, то без особого напряжения и ценой стовки - двух в месяц в течение пары лет скапливается весьма солидная сумма, по достижению которой сборы могут немного снизиться.

Может быть, Вы сталкивались скорее с реконструкциями или маленькими точечными проектами в центре? У ЦГ/Финепа/Экоспола, которые упомянул топикстартер, примерно так, как я описал выше.

Расходы за коммунальные услуги в разных новостройках не должны сильно разниться. Исключением будет только элитка с дополнительным пакетом услуг (консьерж, бассейн, теннисный корт и т.п.).

Не знаю, где и с какими новостройками Вы сталкивались, но в Праге всё немного не так (вероятно с редчайшими исключениями). В новостройках устанавливаются: Счётчики холодной и горячей воды в каждую квартиру, иногда в двух точках, т.е. может быть и четыре счётчика воды. Счётчики отопления на каждую квартиру. Котлы устанавливаются общие газовые.

Dim, самое главное, чему ты не придаешь значения в композициях с сюткинским фасадом, это партия гитариста - играет один из лучших русских гитаристов Игорь Балашов.

Это совет для иностранцев.

Ещё один совет: при получении ипотеки, если покупаете не первую недвижимость в Чехии, то всегда обоснуйте, для кого эту недвижимость покупаете: для пожилых родителей, подрастающих детей и т.п. Или же вообще не заикайтесь о том, что ещё что-то имеете.

На переднем плане на Харлее.

Исправил ссылку на другую файлшару. Попробуй сейчас. Ещё раз - Amigo в рекламе Харлея, файл pdf

Смотри здесь файл pdf

Кстати, в сегодняшней газетке Е15 видел Амигу в рекламе Харлея.

В принципе, интересует, теоретически и практически нормальная ли комбинация такого мотора и LPG? По словам продавца, ездит оно за 11 литров газа, что соответствует 5-6 литрам бензина.

Дядько, нужен автомат. Шкоды у нас даже из подземного паркинга уже 2-3 украли. Причём даже на румстер позарились, убогие. Кстати, вопрос, а ты на последней Фабии вообще ездил?

Думаю приобрести машинку с автоматом для поездок по городу, которую буду оставлять под открытым небом. Что скажете, например, на это?

Да. Консультационный центр. Но лучше написать мейл через Личный кабинет. Заверяют такие подтверждения по четвергам, когда приходит нотариус. Вы им сразу отсканнируйте и в приложении пошлите первую страницу загранпаспорта.

Если застройщик всё ещё является владельцем квартиры в кадастре, он может выставить вам подтверждение для прописки как собственник. Это совсем не сложно. Текст подтверждения будет примерно следующий: Doklad (potvrzení) o zajištění ubytování podle zákona č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České republiky a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů CENTRAL GROUP xxxxxx a.s. IČ: xxxxxxxxxx, se sídlem Praha 4, Na Strži 65/1702, PSČ 140 00, společnost zapsaná v OR vedeném MěS v Praze, oddíl x., vložka xxxxxx zast. ........................................., na základě pověření z ................. potvrzuje, že poskytne ubytování na území České republiky na časově neomezenou dobu od 5.10.2012 (s výhradou zániku Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky č. xx-xx-xx ze dne 1.1.2012, která je užívacím titulem níže uvedeného cizince k předmětné nemovitosti a jejímž zánikem toto potvrzení pozbývá platnosti). na adrese Xxxxxx 111/11, Praha X - xxx, PSČ xxxxx vztah k nemovitosti - vlastník cizinci: Tushkan Chik, státní příslušnost: Ruská federace datum narození xx.xx.19xx, cestovní doklad xx №xxxxxxxxxxxx Bude-li v tomto dokladu o zajištění ubytování uveden nepravdivě požadovaný údaj, může to mít za následek nevyhovění žádosti, o které se vede řízení podle zákona č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České republiky a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. V Praze dne 5.10.2011 vlastnoruční podpis poskytovatele ubytování __________________________________________

У меня опыт обратный. Все замечания по поводу врачей, которые я читал и имел возможность сопоставить с реальностью, были в основном уместные и очень помогали в общении с этими самыми врачами.

Открыл счёт в EQUA. Пока что полёт нормальный.

Вполне возможно.